2024年银行住房贷款合同范本

2024年银行住房贷款合同范本合同编号：____________甲方（贷款人）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（借款人）：____________身份证号：______________地址：__________________联系方式：______________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方向甲方申请的贷款仅限于购买位于____市____区____路____号的住房一套，房屋总价为人民币____元。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若双方同意延长贷款期限，应签订书面延期协议，并办理相关手续。第三条贷款利率及利息3.1本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，在此基础上上浮（下浮）____%。3.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率自调整日起相应调整。3.3乙方应按约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）其他还款方式：____。4.2乙方应在每月还款日前将当期应还款金额足额存入指定的还款账户。第五条提款及还款（1）购房合同或协议；（2）贷款用途证明；（3）甲方要求的其他相关材料。5.2甲方在审核乙方提交的材料无误后，应及时将贷款发放至乙方指定的账户。5.3乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。第六条担保6.1乙方以所购住房作为抵押物，向甲方提供担保。6.2乙方应在本合同签订后____日内，与甲方办理抵押登记手续。第七条权利与义务7.1甲方有权按照本合同的约定收回贷款本金及利息。7.2乙方有权按照本合同的约定提取和使用贷款。7.3乙方应保证所提供的信息真实、完整、有效。7.4甲方应保守乙方的个人信息和商业秘密。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。8.2乙方未按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期贷款的利率加收罚息。8.3甲方未按本合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：______________附件：1.贷款还款计划表2.乙方个人信息表3.抵押物评估报告4.其他相关文件注意事项：1.合同双方的身份信息必须真实准确。2.贷款金额、用途、期限、利率等关键条款需明确具体。3.还款方式、还款计划及逾期罚息等条款要清晰。4.担保措施需合法有效，确保抵押物办理登记手续。5.违约责任及争议解决方式应具体明确。解决办法：1.核对双方身份信息，确保无误后填写。2.双方就贷款金额、用途等关键条款进行充分沟通，并在合同中详细列明。3.制定合理的还款计划，并在合同中明确逾期还款的罚息标准。4.确保担保措施合法，及时办理抵押登记手续。5.明确违约责任及争议解决方式，以便在发生争议时能够有据可依。法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，即合同中的甲方。2.借款人：指向贷款人申请贷款的自然人或者法人，即合同中的乙方。3.抵押物：指借款人为担保债务的履行而提供给贷款人的财产，合同中作为担保的住房。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的贷款本息，前期还款中利息占比较高，后期本金占比较高。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还同等数额的本金，利息随剩余本金减少而减少，每月还款额逐月递减。6.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照法律规定或合同约定应支付给对方的一定金额的金钱。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场景一：如果借款人是一名自由职业者，收入不稳定补充条款：鉴于乙方为自由职业者，甲方要求乙方提供最近两年的财务流水，以证明其还款能力。同时，乙方同意在贷款期间，每季度向甲方提供财务状况报告。场景二：借款人需要将贷款用于房屋翻新补充条款：本贷款专项用于乙方所购住房的翻新工程。乙方需在提款前向甲方提交翻新工程的详细预算及施工计划，并在工程过程中接受甲方的监督。1.财务流水证明：就是借款人要提供的，证明你最近两年挣了多少钱的银行记录。2.房屋翻新预算和计划：借款人得提前准备好，要翻新房子花多少钱，怎么翻新的详细计划。特殊场合附件：场景一：自由职业者的财务流水报告最近两年的税务申报记