清远房地产市场月报2024年08月

N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=清远房地产市场月报2024年08月N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月清远商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，清远商品房销售面积为186.0万㎡，同比下降36.4%；清远商品房销售额为106.7亿元，同比下降42.4%。2024年7月，清远商品房销售面积为24.9万㎡，同比下降16.6%，环比下降20.8%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年12月清远房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，清远房屋新开工面积为239.57万㎡，同比下降28.68%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。2023年12月，房屋竣工43.46万㎡，同比下降46.61%，环比增长43.24%。亿㎡%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月清远房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，清远房地产开发投资额为94.13亿元，同比下降37.86%。2024年7月，清远房地产开发投资额为12.4亿元，同比下降12.15%。亿元%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)英德市10864--13336--119.2佛冈县7469--9013--40.8清城区7321-2.27400-0.7-0.9清新区6297-4.365070.62.8阳山县5926--5355---12.2连山壮族瑶族自治县5820--------连州市5342--5413--1.7连南瑶族自治县5205--4530---0.72024年1-8月清远商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,英德市、佛冈县、清城区等区域为清远商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。成交均价同比下跌的区域有清新区、清城区等，同比分别下跌4.3%、2.2%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年清远商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，清远商品住宅（不含保障性住房）成交面积为107.3万㎡，同比下降32.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为10006套，同比下降32.6%。万㎡%2021-2024年08月清远商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，清远商品住宅（不含保障性住房）成交面积为11.37万㎡，环比下降10.05%，同比下降29.72%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1048套，环比下降9.97%，同比下降32.21%。万㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区91.9556.7-35.39.422-34.9-15英德市40.5125--26.4962--119.7清新区15.329.4-141.974.613.525佛冈县9.666--3.58.2---33.1连州市2.761.7--0.982.3--0.8阳山县1.060.7--0.350.8---28.9连南瑶族自治县0.70.4--0.050.1---69.8连山壮族瑶族自治县0.250.2----------2024年1-8月清远商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,清城区、英德市、清新区等区域为清远商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交147.78万㎡，占城市成交面积的91.1%。成交面积同比下降的区域有清城区、清新区等，同比分别下降35.3%、14.0%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房清远新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，清远120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达771套，占比为27.9%，较上月扩大1.7个百分点。清远新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，清远60(含)-80万元总价段成交套数最多，达921套，占比为33.4%，较上月收窄9.2个百分点。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房清远新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，清远6000元以下单价段成交套数最多，达1337套，占比为48.4%，较上月扩大6.1个百分点。清远新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，清远三房户型成交套数最多，达1947套，占比为70.5%，较上月扩大13.7个百分点。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月清远新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下10192724351001164.240-60万611314619214416837080629.260-80万017013438426864092133.480-100万000982262339169325.1100-120万000086237221294.7120-150万000019329511.8150-200万000020112150.5200-250万000001124170.6250-300万0000000770.3300万以上0000000660.2汇总16133243359656771522612761100占比(%)0.64.88.813.023.827.918.92.2100N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年清远商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，清远商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为5.89万㎡，同比下降14.5%。万㎡%2021-2024年08月清远商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区39.678.6-24.5--------清新区7.4614.8187.1--------英德市3.036----------阳山县0.310.6----------2024年1-8月清远商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,清城区、清新区、英德市等区域为清远商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应50.09万㎡，占城市供应面积的99.4%。其中，新批上市面积同比增长的区域有清新区等，同比分别增长187.1%；新批上市面积同比下降的区域有清城区等，同比分别下降24.5%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月清远商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2019年9月-2024年8月清远商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月清远商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比英德市13.39--------3.98阳山县3.41----------清城区2.322.71-0.39--3.031.57清新区2.056.86-4.8--14.9--N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月清远商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,清远商品住宅（不含保障性住房）可售面积约495.35万m²,环比增长2.3%,同比下降1.5%;短期库存去化时间为34.6个月,环比缩短0.2个月,同比延长8个月。万m²月N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月清远各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，清远市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在清城区、英德市、清新区，可售面积分别为377.8万㎡、138.2万㎡、117.6万㎡；出清周期分别为30.2个月、10.2个月、64.0个月。万㎡月N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)清远企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1美林基业7.2577719149.332雅居乐5.2276516396.833英德市祥云房地产开发有限责任公司5.0058116458.614中国平安4.6977395686.075时代中国3.1872674264.386英德市中实投资有限公司3.1260304145.177卧龙地产2.9987412853.428保利发展2.8470413674.039清远市恒丰房地产开发有限公司2.6885442963.1410清远市时代博森企业管理有限公司2.2973773023.112024年(1-8月)清远企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1美林基业7.2577719149.332英德市祥云房地产开发有限责任公司5.0058116458.613雅居乐5.2276516396.834中国平安4.6977395686.075英德市中实投资有限公司3.1260304145.176时代中国3.1872674264.387保利发展2.8470413674.038英德市建臻房地产开发有限公司1.9047603163.989英德仙湖房地产开发有限公司2.2659242613.8110卧龙地产2.9987412853.42N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月清远企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1英德市中实投资有限公司3.1260304145.172英德仙湖房地产开发有限公司2.1759262503.663英德市建臻房地产开发有限公司1.8347193063.874英德市盛华里房地产开发有限公司1.4054042372.595英德市仁兴房地产开发有限责任公司1.3052171892.496美林基业0.7675291061.017英德市中达置业有限公司0.566286790.908中信股份0.566286790.909海南航空0.566286790.9010金地集团0.566286790.902024年8月清远企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1英德市中实投资有限公司3.1260304145.172英德市建臻房地产开发有限公司1.8347193063.873英德仙湖房地产开发有限公司2.1759262503.664英德市盛华里房地产开发有限公司1.4054042372.595英德市仁兴房地产开发有限责任公司1.3052171892.496美林基业0.7675291061.017英德市中达置业有限公司0.566286790.908中信股份0.566286790.909金地集团0.566286790.9010海南航空0.566286790.90N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)清远新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦龙寓216329.772266221795460104997英德市2美林湖国际社区72485.0993274914777110279清城区3祥云碧峰华府50032.0386094645581113378英德市4雅居乐花园(清远雅郡)46938.8460656568773910783清城区5英德维港半岛花园31201.5951746414603012575英德市6卧龙·五洲世纪城29865.24341652858741120105清城区7佛冈勤天城28245.943061548892266358佛冈县8正寰·天和26843.0931417296854410691清城区9时代香海彼岸22935.4531092302737710376清城区10实地·蔷薇熙岸22895.503001730476279975清城区N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)清远新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美林湖国际社区72485.0993274914777110279清城区2祥云碧峰华府50032.0386094645581113378英德市3雅居乐花园(清远雅郡)46938.8460656568773910783清城区4英德维港半岛花园31201.5951746414603012575英德市5英德新天地22558.8338082261592414686英德市6佛冈碧桂园21435.463658350358597343佛冈县7臻景豪庭16700.2136152282461912859英德市8卧龙·五洲世纪城29865.24341652858741120105清城区9正寰·天和26843.0931417296854410691清城区10时代香海彼岸22935.4531092302737710376清城区N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月清远新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦龙寓216329.772266221795460104997英德市2英德维港半岛花园31201.5951746414603012575英德市3佛冈勤天城26652.892875645892696358佛冈县4英德新天地21672.0936572250592614687英德市5臻景豪庭16700.2136152282461912859英德市6星湖花苑14579.7523453194621612175英德市7盛华豪苑13977.9425864237540410959英德市8英德城市花园12967.8524857189521713269英德市9龙光玖誉湾花园8511.6711962100711612085清城区10美林湖国际社区7592.541008410675299572清城区N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月清远新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1英德维港半岛花园31201.5951746414603012575英德市2英德新天地21672.0936572250592614687英德市3臻景豪庭16700.2136152282461912859英德市4佛冈勤天城26652.892875645892696358佛冈县5盛华豪苑13977.9425864237540410959英德市6英德城市花园12967.8524857189521713269英德市7星湖花苑14579.7523453194621612175英德市8锦龙寓216329.772266221795460104997英德市9龙光玖誉湾花园8511.6711962100711612085清城区10美林湖国际社区7592.541008410675299572清城区N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息英德维港半岛_实景图_英德维港半岛注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价英德维港半岛项目基本信息所处位置英德市-英德物业类型住宅、普通住宅产品类型高层建筑面积430000m²占地面积59379m²容积率5.84绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费1.20元/㎡·月停车位车位呈1:1比例分布，共2491个车位物业公司--项目特色江景地产,山景地产首次开盘2013-07-20最近开盘2013-07-20累计成交面积83999m²可售面积--成交均价6030(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商英德市中实投资有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月英德维港半岛成交量价走势m²元/m²英德维港半岛分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房60-80735465602973546560296029三房80-1802653352760212653352760216021四房140-9999999976127546052761275460526052合计-4145174660304145174660306030N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图英德维港半岛_1102户型_3室2厅2卫1厨_117.0m²英德维港半岛_15A号楼04单位_4室2厅2卫1厨_163.0m²英德维港半岛_9号楼03户型_3室2厅2卫1厨_116.0m²英德维港半岛_9号楼04户型_3室2厅2卫1厨_114.0m²英德维港半岛_16栋01户型_5室2厅3卫1厨_249.0m²英德维港半岛_折页-内页(17A栋01户型)_0.0m²N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息英德新天地_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价英德新天地项目基本信息所处位置英德市-英德物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.5绿化率30%装修标准--主力户型--物业费1.90元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积54846m²可售面积--成交均价5926(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商英德仙湖房地产开发有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月英德新天地成交量价走势m²元/m²英德新天地分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房120-1802463581259252463581259255925四房120-99999999152270591115227059115964合计-2613808259242613808259245926N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息臻景豪庭_实景图_20130617122350586注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价臻景豪庭项目基本信息所处位置英德市-英德物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率2.5绿化率30%装修标准--主力户型--物业费1.80元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积36205m²可售面积--成交均价4619(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商英德市建臻房地产开发有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月臻景豪庭成交量价走势m²元/m²臻景豪庭分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房90-100383511449438351144944494三房90-1402022579746162022579746164616四房140-180426844469642684446964696合计-2823615246192823615246194619N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月清远商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,清远商业成交均价为22991元/㎡，同比上涨77.7%。8月,清远商业成交均价为11359元/㎡，环比下跌89%，同比下跌2.3%。元/m²%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年清远市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，清远商业成交面积为7.3万㎡，同比下降37.3%；商业成交套数为860套，同比下降36.7%。万㎡%2021-2024年08月清远市商业月度成交面积走势2024年08月，清远商业成交面积为0.66万㎡，环比下降14.91%，同比下降69.59%；商业成交套数为71套，环比增长10.94%，同比下降78.81%。万㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区6.5753.5-370.357.7-83.2-43.4英德市4.0332.8--3.6178.6--1507.3连州市0.735.9--0.255.4--69.9清新区0.715.8-39.80.316.7356.4104.1佛冈县0.10.8--0.020.5---54.7阳山县0.10.8--0.040.9--211.5连南瑶族自治县0.030.2--0.010.2---56.6连山壮族瑶族自治县0.010.1----------2024年1-8月清远市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,清城区、英德市、连州市等区域为清远商业成交主力区域，共成交11.32万㎡，占城市成交面积的92.2%。成交面积同比下降的区域有清新区、清城区等，同比分别下降39.8%、37.0%。N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年清远市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，清远商业月均新批上市面积为0.4万㎡，同比下降39.8%。万㎡%2021-2024年08月清远市商业新批上市面积走势万㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月清远新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1富景天下69884.57197235467209934942清城区2清远际华园广场15841.8191067117397128223清城区3尚东名苑15039.6868346322008108239清城区4英德新天地13243.7491037314549125181英德市5新旭东方广场12258.951227017599917070英德市6保利天汇9230.906576861403876107清城区7锦龙寓5596.9751173610938142155英德市8英红新城4594.74651710930654595英德市9雅居乐花园(清远雅郡)4199.863023391389178108清城区10翔隆·七色城邦4093.933205381277284108清城区N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月清远新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1新旭东方广场12258.951227017599917070英德市2清远际华园广场15841.8191067117397128223清城区3英德新天地13243.7491037314549125181英德市4尚东名苑15039.6868346322008108239清城区5保利天汇9230.906576861403876107清城区6英德维港半岛花园4030.925252217675250192英德市7锦龙寓5596.9751173610938142155英德市8中睿·家居建材城3905.2544187988405649英德市9翔隆·七色城邦4093.933205381277284108清城区10连盛雅轩2242.16312424717613093连州市N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月清远市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,清远写字楼成交均价为6664元/㎡，同比下跌4.2%。元/m²%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年清远市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，清远写字楼成交面积为0.4万㎡，同比增长107.1%；写字楼成交套数为30套，同比增长900.0%。万㎡%2021-2024年08月清远市写字楼月度成交面积走势万㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区0.38100107.1--------2024年1-8月清远市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,清城区等区域为清远写字楼成交主力区域，共成交0.38万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有清城区等，同比分别增长107.1%；N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年清远市写字楼1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，清远写字楼月均新批上市面积为0.05万㎡。万㎡%2021-2024年08月清远市写字楼新批上市面积走势万㎡N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月清远新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华澜浩宇科技创新园1182.67173226828866591清城区2万邦中心488.10651874988161清城区3东瀚·睿景花园369.3045738078152123清城区4景晟悦景名轩158.28211474945340清城区N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月清远新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华澜浩宇科技创新园1182.67173226828866591清城区2万邦中心488.10651874988161清城区3东瀚·睿景花园369.3045738078152123清城区4景晟悦景名轩158.28211474945340清城区N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月清远土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地21000.39122.72069-39.9商办用地69283.3128.28339.7949-27.3工业用地2812138.88-18.4228-8.1其他用地2--17.27--373--各类用地101129.6284.8242.756439.22024年1-8月清远土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地32001.054981677-51.30--0.18191.3商办用地4110563.46110.41064-21.70-1.66.7564.7工业用地25-16.7129.5-61.823218.10-0.33.01-55其他用地2--17.27--373--0--0.64--各类用地7139.2211.28-42.950170.90-0.810.58-2.3N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月清远各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，清远共推出各类用地规划建筑面积284.82万㎡，同比增长42.67%;成交规划建筑面积211.28万㎡，同比下降42.85%。2024年8月，清远共推出各类用地规划建筑面积20.73万㎡，同比下降16.09%;成交规划建筑面积30万㎡，同比增长133.92%。万m²%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月清远各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,清远成交楼面均价为501元/㎡，同比上涨70.91%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.8个百分点;各类用地出让金达10.58亿元，同比下降2.33%。2024年8月,清远成交楼面均价为503元/㎡，环比上涨86.19%,同比下跌27%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.51亿元，环比增长26.29%,同比增长70.75%。元/m²%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月清远各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清城区9263246111184-36461560-1清新区9839-5327-6776917400N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月清远住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，清远共推出住宅用地规划建筑面积0.39万㎡，同比增长122.66%;成交规划建筑面积1.05万㎡，同比增长497.96%。万m²%2021年9月-2024年8月清远住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月清远住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,清远成交楼面均价为1677元/㎡，同比下跌51.28%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.18亿元，同比增长191.31%。元/m²%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-8月清远各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清城区23012314981677-510--N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月清远商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，清远共推出商办用地规划建筑面积128.28万㎡，同比增长339.7%;成交规划建筑面积63.46万㎡，同比增长110.44%。2024年8月，清远共推出商办用地规划建筑面积16.1万㎡;成交规划建筑面积13.41万㎡，同比增长89.09%。万m²%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月清远商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,清远成交楼面均价为1064元/㎡，同比下跌21.72%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.64个百分点;商办用地出让金达6.75亿元，同比增长64.73%。2024年8月,清远成交楼面均价为812元/㎡，环比下跌1.6%,同比下跌8.01%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达1.09亿元，环比增长384.82%,同比增长73.95%。元/m²%N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月清远各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清城区653711835956109912-280-2清新区44101918119213080-1N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月清远各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至柑仔园村，南至长岗村，西至长埔路，北至职教一路西延线清城区72652832611460清远市益特隆置业投资有限公司（益特隆置业）2清远市清城区源潭镇辖区清城区16821561803670清远长隆投资有限公司3东至长隆项目用地；南至空地；西至长隆项目用地；北至规划路清城区7789758007450清远长隆投资有限公司4清远市清新区太和镇太和路西面清新区25079564322500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司5清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区27309492518030广东清新广播电视传媒集团有限公司6清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区6646749187400清远长隆投资有限公司7地块位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。东至林地；南至林地；西至林地；北至林地。清城区4885343148830清远长隆投资有限公司8清远市清城区石角镇广清经济特别合作区广清产业园内清城区19535939352010科隆产业投资（清远）有限公司9清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区20589371718050广东清新广播电视传媒集团有限公司10清远市清城区石角镇辖区新塘片区清城区4791337007720清远市国园湖景投资开发有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月清远住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至柑仔园村，南至长岗村，西至长埔路，北至职教一路西延线清城区72652832611460清远市益特隆置业投资有限公司（益特隆置业）2东至长隆项目用地；南至空地；西至长隆项目用地；北至规划路清城区7789758007450清远长隆投资有限公司3清远市清新区太和镇太和路西面清新区25079564322500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司4清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区27309492518030广东清新广播电视传媒集团有限公司5清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区6646749187400清远长隆投资有限公司6地块位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。东至林地；南至林地；西至林地；北至林地。清城区4885343148830清远长隆投资有限公司7清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区20589371718050广东清新广播电视传媒集团有限公司8清远市清城区石角镇辖区新塘片区清城区4791337007720清远市国园湖景投资开发有限公司9位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围：东至空地；南至规划路；西至规划路；北至长隆项目用地。清城区3564033259330清远长隆投资有限公司10地块位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围:东至空地；南至空地；西至空地；北至空地。清城区3978429207340清远长隆投资有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月清远商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1东至柑仔园村，南至长岗村，西至长埔路，北至职教一路西延线清城区72652832611460清远市益特隆置业投资有限公司（益特隆置业）2东至长隆项目用地；南至空地；西至长隆项目用地；北至规划路清城区7789758007450清远长隆投资有限公司3清远市清新区太和镇太和路西面清新区25079564322500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司4清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区27309492518030广东清新广播电视传媒集团有限公司5清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区6646749187400清远长隆投资有限公司6地块位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。东至林地；南至林地；西至林地；北至林地。清城区4885343148830清远长隆投资有限公司7清远市清新区太和镇玄真南路西面清新区20589371718050广东清新广播电视传媒集团有限公司8清远市清城区石角镇辖区新塘片区清城区4791337007720清远市国园湖景投资开发有限公司9位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围：东至空地；南至规划路；西至规划路；北至长隆项目用地。清城区3564033259330清远长隆投资有限公司10地块位于清远市清城区龙塘镇银盏林场。具体四至范围:东至空地；南至空地；西至空地；北至空地。清城区3978429207340清远长隆投资有限公司N/rpA2H5/b5CoxOT6uigw8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月清远商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1清远百嘉科技创新园清城区4765236949720清远华远投资有限公司2清远莲湖产业园清新区6266259041340清远市勘察测绘院有限公司3清远市清新区太和镇太和路西面清新区25079564322500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司4清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区7682170022130清远长隆投资有限公司5清远市清新区太