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文档简介

2024年个人二手房定金收条范本合同编号:__________甲方(卖方)姓名:____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________乙方(买方)姓名:____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________一、定金支付1.2乙方支付定金的方式为:_______(现金/转账/其他支付方式),定金支付日期为:_______。1.3甲方收到定金后,应向乙方出具定金收条。定金收条一式两份,甲乙双方各执一份。二、定金的法律效力2.1本合同项下定金具有预付款及违约赔偿的双重性质。2.2若乙方未按本合同约定履行购房义务,甲方有权没收乙方支付的定金。2.3若甲方未按本合同约定履行出售义务,甲方应双倍返还乙方支付的定金。三、定金退还及抵扣3.1若甲乙双方按照约定履行完毕购房及售房义务,定金自动抵扣为购房款的一部分。3.2若双方因不可抗力因素导致合同无法履行,定金应按照法律规定及双方协商一致的方式退还。四、其他事项4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方)签字:____________签订日期:____________乙方(买方)签字:____________签订日期:____________收条本人(甲方)_______(姓名),身份证号:_______,于_______年_______月_______日收到乙方_______(姓名),身份证号:_______支付的购买位于_______市_______区(县)_______路_______号房产定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。特此收条。甲方(卖方)签字:____________收条出具日期:____________见证人:____________联系电话:____________见证日期:____________注意事项:1.确保甲乙双方的个人信息准确无误,以便于合同的执行和纠纷解决。1.注意事项:合同中定金的数额应符合法律规定。解决办法:确保定金数额不超过房屋成交价的20%。1.定金:指合同当事人为确保合同的履行,由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有预付款和违约赔偿的双重性质。2.预付款:指在合同履行前,买方预先支付给卖方的一部分款项,用于抵扣合同价款。3.违约赔偿:指合同当事人违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等,导致合同无法履行。5.补充协议:指在原合同基础上,对未尽事宜或需要变更的事宜,由合同当事人另行协商达成的协议,具有同等法律效力。6.收条:指收款人收到款项后,向付款人出具的书面凭证,证明已收到相关款项。收条是确认款项交付的重要证据。场景1:如果房子有租客补充条款:鉴于该房产目前有租客居住,甲乙双方同意如下:在房产过户后,甲方应协助乙方与租客协商租赁事宜。若租客愿意继续租住,乙方应遵守原有租赁合同条款。场景2:房产涉及抵押或贷款补充条款:考虑到该房产目前存在抵押情况,甲方承诺在收取定金后,积极办理抵押解除手续。如因抵押问题导致房产无法过户,甲方应退还乙方已支付的全部定金。场景与附件:1.附件列表附件一:房产证复印件附件二:甲方身份证复印件附件三:乙方身份证复印件附件四:定金收条原件1.房产证复印件——证明房子是甲方的。2.身份证复印件——确保甲乙双方的身份无误。3.定金收条原件——证明定金已经支付。1.房子有租客——我们得考虑到租客的权益,所以合同里得加一条,关于如何处理租客

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