2024年正规写字楼租赁合同书

2024年正规写字楼租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁写字楼的基本情况1.1甲方出租的写字楼位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该写字楼符合国家有关租赁写字楼的相关规定，具备合法出租的条件。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方应于合同生效之日起_______日内，将写字楼按现状交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为_______（现金、转账等），账户信息详见附件。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付相当于三个月租金的押金，共计人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用期间产生的水、电、物业费等费用，由乙方承担。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。5.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用写字楼，不得无故收回。5.3甲方负责维修写字楼主体结构及附属设施，确保其正常使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定使用写字楼。6.2乙方不得擅自改变写字楼的结构和用途，不得进行违法活动。6.3乙方应合理使用并爱护写字楼及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付写字楼的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元/天。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中的基本信息准确无误，包括但不限于甲乙双方名称、地址、联系方式等。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束的时间有清晰的认识。一、注意事项：1.租金支付方式和时间需明确，避免产生纠纷。2.押金的退还条件和时间应在合同中详细说明。解决办法：设定明确的支付时间节点，并在合同中约定迟延支付的违约责任。明确押金的扣除条件和退还流程，确保双方的权益。法律名词解释：1.合同编号：用于唯一标识该合同的编号，便于管理和查询。2.统一社会信用代码：企业或个体工商户的唯一识别码，用于身份验证。3.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。4.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。5.租赁期限：租赁合同的有效期限，从开始到结束的期间。6.押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，作为履约担保。租金：承租方为使用出租方财产支付的费用。附属设施：指附属于主财产（如写字楼）的设施或设备。无息退还：指押金在退还时，出租方不计算利息，全额退还。纠纷解决：指合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商或诉讼。授权代表：指被授权代表一方签署合同的个人，通常拥有法定代表人的授权。场合1：如果乙方是一家初创公司，可能会需要更灵活的租金支付方式。补充条款：特殊支付安排：考虑到乙方的初创性质，甲乙双方同意，乙方在合同前六个月可以按月支付租金，之后恢复为季度支付。场合2：如果乙方业务特殊性，需要在不干扰邻居的前提下24小时运营。补充条款：特殊运营时间：乙方因业务需要，可24小时使用租赁场所，但必须确保不违反物业管理规定，不影响其他租户。场合3：乙方可能会需要进行一些小的装修来适应业务需求。补充条款：装修条款：乙方在租赁期间如需进行装修，须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。装修不得改变房屋结构。1.装修需求补充条款：如果乙方需要装修，我们可以这样补充：“乙方想要打扮一下自己的办公空间，没问题！但得提前给甲方看看装修计划，确保不破坏房子结构。”2.延长租期需求补充条款：如果乙方想提前续租，条款可以是：“要是乙方想继续租，得提前三个月跟甲方说一声，咱们再商量下一步。”附件1：租赁写字楼的具体平面图