2024年个人二手房定金收条范本

2024年个人二手房定金收条范本合同编号：__________甲方（卖方）姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、定金支付1.2乙方支付定金的方式为：_______（现金/转账/其他支付方式），定金支付日期为：_______。1.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收条。定金收条一式两份，甲乙双方各执一份。二、定金的法律效力2.1本合同项下定金具有预付款及违约赔偿的双重性质。2.2若乙方未按本合同约定履行购房义务，甲方有权没收乙方支付的定金。2.3若甲方未按本合同约定履行出售义务，甲方应双倍返还乙方支付的定金。三、定金退还及抵扣3.1若甲乙双方按照约定履行完毕购房及售房义务，定金自动抵扣为购房款的一部分。3.2若双方因不可抗力因素导致合同无法履行，定金应按照法律规定及双方协商一致的方式退还。四、其他事项4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：____________签订日期：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________收条本人（甲方）_______（姓名），身份证号：_______，于_______年_______月_______日收到乙方_______（姓名），身份证号：_______支付的购买位于_______市_______区（县）_______路_______号房产定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。特此收条。甲方（卖方）签字：____________收条出具日期：____________见证人：____________联系电话：____________见证日期：____________注意事项：1.确保甲乙双方的个人信息准确无误，以便于合同的执行和纠纷解决。1.注意事项：合同中定金的数额应符合法律规定。解决办法：确保定金数额不超过房屋成交价的20%。1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有预付款和违约赔偿的双重性质。2.预付款：指在合同履行前，买方预先支付给卖方的一部分款项，用于抵扣合同价款。3.违约赔偿：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由合同当事人另行协商达成的协议，具有同等法律效力。6.收条：指收款人收到款项后，向付款人出具的书面凭证，证明已收到相关款项。收条是确认款项交付的重要证据。场景1：如果房子有租客补充条款：鉴于该房产目前有租客居住，甲乙双方同意如下：在房产过户后，甲方应协助乙方与租客协商租赁事宜。若租客愿意继续租住，乙方应遵守原有租赁合同条款。场景2：房产涉及抵押或贷款补充条款：考虑到该房产目前存在抵押情况，甲方承诺在收取定金后，积极办理抵押解除手续。如因抵押问题导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部定金。场景与附件：1.附件列表附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：定金收条原件1.房产证复印件——证明房子是甲方的。2.身份证复印件——确保甲乙双方的身份无误。3.定金收条原件——证明定金已经支付。1.房子有租客——我们得考虑到租客的权益，所以合同里得加一条，关于如何处理租客