2024年精装二手房买卖协议

2024年精装二手房买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代第三条：房屋现状3.1房屋装修情况3.2房屋使用状况3.3房屋存在的问题第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条：房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任主体第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条：第三方服务12.1房地产中介服务12.2金融服务12.3法律咨询服务第十三条：其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3物业管理费第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3房屋装修图纸14.4相关费用凭证第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息住所地/营业地点：____________________联系方式：____________________营业执照号/身份证号：____________________1.2买受人信息住所地/营业地点：____________________联系方式：____________________营业执照号/身份证号：____________________1.3二手房定义本合同所称二手房，是指甲方所有的位于____________（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________（省/市/区）____________（街道）____________（小区名称）____________（栋/单元/室），房屋产权性质为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________室____________厅____________卫，建筑结构为____________。2.4房屋建筑年代房屋建筑年代为____________年。第三条：房屋现状3.1房屋装修情况房屋目前装修状况为____________，装修风格为____________，装修时间____________年。3.2房屋使用状况房屋自____________年____________月____________日起由甲方占有、使用，目前使用状况良好。3.3房屋存在的问题（1）____________（2）____________（3）____________等。对于上述问题，乙方在购房前已充分了解，并同意按照现状购买该房屋。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____________元。4.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：____________4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第五条：房屋过户及交付5.1过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2交付时间自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。5.3交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内无任何甲方遗留物品。（3）房屋钥匙已交付给乙方。第六条：房屋维修责任6.1保修范围甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括：（1）房屋主体结构。（2）房屋主要设备设施。（3）房屋装修。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。6.3维修责任主体维修责任主体为甲方。在保修期限内，甲方负责对房屋出现的质量问题进行维修。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款的____%。8.3违约金支付时间违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可自愿向房地产交易市场或者相关行业组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕。（2）房屋交付给乙方。（3）双方另有约定的其他终止条件。10.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按本合同约定的程序办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：第三方服务12.1房地产中介服务本合同涉及的房地产中介服务由____________（中介机构名称）提供。12.2金融服务本合同涉及的金融服务由____________（金融机构名称）提供。12.3法律咨询服务本合同涉及的法律咨询服务由____________（律师事务所/律师）提供。第十三条：其他约定13.1房屋交易税费双方同意按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。13.2房屋保险双方同意按照相关法律法规规定，购买并支付房屋保险费用。13.3物业管理费乙方同意自房屋交付之日起，按照物业管理规定支付物业管理费。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。14.2房屋土地使用权证本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用权证复印件。14.3房屋装修图纸本合同附件中包含房屋装修图纸及相关资料。14.4相关费用凭证本合同附件中包含房屋交易过程中产生的相关费用凭证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：甲方持有的房屋所有权证复印件。要求：证书须真实有效，无任何涂改、损坏或伪造痕迹。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋土地使用权证内容：甲方持有的房屋土地使用权证复印件。要求：证书须真实有效，无任何涂改、损坏或伪造痕迹。说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件三：房屋装修图纸内容：房屋装修图纸及相关资料。要求：图纸须清晰明了，资料须完整无缺。说明：房屋装修图纸是证明房屋装修状况的重要文件，包括装修设计方案、施工图等。附件四：相关费用凭证内容：房屋交易过程中产生的相关费用凭证。要求：凭证须真实有效，无任何涂改、损坏或伪造痕迹。说明：相关费用凭证是证明房屋交易过程中产生的费用的依据，包括税费、中介费、金融服务费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方未按照约定履行房屋维修责任。4.乙方未按照约定时间支付交易价格。5.乙方未按照约定履行合同保密义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款的____%。2.违约方应承担因违约导致的对方损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律