2024年房地产合作团购协议

2024年房地产合作团购协议合同编号：____________甲方（开发商）：_______乙方（团购组织方）：_______一、合作目标1.甲乙双方共同合作，通过团购方式销售甲方开发的房地产项目，实现互利共赢。第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目业态：_______1.5项目销售价格：_______二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条甲方权利与义务2.1甲方应保证项目房源的真实性、合法性，并按照约定向乙方提供团购房源。2.2甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、销售价格、优惠政策等。2.3甲方应保证乙方客户在购房过程中享有的权益，包括但不限于购房优惠、售后服务等。2.4甲方应积极配合乙方开展团购活动，包括但不限于提供售楼处、销售人员等。三、乙方权利与义务3.1乙方负责组织客户参与甲方项目的团购活动，并确保客户具备购房资格。3.2乙方应积极宣传甲方项目，通过各种渠道推广团购活动。3.3乙方应按照甲方提供的房源及价格，向客户进行报价，不得擅自调整价格。3.4乙方负责收集客户购房需求，协助甲方与客户签订购房合同。四、团购流程及结算（1）乙方收集客户购房需求，与甲方确认房源及价格；（2）乙方带领客户参观项目，甲方提供必要支持；（3）客户确定购房意向，乙方向甲方提交购房名单；（4）甲方根据购房名单与客户签订购房合同。4.2结算方式：（1）甲方应在团购客户签订购房合同后_______日内，按照约定向乙方支付团购佣金；（2）团购佣金支付方式为_______。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按约定向乙方支付团购佣金的，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲乙双方应为合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.明确项目的具体信息，包括项目名称、地址、规模、业态及销售价格。3.确定合作期限，并规定合同生效与终止的条件。4.详细列举甲乙双方的权利与义务，保障双方合法权益。5.制定详细的团购流程和结算方式，避免日后因流程不明确而产生纠纷。6.规定违约责任，包括违约金的计算方法和支付条件。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分的沟通，确保对合同条款的理解一致。2.使用清晰、准确的语言表述合同条款，避免含糊不清或产生歧义。3.双方应留存一份签署完整的合同副本，以备不时之需。4.在合同执行过程中，如有变更或补充，应及时签订书面补充协议。法律名词解释：主体资格：指合同签订方作为法人或其他组织，根据法律规定所具有的签订和履行合同的资格。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。滞纳金：指违约方未按约定时间履行支付义务时，按照法律规定或合同约定，向守约方支付的一种违约金。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在原合同基础上，对原合同未规定或需要变更的内容，由双方签订的书面协议，与原合同具有同等法律效力。场合一：如果甲方开发的房地产项目是针对某个特定节日或者活动的特价房补充条款：考虑到本项目的特殊性，甲方特推出_______节/活动期间的特价房团购活动。在此期间，乙方需保证销售力度，确保甲方提供的特价房源得到有效推广和销售。合同附件：1.特价房清单：包括房号、面积、原价和特价等详细信息。哦，对了，这次我们有个特别的活动，因为是针对某个大节日，所以我们有专门的特价房。合同里得加一条，确保咱们都能利用好这个机会，把房子卖出去。场合二：项目包含精装修，需要对装修标准进行明确补充条款：鉴于本项目包含精装修，甲方应向乙方提供装修标准及材料清单。乙方在销售过程中应向客户明确告知装修标准，避免后期因装修问题产生纠纷。合同附件：2.装修标准及材料清单。针对这个场合的应用：咱们都知道，现在买房的人都很关心装修，所以咱们得在合同里说清楚装修的标准是什么，这样大家卖起来也更有底。场合三：甲方提供部分房源作为样板房，需要特殊处理补充条款：甲方同意提供部分房源作为样板房，样板房的装修及配置标准应高于普通房源。乙方在组织团购时应明确告知客户样板房与非样板房的区别。合同附件：3.样板房清单及装修配置标准。别忘了，我们还有几套样板房，这些房子可是咱们项目的门面，得特别说明一下，合同里得加上这