金华房地产市场月报2024年08月

MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=金华房地产市场月报2024年08月MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2024年7月金华商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，金华商品房销售面积为324.3万㎡，同比增长7.7%；金华商品房销售额为464.0亿元。2024年7月，金华商品房销售面积为36.3万㎡，同比增长83.4%，环比下降31.8%；全国商品房销售额为6197.1亿元，同比下降15.8%，环比下降46.0%。%%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2024年6月金华房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-6月，金华房屋新开工面积为271.16万㎡房屋施工面积为2919.12万㎡全国房屋竣工26518.89万㎡，同比下降21.78%。2024年6月，金华房屋新开工面积为141.04万㎡，环比增长161.85%；房屋竣工20.32万㎡，环比下降126.93%。亿㎡%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月金华房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，金华房地产开发投资额为468.84亿元，同比增长9.58%。2024年7月，金华房地产开发投资额为99.24亿元，同比增长57.07%。亿元%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)金东区186509.814828-3.2-26.2婺城区179590.315896-14.5-232024年1-8月金华商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,金东区、婺城区等区域为金华商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有金东区、婺城区等，同比分别上涨9.8%、0.3%；MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年金华商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，金华商品住宅（不含保障性住房）成交面积为26.9万㎡，同比下降59.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2495套，同比下降56.0%。万㎡%2021-2024年08月金华商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，金华商品住宅（不含保障性住房）成交面积为1.57万㎡，环比下降8.7%，同比下降90.22%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为151套，环比增长10.22%，同比下降89.53%。万㎡MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金东区14.5954.2-570.6339.9-94.687.3婺城区12.3645.8-62.70.9460.1-79.3-31.92024年1-8月金华商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,金东区、婺城区等区域为金华商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交26.95万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有婺城区、金东区等，同比分别下降62.7%、57.0%。MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年金华商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年08月金华商品住宅月度成交面积走势万㎡MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房金华新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，金华100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达47套，占比为31.1%，较上月扩大9.2个百分点。金华新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，金华150(含)-200万元总价段成交套数最多，达43套，占比为28.5%，较上月扩大13.9个百分点。MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房金华新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，金华15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达74套，占比为49%，较上月扩大28.6个百分点。金华新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，金华三房户型成交套数最多，达75套，占比为49.7%，较上月扩大6.6个百分点。MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月金华新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万46000000106.660-80万06600000127.980-100万0412120001912.6100-120万1140200085.3120-150万0010126001912.6150-200万1143313004328.5200-250万0020611212214.6250-300万01004107138.6300万以上0000023053.3汇总619385472358151100占比(%)4.012.625.23.331.115.23.35.3100MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年金华商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，金华商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为6.44万㎡，同比增长59.9%。万㎡%2021-2024年08月金华商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)婺城区35.536971.2--------金东区15.933139.2--------2024年1-8月金华商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,婺城区、金东区等区域为金华商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应51.46万㎡，占城市供应面积的100.0%。其中，新批上市面积同比增长的区域有婺城区、金东区等，同比分别增长71.2%、39.2%；MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月金华商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2019年9月-2024年8月金华商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月金华商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比金东区0.922.97-2.05--12.170.63婺城区0.351.6-1.25--1.64.07MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月金华商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,金华商品住宅（不含保障性住房）可售面积约240.44万m²,环比下降0.64%,同比下降2.7%;短期库存去化时间为67个月,环比缩短1.9个月,同比延长48.6个月。万m²月MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月金华各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，金华市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在婺城区、金东区、浦江县，可售面积分别为163.3万㎡、77.2万㎡、1.7万㎡；出清周期分别为103.4个月、38.4个月、-。万㎡月MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)金华企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展15.70189327958.292金地集团12.66167377537.563万科8.06177364424.554金华市城建开发3.0624029841.275滨江集团3.0624029841.276绿城中国2.81211711091.337浙江交控2.81211711091.338阳光城2.3724222590.989金科集团2.3724222590.9810中国金茂2.3421100961.112024年(1-8月)金华企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展15.70189327958.292金地集团12.66167377537.563万科8.06177364424.554绿城中国2.81211711091.335浙江交控2.81211711091.336金华市城建开发3.0624029841.277滨江集团3.0624029841.278湖北大名置业有限公司1.36109981351.249中国金茂2.3421100961.1110万固地产1.88171971081.09MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月金华企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.8016101420.502金地集团0.2115326150.133中国金茂0.181807890.104万科企业0.1811049140.165天阳地产0.141673290.086金华市江岭智创园实业有限公司0.138701190.157金科集团0.132425550.058阳光城0.132425550.059浙江交控0.111937350.0610绿城中国0.111937350.062024年8月金华企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.8016101420.502万科企业0.1811049140.163金华市江岭智创园实业有限公司0.138701190.154金地集团0.2115326150.135中国金茂0.181807890.106天阳地产0.141673290.087恒毅房地产（金华）有限公司0.1012135110.088湖北大名置业有限公司0.081095180.079厚朴置业0.101591760.0610浙江交控0.111937350.06MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)金华新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1城央花园108860.126405762216994103175金东区2锦里江澜41847.301975317121185116245婺城区3江秀花园38922.991640014623734112267金东区4悦品小区30565.49127208424029151364金东区5锦云江汀25138.89133111361888698185婺城区6檀院23662.1597695924222166401婺城区7东茂华府23372.89110779621100115243金东区8绿城沁园18244.7886057321203118250婺城区9中交·湖海大观16364.8974513521964213468婺城区10云悦臻境15358.0666625823055115265婺城区MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)金华新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1城央花园108860.126405762216994103175金东区2锦里江澜41847.301975317121185116245婺城区3江秀花园38922.991640014623734112267金东区4锦云江汀25138.89133111361888698185婺城区5悦品小区30565.49127208424029151364金东区6万盛华府13622.26123861351099892101婺城区7东茂华府23372.89110779621100115243金东区8檀院23662.1597695924222166401婺城区9绿城沁园18244.7886057321203118250婺城区10云泰璟园14412.3780587917886102182金东区MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月金华新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦里江澜4372.0027332015999137219婺城区2锦云江汀2856.6615271418705109204婺城区3东茂华府1836.711016918071113204金东区4万科城1761.1915941411050114126婺城区5环翠云苑1372.0082091672391152金东区6和锦园1295.5314891986997868金东区7檀院1280.65528524245106256婺城区8翠湖晓园1082.96559519374112217婺城区9文承华府953.40599615916100159金东区10新乐雅苑950.1978311121387186金东区MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月金华新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦里江澜4372.0027332015999137219婺城区2万科城1761.1915941411050114126婺城区3锦云江汀2856.6615271418705109204婺城区4和锦园1295.5314891986997868金东区5东茂华府1836.711016918071113204金东区6环翠云苑1372.0082091672391152金东区7新乐雅苑950.1978311121387186金东区8万盛华府786.317188109569098婺城区9文承华府953.40599615916100159金东区10翠湖晓园1082.96559519374112217婺城区MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息万科·锦里江澜_实景图_示范区注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科·锦里江澜项目基本信息所处位置婺城区-婺城新区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积136900m²容积率1.8绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面85㎡)三居(建面109㎡)四居(建面125㎡)物业费3.68元/㎡·月停车位共2517个停车位，其中地上25个，地下2492个物业公司杭州万科物业服务有限公司金华分公司项目特色品牌地产,不限购,装修交付首次开盘2021-11-14最近开盘2021-11-14累计成交面积102620m²可售面积--成交均价15999(2024-08)报价19000元/m²(2024-08)拿地时间2021-04成交楼面价15222元/m²开发商金华万涛置业有限公司,金华万虹置业有限公司MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月万科·锦里江澜成交量价走势m²元/m²万科·锦里江澜分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房60-120342298322095827226321977--三房100-1402843264921794103115742126516134四房120-9999999920927580214623955452064015851五房180-9999999945836324234237222001--联排100-140223820271--------MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图万科·锦里江澜_建面约109㎡_3室2厅2卫1厨_109.0m²万科·锦里江澜_建面约125㎡_4室2厅2卫1厨_125.0m²万科·锦里江澜_建面约130㎡_4室2厅2卫1厨_130.0m²万科·锦里江澜_建面约185㎡_4室2厅3卫1厨_185.0m²万科·锦里江澜_建面约85㎡_3室2厅1卫1厨_85.0m²MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科城项目基本信息所处位置婺城区-白龙桥镇物业类型住宅产品类型多层,高层建筑面积600000m²占地面积86304m²容积率1.8绿化率35%装修标准带装修主力户型二居(建面75㎡)二居(建面75㎡)三居(建面85㎡)物业费2.80元/㎡·月停车位2608个车位物业公司杭州万科物业服务有限公司金华分公司项目特色品牌地产,不限购,装修交付首次开盘2021-11-16最近开盘2021-11-16累计成交面积113203m²可售面积--成交均价11004(2024-09)报价14150元/m²(2024-08)拿地时间2021-04成交楼面价9167元/m²开发商金华万婺置业有限公司MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月万科城成交量价走势m²元/m²万科城分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房0-80149108711295415810764--二房60-9067859169141421411491194311001三房100-14021124715142822735471304511066四房120-14096126621450924319414515--合计-1134107417140976679481346011050MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图万科城_江风_3室2厅2卫1厨_89.0m²万科城_溪樾_4室2厅2卫1厨_135.0m²万科城_溪涧_2室2厅1卫1厨_75.0m²万科城_溪望_4室2厅2卫1厨_127.0m²万科城_江悦_3室2厅2卫1厨_89.0m²万科城_江境_4室2厅2卫1厨_115.0m²MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息13#|在售12#|在售6#|在售5#|在售10#|在售4#|在售9#|在售11#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科·锦云江汀项目基本信息所处位置婺城区-婺城新区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积124480m²占地面积47249m²容积率1.8绿化率35%装修标准毛坯主力户型三居(建面85㎡)三居(建面109㎡)四居(建面125㎡)物业费3.38元/㎡·月停车位925个物业公司宁波万科物业服务有限公司项目特色品牌地产,不限购首次开盘2023-03-25最近开盘2023-03-25累计成交面积35551m²可售面积--成交均价18217(2024-09)报价16000元/m²(2024-08)拿地时间2021-05成交楼面价13111元/m²开发商金华万涛置业有限公司MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月万科·锦云江汀成交量价走势m²元/m²万科·锦云江汀分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-9026522519186887563611894417878三房100-14011012257189085865591882218938四房120-140565219007339119019--合计-3803542818770136133111888618705MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图万科·锦云江汀_建面约125㎡户型_4室2厅2卫1厨_125.0m²万科·锦云江汀_建面约130㎡户型_4室2厅2卫1厨_130.0m²万科·锦云江汀_109㎡户型_3室2厅2卫1厨_109.0m²万科·锦云江汀_85㎡户型_3室2厅1卫1厨_85.0m²MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月金华商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,金华商业成交均价为18106元/㎡，同比下跌17.7%。8月,金华商业成交均价为24245元/㎡，环比上涨206.3%，同比上涨27.4%。元/m²%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年金华市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，金华商业成交面积为3.3万㎡，同比下降46.9%；商业成交套数为194套，同比下降72.0%。万㎡%2021-2024年08月金华市商业月度成交面积走势2024年08月，金华商业成交面积为0.12万㎡，环比下降74.52%，同比下降78.44%；商业成交套数为4套，环比下降20%，同比下降92.86%。万㎡MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金东区2.7682.7-11.20.0758-81.2-84.7婺城区0.5817.3-81.80.0542-72.8194.92024年1-8月金华市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,金东区、婺城区等区域为金华商业成交主力区域，共成交3.33万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有婺城区、金东区等，同比分别下降81.8%、11.2%。MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年金华市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，金华商业月均新批上市面积为0.26万㎡，同比增长88.3%。万㎡%2021-2024年08月金华市商业新批上市面积走势2024年08月，金华商业新批上市面积为0.36万㎡。万㎡MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月金华新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1三江都荟苑12566.5224431751429144739金东区2水熙华府11730.4580007314663110161金东区3城央花园6883.05300122293615013442金东区4三江里广场5857.8120841828104116325金东区5铂瑞花园5534.6329262218914133252婺城区6晓郡花园4518.001534929453170502金东区7城投启迪创新科技园2633.7275832347337921317金东区8上湖华章花园1978.96642430847161495婺城区9蓝湾·上林院1612.005851275745851612婺城区10金义宝龙广场1200.7481991466391133金东区MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月金华新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1水熙华府11730.4580007314663110161金东区2城投启迪创新科技园2633.7275832347337921317金东区3城央花园6883.05300122293615013442金东区4铂瑞花园5534.6329262218914133252婺城区5三江都荟苑12566.5224431751429144739金东区6三江里广场5857.8120841828104116325金东区7晓郡花园4518.001534929453170502金东区8光明东润1199.931132121060094100金东区9金义宝龙广场1200.7481991466391133金东区10未名科创大厦1040.82665215659333520婺城区MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月金华土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地2-77.85.83-91775869.7商办用地6015.122.51589-35.3工业用地5124.4382.83-16.82466.6其他用地41009.813614.11111-80.6各类用地638.6413.56-23.1423-47.72024年1-8月金华土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地4-55.618.73-71.2634836.92.20.711.89-60.5商办用地716.720.4766.12039-380-33.94.173工业用地5943.9397.42-10238-0.21.119.45-10.1其他用地32005.194763.91113-83.40--0.58707.9各类用地7328.1441.8-14.8590-31.61.4-226.09-41.7MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月金华各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，金华共推出各类用地规划建筑面积413.56万㎡，同比下降23.06%;成交规划建筑面积441.8万㎡，同比下降14.84%。2024年8月，金华共推出各类用地规划建筑面积70.85万㎡，同比增长8437.12%;成交规划建筑面积13.43万㎡，同比下降24.17%。万m²%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月金华各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,金华成交楼面均价为590元/㎡，同比下跌31.56%;平均溢价率为1.35%，较去年同期下降2个百分点;各类用地出让金达26.09亿元，同比下降41.72%。2024年8月,金华成交楼面均价为192元/㎡，环比下跌48.88%,同比下跌73.19%;平均溢价率为0%,较上月下降4.2个百分点;各类用地出让金达0.26亿元，环比下降89.39%,同比下降79.67%。元/m²%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月金华各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)婺城区37452782827828743-3910金东区2628135-58164-46331-452-5MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月金华住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，金华共推出住宅用地规划建筑面积5.83万㎡，同比下降91.03%;成交规划建筑面积18.73万㎡，同比下降71.17%。2024年8月，金华共推出住宅用地规划建筑面积0.71万㎡万m²%2021年9月-2024年8月金华住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月金华住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,金华成交楼面均价为6348元/㎡，同比上涨36.89%;平均溢价率为2.15%，较去年同期增长0.73个百分点;住宅用地出让金达11.89亿元，同比下降60.54%。元/m²%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-8月金华各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)婺城区236-8915-7066397221金东区--1----3-754961-360-2MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月金华商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，金华共推出商办用地规划建筑面积15.1万㎡，同比增长22.5%;成交规划建筑面积20.47万㎡，同比增长66.06%。万m²%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月金华商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,金华成交楼面均价为2039元/㎡，同比下跌38%;平均溢价率为0%，较去年同期下降33.88个百分点;商办用地出让金达4.17亿元，同比增长2.95%。元/m²%MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月金华各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)婺城区561451191092065-1100金东区111-651-651548-750-115MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月金华各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2024]2号婺城区512194380085520金华市长湖湾城市更新有限公司2金市土让告字[2023]34号婺城区493893807577090浙江万境房地产开发有限公司3金华经济技术开发区秋滨单元（ZX-31-04-81）地块婺城区5420920907385713.6金华市瑞和置业有限公司4金市土让告字[2023]35号婺城区5368517741.4933050金华市资产管理有限公司5东石塘单元（JD-21-06-08）地块金东区324551610049610金华市天鸽高新科技产业开发有限公司6金市工土让告字〔2024〕9号婺城区298228125304200金华市金茶花企业管理有限公司7金华经济技术开发区湖海塘北单元（ZX-38-05-05）地块婺城区299588281.527640金华金开城市建设投资集团有限公司8金华经济技术开发区吕塘单元ZX-30-09-09/10地块婺城区373505859.2615690金华金开城市更新发展有限公司9金市土让告字[2024]3-1号婺城区46183512011090金华市雏英科技培训有限公司10羊尖山单元（DK-09-02-14）地块金东区2000094800.222400浙江旭瑞节能科技有限公司MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月金华住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2024]2号婺城区512194380085520金华市长湖湾城市更新有限公司2金市土让告字[2023]34号婺城区493893807577090浙江万境房地产开发有限公司3金华经济技术开发区秋滨单元（ZX-31-04-81）地块婺城区5420920907385713.6金华市瑞和置业有限公司4金市土让告字[2023]35号婺城区5368517741.4933050金华市资产管理有限公司5东石塘单元（JD-21-06-08）地块金东区324551610049610金华市天鸽高新科技产业开发有限公司6金华经济技术开发区湖海塘北单元（ZX-38-05-05）地块婺城区299588281.527640金华金开城市建设投资集团有限公司7金华经济技术开发区吕塘单元ZX-30-09-09/10地块婺城区373505859.2615690金华金开城市更新发展有限公司8金华经济技术开发区苏孟郊野单元金华市体育运动学校以北地块婺城区477064770.5810000金华市公交集团有限公司9金华经济技术开发区核心区单元（ZX-32-16-32）地块婺城区212252255.1910620金华金开城市建设投资集团有限公司10鞋塘单元（DK-11-03-11）地块金东区104301614.615480金华市合兴商贸有限公司MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月金华住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2024]2号婺城区512194380085520金华市长湖湾城市更新有限公司2金市土让告字[2023]34号婺城区493893807577090浙江万境房地产开发有限公司3金华经济技术开发区秋滨单元（ZX-31-04-81）地块婺城区5420920907385713.6金华市瑞和置业有限公司4东石塘单元（JD-21-06-08）地块金东区324551610049610金华市天鸽高新科技产业开发有限公司MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月金华住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2024]2号婺城区512194380085520金华市长湖湾城市更新有限公司2金市土让告字[2023]34号婺城区493893807577090浙江万境房地产开发有限公司3东石塘单元（JD-21-06-08）地块金东区324551610049610金华市天鸽高新科技产业开发有限公司4金华经济技术开发区秋滨单元（ZX-31-04-81）地块婺城区5420920907385713.6金华市瑞和置业有限公司MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月金华商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2023]35号婺城区5368517741.4933050金华市资产管理有限公司2金华经济技术开发区湖海塘北单元（ZX-38-05-05）地块婺城区299588281.527640金华金开城市建设投资集团有限公司3金华经济技术开发区吕塘单元ZX-30-09-09/10地块婺城区373505859.2615690金华金开城市更新发展有限公司4金华经济技术开发区苏孟郊野单元金华市体育运动学校以北地块婺城区477064770.5810000金华市公交集团有限公司5金华经济技术开发区核心区单元（ZX-32-16-32）地块婺城区212252255.1910620金华金开城市建设投资集团有限公司6鞋塘单元（DK-11-03-11）地块金东区104301614.615480金华市合兴商贸有限公司7金市土让告字[2024]4号婺城区4310121028070金华市长湖湾城市更新有限公司MzDi/qdrilDTsggHUzFBO8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月金华商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1金市土让告字[2023]35号婺城区5368517741.4933050金华市资产管理有限公司2金市土让告字[2024]4号婺城区4310121028070金华市长湖湾城市更新有限公司3金华经济技术开发区湖海塘北单元（ZX-38-05-05）地块婺