2024房屋买卖居间合同范本标准版

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间人，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订本房屋买卖居间合同，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买上述房屋，并支付房价款。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。4.2丙方应如实向甲乙双方披露与房屋买卖相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。4.3丙方在居间过程中，应遵守国家的法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权证。若发现甲方并非房屋所有权人，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：乙方在签订合同前，应要求甲方提供房屋所有权证原件及复印件，并进行核实。如有疑问，可委托专业律师或前往当地房地产交易中心查询。2.房价款支付：乙方应按照本合同约定的时间将房价款支付至甲方指定的账户。若乙方未能按时支付房价款，应承担违约责任。解决办法：乙方在签订合同前，应确认自己具备支付房价款的能力。如遇到资金问题，可与甲方和丙方协商延长支付时间或寻求其他支付方式。3.房屋交付及过户：甲方应按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方。若甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任。解决办法：甲方应提前准备好相关材料，并积极配合乙方办理过户手续。如遇到无法预见的特殊情况，应及时与乙方沟通，寻求延期交付或提供其他解决方案。4.丙方居间服务：丙方应如实向甲乙双方披露与房屋买卖相关的信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。若丙方未履行披露义务，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。解决办法：丙方在履行居间服务过程中，应严格遵循职业道德和法律法规，确保提供真实、准确、完整的信息。如发现丙方有误导或隐瞒情况，可与丙方协商解决，要求丙方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款、契税、装修款等。3.居间合同：指居间方为促进甲乙双方达成交易而签订的合同，约定居间方在交易过程中提供服务，并按约定收取报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序，包括办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.国内外投资者购买中国境内的房屋。4.房屋买卖交易涉及到的居间服务。补充条款：1.房屋查验：甲乙双方应在签订合同前对房屋进行实地查验，确认房屋的结构、设施、装修等情况。如发现重大问题，双方可协商解决，或解除本合同。2.房屋维修责任：本合同签订后，如房屋出现质量问题，应由甲方承担维修责任。若甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。3.房屋保险：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方。4.房屋租赁：若房屋在过户期间仍处于租赁状态，甲方应与乙方协商解除租赁合同，确保乙方能够顺利入住。5.税费：本合同所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，由乙方承担。若税费政策发生变动，甲乙双方可协商调整。6.合同解除：在任何一方违反本合同的情况