2024年房屋转让书面合同

2024年房屋转让书面合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务负担，并具备转让条件。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于____日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定各自承担。3.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的权属归乙方所有。四、甲方权利与义务1.甲方保证所转让房屋符合国家有关法律法规及政策规定，不存在任何权利瑕疵。2.甲方应按本合同约定时间及方式将房屋及相关证件交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。五、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定支付房屋转让价款。2.乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中应由乙方承担的费用。3.乙方对该房屋的使用、收益、处分，应符合国家法律法规及政策规定。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，房屋不存在法律纠纷。解决办法：审查房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。法律名词解释：房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。法律纠纷：指因法律关系产生的争执或争议。2.明确转让价格及支付方式：避免因价格及支付方式产生争议。解决办法：在合同中详细列明房屋转让价格、支付时间及支付方式。法律名词解释：转让价格：指转让方与受让方协商确定的房屋转让的对价。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付的金额。3.房屋交付与过户：确保房屋交付及过户过程的顺利进行。解决办法：在合同中约定房屋交付时间、过户手续办理时限及责任分配。法律名词解释：交付：指转让方将房屋的实际控制权转移给受让方。过户：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。4.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。解决办法：在合同中设定违约金等违约责任条款。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。违约金：指当事人违约后，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：预先确定争议解决方式，便于纠纷发生时解决。解决办法：在合同中选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并约定管辖法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间的纠纷。管辖法院：指依法对特定案件有管辖权的法院。风格要求已变更特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：房屋带有租约补充条款：鉴于该房屋现有租约，甲乙双方同意，本合同签订后，甲方应将租约情况告知乙方，并确保租约的平稳过渡。租约到期后，乙方有权根据实际情况决定是否续租。2.特殊场合：房屋为夫妻共同财产补充条款：甲方保证，该房屋为甲方个人所有或甲方已取得配偶同意出售该房屋。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.特殊场合：乙方为未成年人补充条款：乙方为未成年人，其法定代理人__________（姓名）同意并代为签订本合同。乙方及其法定代理人承诺，乙方具备购买该房屋的法定条件。4.特殊场合：甲方需要腾房补充条款：甲方应在房屋过户后____日内将房屋腾空，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。如甲方未能按时腾房，应每日向乙方支付违约金人民币__________元。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用