2024年门面房租房转让协议

2024年门面房租房转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系方式：____________一、门面房基本情况1.门面房地址：____________2.门面房面积：____________平方米3.门面房租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日二、转让权利与义务1.甲方同意将上述门面房的租赁权转让给乙方，自本协议签订之日起，乙方享有该门面房的租赁权。2.乙方同意接受甲方的租赁权转让，并承担租赁合同项下的全部权利与义务。3.甲方保证其转让的租赁权真实、合法、有效，且不存在任何权属纠纷。三、转让费用及支付方式1.乙方应支付给甲方的转让费为人民币____元（大写：____________元整）。2.乙方支付转让费的方式为：______（一次性支付/分期支付）。（1）第一笔转让费：____元，于本协议签订之日起____日内支付；（2）后续支付金额及期限：____________四、租赁合同变更1.本协议签订后，甲乙双方应共同前往租赁合同备案部门办理租赁合同主体变更手续。2.变更后的租赁合同由乙方继续履行，甲方不再承担租赁合同项下的任何权利与义务。五、违约责任1.若甲方未按本协议约定转让租赁权，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费的____%。2.若乙方未按本协议约定支付转让费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________签字（或盖章）：____________日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲方的出租方身份及处分权：确保甲方是门面房的合法出租方，并且有权将该门面房的租赁权进行转让。解决办法：核实甲方的身份证明和门面房的权属证明。2.明确转让的权利与义务：确保乙方充分了解并同意接手甲方在原租赁合同中的全部权利和义务。解决办法：详细列出原租赁合同中的权利义务，并在转让协议中明确乙方继承这些条款。3.转让费用的支付：明确转让费用的金额、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中具体约定转让费用的支付细节。4.办理合同变更手续：确保甲乙双方按照法律规定办理租赁合同主体的变更手续。解决办法：合同中约定双方共同办理变更手续的期限和责任。5.违约责任：设定违约金条款以约束双方履行合同。解决办法：在合同中明确违约情形和违约金的计算方式。关键词语法律名词解释：转让方：指在合同中将自己的权利和义务转让给另一方的当事人，在此合同中指甲方。受让方：指接受转让方权利和义务的当事人，在此合同中指乙方。租赁权：指租赁合同中规定的，承租人对租赁物占有、使用和收益的权利。转让费：指受让方为获得租赁权而支付给转让方的费用。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。变更手续：指依照法律规定，对合同内容进行修改时，需要履行的法定程序。权属证明：指证明财产所有权或者使用权归属的法律文件，如房产证等。场合一：门面房用于餐饮业特殊条款：“甲乙双方同意，乙方在经营餐饮业务时，需确保遵守相关环保法规，采取有效措施减少噪音和气味排放，避免影响周围居民的生活环境。”场合二：门面房需要装修特殊条款：“乙方在租赁期内如需对门面房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修不得破坏门面房的主体结构。”场合三：门面房租赁期间涉及节假日特殊条款：“双方确认，租赁期间如遇国家法定节假日，乙方有权根据实际经营需要调整营业时间，但应确保符合当地相关规定。”1.门面房产权证明复印件（房产证等）。2.原租赁合同复印件。3.甲方身份证复印件。4.乙方身份证复印件。5.转让费支付凭证（如银行转账记录等）。附件列表：1.房产证的复印件，用来证明这个门面房是甲方名下的。2