池州房地产市场月报2024年08月

aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=池州房地产市场月报2024年08月aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年12月池州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，池州商品房销售面积为44.2万㎡，同比下降39.7%；池州商品房销售额为30.3亿元，同比下降41.5%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年4月池州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为592.03万㎡，同比下降15.22%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。亿㎡%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2024年7月池州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2024年1-7月，池州房地产开发投资额为24.8亿元，同比下降43.64%。亿元%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)贵池区8842108390-4.7-6.4站前区87822.788964.80.4经开区600223.5610518.9-0.5高新区55247.2588712.762024年1-8月池州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,贵池区、站前区、经开区等区域为池州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有经开区、贵池区、高新区等，同比分别上涨23.5%、10.0%、7.2%；aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年池州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，池州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为10.3万㎡，同比下降69.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为918套，同比下降57.5%。万㎡%2021-2024年08月池州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，池州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为1.09万㎡，环比下降17.37%，同比下降34.04%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为92套，环比下降20.69%，同比下降38.67%。万㎡aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)站前区3.8937.9-49.60.3834.8-35.7-5.9贵池区3.8537.5-42.30.4743-26.4-16经开区1.4213.9-79.90.1412.6-49.4-53.1高新区1.1110.8-55.20.19.6-32.458.52024年1-8月池州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,站前区、贵池区、经开区等区域为池州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交9.16万㎡，占城市成交面积的89.2%。成交面积同比下降的区域有经开区、高新区、站前区等，同比分别下降79.9%、55.2%、49.6%。aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房池州新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，池州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达36套，占比为43.9%，较上月扩大3.5个百分点。池州新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，池州100(含)-120万元总价段成交套数最多，达28套，占比为34.1%，较上月收窄0.7个百分点。aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房池州新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，池州8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达54套，占比为65.9%，较上月收窄0.4个百分点。池州新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，池州三房户型成交套数最多，达63套，占比为76.8%，较上月扩大1.5个百分点。aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月池州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1100000022.440-60万011450001113.460-80万001084001315.980-100万0000112001315.9100-120万0000523002834.1120-150万000007401113.4150-200万0000004044.9200-250万0000000000.0250-300万0000000000.0300万以上0000000000.0汇总122429368082100占比(%)1.22.42.44.935.443.99.80100aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年池州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，池州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为0.34万㎡，同比下降88.2%。万㎡%2021-2024年08月池州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势万㎡aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)贵池区2.3286.3-63.2--------站前区0.3713.7-93.4--------2024年1-8月池州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,贵池区、站前区等区域为池州商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应2.69万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有站前区、贵池区等，同比分别下降93.4%、63.2%。aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月池州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势%2019年9月-2024年8月池州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月池州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比站前区10.521.389.15------贵池区1.661.060.6----0.24aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月池州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,池州商品住宅（不含保障性住房）可售面积约58.7万m²,环比下降1.73%,同比下降15.52%;短期库存去化时间为48.1个月,环比延长2个月,同比延长25.3个月。万m²月aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月池州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，池州市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在贵池区、站前区、高新区，可售面积分别为26.8万㎡、14.0万㎡、11.0万㎡；出清周期分别为51.6个月、30.8个月、95.7个月。万㎡月aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)池州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽弘业地产开发2.2193351862.362池州市新富乐置业有限公司0.679753550.693中骏集团0.538803500.604池州伊美置业0.428498610.505合肥拓基地产0.326190510.526池州金鼎房地产开发有限公司0.278595280.327铜陵有色铜冠房地产集团0.207943250.258池州科瑞置业0.145185250.289绿地控股0.095404170.1710池州天润置业有限公司0.097000150.132024年(1-8月)池州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽弘业地产开发2.2193351862.362池州市新富乐置业有限公司0.679753550.693中骏集团0.538803500.604合肥拓基地产0.326190510.525池州伊美置业0.428498610.506池州金鼎房地产开发有限公司0.278595280.327池州科瑞置业0.145185250.288铜陵有色铜冠房地产集团0.207943250.259绿地控股0.095404170.1710池州天润置业有限公司0.097000150.13aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月池州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽弘业地产开发0.329187270.352合肥拓基地产0.03628650.053中骏集团0.03907330.044池州伊美置业0.02857820.025浙江晟名房地产有限公司0.02639920.026同晖0.01536020.027池州市新富乐置业有限公司0.01940410.018池州科瑞置业0.01532120.029合肥永华房地产开发有限公司0.01506120.0210绿地控股0.01637610.012024年8月池州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1安徽弘业地产开发0.329187270.352合肥拓基地产0.03628650.053中骏集团0.03907330.044浙江晟名房地产有限公司0.02639920.025池州伊美置业0.02857820.026同晖0.01536020.027池州科瑞置业0.01532120.028合肥永华房地产开发有限公司0.01506120.029池州市新富乐置业有限公司0.01940410.0110绿地控股0.01637610.01aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)池州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1弘业·观澜上品17300.91186111409296133124贵池区2映湖园14065.74155921279021123111站前区3富乐·林溪风华6747.006918559753126123贵池区4中骏世界城5261.715977508804120105站前区5上林苑4756.055016469481109103站前区6紫荆苑4569.4065627969648358经开区7伊美·城市首府4225.2849726184998269站前区8水韵江南府3213.20519151619010263高新区9月亮湾2722.81316828859611397站前区10春天里2380池区aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)池州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1弘业·观澜上品17300.91186111409296133124贵池区2映湖园14065.74155921279021123111站前区3富乐·林溪风华6747.006918559753126123贵池区4紫荆苑4569.4065627969648358经开区5中骏世界城5261.715977508804120105站前区6水韵江南府3213.20519151619010263高新区7上林苑4756.055016469481109103站前区8伊美·城市首府4225.2849726184998269站前区9月亮湾2722.81316828859611397站前区10前城御澜湾1447.63279225518511258经开区aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月池州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1弘业·观澜上品2784.173042239153132121贵池区2映湖园2048.082236199158118108站前区3上林苑441.2646949407117110站前区4翠屿花园367.664444828811192经开区5水韵江南府338.845395628410868高新区6中骏世界城332.9736739070122111站前区7水岸人家278.153583776211993站前区8天逸华府276.765065546510155高新区9湖山云著花园249.1625229899126125贵池区10君悦广场220.253813578512773贵池区aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月池州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1弘业·观澜上品2784.173042239153132121贵池区2映湖园2048.082236199158118108站前区3水韵江南府338.845395628410868高新区4天逸华府276.765065546510155高新区5上林苑441.2646949407117110站前区6翠屿花园367.664444828811192经开区7君悦广场220.253813578512773贵池区8中骏世界城332.9736739070122111站前区9水岸人家278.153583776211993站前区10玉庭龙湾花园118.163433344411439经开区aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息弘业·观澜上品_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价弘业·观澜上品项目基本信息所处位置贵池区-池阳街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率0绿化率0%装修标准--主力户型--物业费--停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积42107m²可售面积--成交均价9153(2024-08)报价--拿地时间2022-10成交楼面价2378元/m²开发商--aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月弘业·观澜上品成交量价走势m²元/m²弘业·观澜上品分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-140212254998954901091490999049四房140-18010816425951650769795759378合计-3204192491741401861192969153aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息铜冠映湖园_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价铜冠映湖园项目基本信息所处位置站前区-池阳街道物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.8绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:289个地下:1156个物业公司金安物业项目特色--首次开盘2021-01-21最近开盘2021-01-21累计成交面积64615m²可售面积--成交均价9158(2024-08)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商铜陵有色铜冠池州房地产开发有限公司aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月铜冠映湖园成交量价走势m²元/m²铜冠映湖园分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房100-120151614842322158848--三房100-140448518128505911057989079095四房120-1807210171903934479792819598合计-5356359885881271559290219158aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息拓基·江南府_交通图_交通图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价拓基·江南府项目基本信息所处位置高新区-江口街道物业类型住宅产品类型--建筑面积0m²占地面积0m²容积率1.5绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位地上:115个地下:1073个物业公司拓基物业项目特色--首次开盘2021-07-28最近开盘2021-07-28累计成交面积67475m²可售面积--成交均价6284(2024-08)报价--拿地时间2020-10成交楼面价1102元/m²开发商池州拓基房地产开发有限责任公司aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月拓基·江南府成交量价走势m²元/m²拓基·江南府分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)二房80-9087115839--------三房80-14059461062572251519161906284四房120-1401720595952--------合计-61963832573151519161906284aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月池州商业成交价格及变化趋势2024年1-8月,池州商业成交均价为10395元/㎡，同比上涨69.5%。8月,池州商业成交均价为8682元/㎡，环比下跌27.6%，同比上涨89.6%。元/m²%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年池州市商业1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，池州商业成交面积为3.1万㎡，同比下降49.9%；商业成交套数为347套，同比下降62.3%。万㎡%2021-2024年08月池州市商业月度成交面积走势2024年08月，池州商业成交面积为0.21万㎡，环比下降22.61%，同比下降81.16%；商业成交套数为25套，环比下降37.5%，同比下降82.52%。万㎡aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)贵池区2.3275.4380.1362.213.9-26.8站前区0.5819-82.60.0734.8-92.330.8经开区0.134.2-44.1--------高新区0.030.9-65.50.013.1----青阳县0.020.5-98.1--------2024年1-8月池州市商业分区域成交面积情况2024年1-8月,贵池区、站前区、经开区等区域为池州商业成交主力区域，共成交3.03万㎡，占城市成交面积的98.6%。其中，成交面积同比增长的区域有贵池区等，同比分别增长38.0%；成交面积同比下降的区域有青阳县、站前区、高新区等，同比分别下降98.1%、82.6%、65.5%。aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年池州市商业1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，池州商业月均新批上市面积为0.09万㎡，同比下降34.2%。万㎡%2021-2024年08月池州市商业新批上市面积走势万㎡aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2024年1-8月池州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1君悦广场5572.9442872813000153199贵池区2远东国际花园3566.9838276593205955贵池区3香格里拉小区3042.7821141314392163234贵池区4清溪凯旋门2893.761559181856487161贵池区5香樟里2345.16245379562350335贵池区6浦西新城2010.3123323186207565贵池区7虎泉广场1863.002208128439184155贵池区8池州市教育园区商业服务中心1111.91829101341383111站前区9穗佳苑821.25121111678011075站前区10鼎盛时代706.8229542400074177贵池区aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2024年1-8月池州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1君悦广场5572.9442872813000153199贵池区2远东国际花园3566.9838276593205955贵池区3香樟里2345.16245379562350335贵池区4浦西新城2010.3123323186207565贵池区5虎泉广场1863.002208128439184155贵池区6香格里拉小区3042.7821141314392163234贵池区7清溪凯旋门2893.761559181856487161贵池区8穗佳苑821.25121111678011075站前区9池州市教育园区商业服务中心1111.91829101341383111站前区10同晖城市广场469.826811568954531贵池区aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月池州市写字楼成交价格及变化趋势2024年1-8月,池州写字楼成交均价为5111元/㎡，同比下跌18.1%。8月,池州商业成交均价为5560元/㎡，环比下跌20.9%，同比上涨52.8%。元/m²%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年池州市写字楼1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，池州写字楼成交面积为1.1万㎡，同比增长112.2%；写字楼成交套数为109套，同比增长36.3%。万㎡%2021-2024年08月池州市写字楼月度成交面积走势2024年08月，池州写字楼成交面积为0.12万㎡，环比下降43.27%，同比增长74.91%；写字楼成交套数为13套，环比下降48%，同比下降0%。万㎡aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)贵池区0.6963.145.30.0655-3.7--站前区0.436.9890.30.0545---74.52024年1-8月池州市写字楼分区域成交面积情况2024年1-8月,贵池区、站前区等区域为池州写字楼成交主力区域，共成交1.09万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有站前区、贵池区等，同比分别增长890.3%、45.3%；aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年池州市写字楼1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，池州写字楼月均新批上市面积为0.03万㎡，同比下降55.5%。万㎡%2021-2024年08月池州市写字楼新批上市面积走势万㎡aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月池州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1璞玉天城小区1378.4619252471618057站前区2恒泰都市华庭942.5420112246869143贵池区3中环大厦723.1413702652805328贵池区4穗佳苑429.048026535113472站前区5香樟里418.581339131261339419贵池区6和泰星城338.626544518116485贵池区7翠屏苑314.9390523481453157站前区8天堃国公馆250.83442856815531贵池区9恒泰家和园210.13395653146635贵池区10南馨园小区188.6135115366351189贵池区aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|排行榜-项目2024年1-8月池州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1恒泰都市华庭942.5420112246869143贵池区2璞玉天城小区1378.4619252471618057站前区3中环大厦723.1413702652805328贵池区4香樟里418.581339131261339419贵池区5翠屏苑314.9390523481453157站前区6穗佳苑429.048026535113472站前区7和泰星城338.626544518116485贵池区8天堃国公馆250.83442856815531贵池区9恒泰家和园210.13395653146635贵池区10南馨园小区188.6135115366351189贵池区aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月池州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地------------商办用地32002.81486.31384636.8工业用地22-35.3145.51-2816311其他用地104005.56377263-80.2各类用地35-18.6153.88-35.3189-40.62024年1-8月池州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地--------------------商办用地32002.81486.31401646.31.3--0.394275.6工业用地13-5055.77-66.117513.60.100.98-61.5其他用地156509.9749.3270-76.71.9--0.2797.9各类用地31068.49-59.623925.90.7-3.51.64-49.2aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月池州各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，池州共推出各类用地规划建筑面积153.88万㎡，同比下降35.29%;成交规划建筑面积68.49万㎡，同比下降59.62%。2024年8月，池州共推出各类用地规划建筑面积84.86万㎡，同比增长126%;成交规划建筑面积14.11万㎡，同比下降68.88%。万m²%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月池州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,池州成交楼面均价为239元/㎡，同比上涨25.91%;平均溢价率为0.68%，较去年同期下降3.54个百分点;各类用地出让金达1.64亿元，同比下降49.16%。2024年8月,池州成交楼面均价为139元/㎡，环比下跌23.88%,同比下跌15.64%;平均溢价率为0%,较去年同期下降0.11个百分点;各类用地出让金达0.2亿元，环比增长13.22%,同比下降73.75%。元/m²%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月池州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)贵池区3531154-3568-60239261-4aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月池州住宅用地推出与成交同比走势万m²%2021年9月-2024年8月池州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月池州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月池州商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，池州共推出商办用地规划建筑面积2.81万㎡，同比增长486.31%;成交规划建筑面积2.81万㎡，同比增长486.31%。万m²%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月池州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,池州成交楼面均价为1401元/㎡，同比上涨646.29%;平均溢价率为1.29%;商办用地出让金达0.39亿元，同比增长4275.56%。元/m²%aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月池州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)贵池区333486348614016461--aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月池州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1G236以北、长江岸线以南贵池区17335439002250池州市江之南科技孵化有限公司2贵池区杏花村街道贵池区10148182718000池州市和美建设发展有限公司3栖云路以南、九子路以西、棠溪大道以东贵池区9480811571220安徽金池新材料有限公司4沿江路北侧贵池区1261611509124.6安徽平天湖投资控股集团有限公司5乌沙镇新庄村贵池区3709410012700池州乌沙港运输有限公司aS4cPydi8XaViM6dBh4eEcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月池州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1贵池区杏花村街道贵池区10148182718000池州市和美建设发展有限公司2沿江路北侧贵池区1261611509124.6安徽平天湖投资控股集团有限公司a