2024年房屋二手买卖协议详细范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋二手买卖协议详细范例版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3付款时间表第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明第六条房屋过户及手续费用6.1过户手续6.2过户费用第七条房屋维修责任7.1保修责任7.2维修费用第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条附则11.1名词解释11.2合同附件第十二条签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1签订日期第十四条合同有效期14.1有效期起始14.2有效期终止第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房产证编号为，土地使用权证编号为。第二条买卖双方信息2.1卖家信息：卖方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：2.2买家信息：买方姓名：X身份证号：联系电话：X地址：第三条房价及支付方式3.1房价：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整。3.2支付方式：买家通过银行转账或现金支付的方式，将房款分三次支付给卖家。3.3付款时间表：（1）签署合同之日，买家支付房价的10%作为定金，定金不计入成交价。（2）过户手续办理完毕后，买家支付房价的50%。（3）房屋交付之日起，买家支付房价的40%。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：双方约定在年月日前，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同第二条所述之现状，且符合国家关于住宅交付使用的相关标准。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状：房屋现有装修及设施状况详见附件一。5.2瑕疵声明：卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响房屋正常交易和使用的瑕疵。第六条房屋过户及手续费用6.1过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，所需提交的材料和办理流程详见附件二。6.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照相关法规和政策规定各自承担。第八条违约责任8.1卖家违约：（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付买家房价的1%作为违约金。（2）卖家未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付买家房价的2%作为违约金。（3）卖家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并支付买家因此造成的损失。8.2买家违约：（1）买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付卖家房价的1%作为违约金。（2）买家未能按照本合同约定接收房屋的，应支付卖家房价的2%作为违约金。（3）买家违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并支付卖家因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3本合同终止的条件和方法详见附件三。第十一条附则11.1本合同所称的“甲方”是指卖方，“乙方”是指买方。11.2本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1卖家签字：____________________12.2买家签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为年月日。第十四条合同有效期14.1本合同自签订之日起生效，有效期至年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状说明详细描述房屋的装修情况、设施清单以及需要特别注意的问题，如家具、电器等是否包含在交易中。附件二：过户手续流程及所需材料列出过户所需的所有材料清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等，并说明办理流程。附件三：合同终止条件和方法具体列出合同终止的条件和方法，如卖方未能在约定时间内交付房屋或买方未能支付房款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未能按合同约定时间交付房屋。卖家未能按合同约定履行过户手续。买家未能按合同约定时间支付房款。买家未能按合同约定接收房屋。双方未能友好协商解决合同履行过程中的争议。责任认定：卖家违约：支付买家房价的1%至2%作为违约金，并根据实际情况支付因此造成的损失。买家违约：支付卖家房价的1%至2%作为违约金，并根据实际情况支付因此造成的损失。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付买家房价的1%作为违约金。若买方未能在合同约定的时间内支付房款，则应支付卖家房价的1%作为违约金。说明三：法律名词及解释：房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件，证明买方对该土地的使用权。过户手续：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法定程序。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权