2024年物业服务采购合同

2024年物业服务采购合同合同编号：__________甲方（采购方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（服务方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条服务内容（1）物业设施设备的维护、保养；（2）物业公共区域的清洁、绿化、保安、消防等日常管理工作；（3）业主报修、投诉等客户服务工作；（4）其他双方约定的物业服务事项。1.2乙方应按照国家、行业和地方的相关标准和规范，以及甲方的要求，提供质优、高效、安全的物业服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期满前____个月，如双方同意续约，应签订书面续约合同。若双方未签订续约合同，本合同自动终止。第三条服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）其他服务费：____元/平方米/年。3.2乙方应在每月结束后____日内，向甲方提供上月的物业服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付物业服务费。3.3如双方约定有变更物业服务内容、范围、标准等事项，应相应调整物业服务费用。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）保障乙方在物业服务过程中的合法权益；（3）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（4）协助乙方处理物业管理工作中的重大问题。4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对甲方提出的合理要求及时予以满足；（3）定期向甲方报告物业管理工作情况；（4）妥善保管甲方的资料和文件。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的解除和终止7.1在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。7.2双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（采购方）：__________乙方（服务方）：__________签订日期：______________注意事项：1.确保合同中的服务内容、期限、费用等关键条款明确具体，避免模糊不清导致纠纷。2.注意合同中关于违约责任的规定，确保违约金的比例合理且可执行。3.确保争议解决条款中选择合适的法院管辖，便于争议的解决。4.合同解除和终止的条件应明确，避免一方擅自解除合同。5.双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，避免因选择合作伙伴不当造成的风险。解决办法：1.在合同中详细列明服务标准、费用计算依据等，以书面形式明确双方的权利义务。2.在违约责任方面，设定合理的违约金，并明确违约情形和责任追究方式。3.选择对双方都公平合理的法院管辖，或约定仲裁机构进行仲裁。4.对解除和终止合同的条件做出具体规定，包括解除通知期限和赔偿条款。5.签订合同前进行尽职调查，了解对方的商业信誉、服务质量和财务状况。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行或部分履行。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方约定的事由，使合同效力提前终止的行为。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊场合：小区有大型活动补充条款：如果甲方在服务期间需要举办大型活动，比如节日庆典或者社区运动会，乙方应提供额外的服务支持，包括活动策划、现场布置和安全管理等。2.特殊场合：小区有老人和儿童特殊照顾需求补充条款：考虑到小区内有老人和儿童，乙方应提供特别的关怀服务，比如设置无障碍通道，定期组织健康讲座，以及设立儿童游乐区等。3.特殊场合：小区需要紧急维修服务补充条款：乙方应保证在接到紧急维修通知后，小时内到达现场进行维修，确保居民生活不受影响。附件列表：1.大型活动服务计划书2.特殊人群关怀服务方案3.紧急维