2024年门面租赁简单合同范本

2024年门面租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、门面房屋基本情况1.1甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2该门面房屋的产权证号为_______，甲方保证该房屋出租时不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付乙方时符合正常使用条件，如存在安全隐患，甲方应在合理期限内进行整改。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中涉及的房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定租金支付方式、时间及逾期支付的违约责任。4.设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件。5.规定房屋使用、维修的责任和义务。6.明确合同变更与解除的条件和程序。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本情况，包括产权证号。2.对于续租条款，提前约定续租申请时间和双方协商机制。3.对于租金支付，设立明确的支付周期和违约金比例。4.押金条款中，确保退还流程和条件清晰。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产等财产权利的归属上发生的争议。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的有效时间。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。正常使用损耗：指在不违反使用说明书的条件下，因使用固定资产而形成的自然磨损或消耗。维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的责任和义务。特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方打算将门面用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将租赁的门面用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关安全规定，并在装修前将方案提交甲方审批。同时，乙方应负责餐饮经营产生的油烟、噪音等污染的治理。2.场合：租赁期间遇到不可抗力因素（如自然灾害）补充条款：如租赁期间遇到不可抗力因素，导致乙方无法正常经营，双方同意根据实际情况协商租金减免或合同延期等事宜，以共同应对困难。3.场合：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：乙方在租赁期间如需在门面安装广告牌或招牌，应事先征得甲方同意，并确保其安全和美观，不得影响周围环境。1.房屋产权证明复印件：这个是用来证明这个房子确实是甲方的，咱们租起来也放心。2.甲乙双方身份证复印件：这个是为了确认咱们双方的个人信息，确保合同的合法性。3.装修改造方案：如果乙方要装修，这个方案得提前给甲方看看，确保装修符合规定。4.环评报告：特别是乙方做餐饮，这个报告能证明经营活动不会对周围环境造成太大