2024商铺写字楼租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的商铺写字楼物业出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金支付周期为一个月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用。4.2在租赁期限内，因正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，提前解除合同需提前____个月书面通知对方。5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的____%。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方造成的损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同编号、甲方、乙方信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。解决办法：在合同签订前，仔细核对双方提供的信息，并在合同中明确填写。2.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租赁期限、租金金额及支付时间、方式。3.押金数额及退还条件要明确。解决办法：在合同中明确押金金额及退还条件，包括物业交还后的检查及赔偿事项。4.物业使用及维修责任要明确。解决办法：在合同中详细规定乙方使用物业的要求及甲方维修责任的范围。5.提前解除合同的条件及违约责任要明确。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。6.合同签订后，双方应妥善保存合同，避免合同丢失或损坏。解决办法：双方各自保留一份合同正本，并妥善保管。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。解释：出租方是物业的所有者，有权将物业租给他人使用。2.承租方：指租用物业并支付租金的一方。解释：承租方是租用物业的用户，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指承租方租用物业的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁期限支付给出租方的费用，用于补偿出租方物业的使用权。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用，用于抵扣可能的损失或欠款。6.物业：指出租方拥有的商铺写字楼物业。解释：物业是指出租方拥有的可用于租赁的商铺写字楼等不动产。7.违约：指合同双方未履行或未完全履行合同约定的义务。解释：违约是指合同双方在合同履行过程中，未能按照合同约定的方式、时间、条件等履行各自的权利和义务。应用场合：1.商铺租赁：适用于商业街、购物中心、写字楼等商铺的租赁。2.写字楼租赁：适用于办公楼、商务楼等写字楼空间的租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中注明。2.装修政策：乙方是否可以对物业进行装修或改造，如需装修审批流程等。3.保险责任：双方对物业保险的责任和义务，如需乙方购买保险的条款。4.知识产权：双方对物业内知识产权的保护和使用的约定。5.环保要求：乙方使用物业时应遵守的环保要求和标准。6.安全责任：乙方使用物业时的安全要求和责任，包括防火、防盗等。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.物业现状照片或视频：记录物业租赁前的现状，作为日后交还物业的依据。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的有效凭证。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息。5.物业维修记录：记录物业