2024年商业用地租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地租赁协议标准格式版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期3.4租金调整条款4.使用与改造4.1租赁土地使用范围4.2租赁土地改造限制5.维修与保养5.1租赁土地及附属设施的维修责任5.2维修保养的期限与标准6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任的具体处理方式8.解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知10.1通知的形式与期限11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他条款13.1合同附件13.2法律适用13.3合同语言14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的土地位于____________（具体地址），该土地现状为____________（土地用途），且符合我国相关法律法规及城市规划要求。1.2土地面积本合同项下的土地面积为____________平方米（最终面积以实际测量为准），土地形状为____________（形状描述）。1.3土地用途本合同租赁土地主要用于____________（具体用途），如需改变土地用途，承租人应提前____________（提前期限）向出租人提交书面申请，并经出租人批准后方可进行。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁结束日期如租赁期限内，承租人按照合同约定完成租赁目的，则租赁期限自动延长至____________年____________月____________日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前____________个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租赁期限及租金等条款，并签订新的租赁合同。3.租金支付3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每月____________元人民币（大写：_________________________元整），租金总计为____________元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的____________个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整的方式和幅度由双方在补充协议中约定。4.使用与改造4.1租赁土地使用范围承租人应按合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变，须提前向出租人申请，并经批准后方可进行。4.2租赁土地改造限制承租人进行土地改造时，须符合我国相关法律法规及城市规划要求，并确保改造工程的质量安全。如有违反，承租人应承担相应责任。5.维修与保养5.1租赁土地及附属设施的维修责任承租人应负责租赁土地及附属设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行。如因维修保养不及时导致设施损坏，承租人应承担相应责任。5.2维修保养的期限与标准承租人的维修保养工作应按照我国相关法律法规及行业标准进行，确保租赁土地及附属设施的安全稳定运行。6.保险6.1承租人保险要求承租人应按照我国相关法律法规的要求，为租赁土地及附属设施办理保险手续，并将保险单据提交给出租人备案。6.2保险费用承担承租人承担租赁土地及附属设施的保险费用。如保险费用包含在租金中，则承租人应按照租金支付周期支付相应保险费用。8.违约责任8.1承租人违约情形（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定使用租赁土地；（3）未按合同约定进行维修保养；（4）擅自改变土地用途；（5）违反合同约定的其他义务。8.2出租人违约情形（1）未按合同约定提供租赁土地；（2）未按合同约定提供相关设施；（3）未按合同约定履行维修保养义务；（4）违反合同约定的其他义务。8.3违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同租金总额的____________%。具体违约金数额及支付方式由双方在补充协议中约定。9.解除合同的条件9.1合同解除的情形合同解除的情形包括：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人要求解除合同；（3）出租人未按约定提供租赁土地或相关设施，承租人要求解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除的程序（1）双方协商一致，签订解除合同协议；（2）双方按照合同约定办理相关手续；（3）双方互相退还已收款项；（4）双方签订解除合同证明。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交____________（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.通知11.1通知的形式与期限双方应以书面形式发送通知，通知应在发送之日起____________个工作日内有效。12.合同的变更与终止12.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止的条件合同终止的条件包括：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同的生效13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自____________年____________月____________日起生效。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括：____________（附件名称）。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同语言本合同的正式文本为中文，如有翻译文本，以中文文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地现状照片说明：本附件提供租赁土地的现状照片，包括土地、建筑物、设施等，作为合同附件，以便双方了解租赁土地的实际情况。2.附件二：租赁土地平面图说明：本附件提供租赁土地的平面图，标明土地的位置、面积、边界等信息，作为合同附件，以便双方明确租赁土地的具体范围。3.附件三：租赁土地使用权证书说明：本附件提供租赁土地使用权证书的复印件，证明出租人对租赁土地的所有权或使用权，作为合同附件，以便双方确认出租人的土地权益。4.附件四：租赁土地维修保养记录说明：本附件提供租赁土地及附属设施的维修保养记录，包括维修保养的时间、内容、责任人等，作为合同附件，以便双方了解维修保养的实施情况。5.附件五：租赁土地保险单说明：本附件提供租赁土地及附属设施的保险单，包括保险的保险金额、保险期限、保险公司等，作为合同附件，以便双方确认保险的办理情况。6.附件六：租赁土地使用规划许可证说明：本附件提供租赁土地使用规划许可证的复印件，证明租赁土地的使用符合城市规划和法律法规要求，作为合同附件，以便双方确认合法合规的使用权利。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金的违约行为责任认定：承租人应按合同约定的租金金额和支付周期支付租金。如承租人迟延支付租金，应支付迟延利息。如承租人未支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人在约定的租金支付日期后____________个工作日内未支付租金，则视为违约。2.承租人未按合同约定使用租赁土地的违约行为责任认定：承租人应按合同约定的使用范围使用租赁土地。如承租人未按约定使用土地，出租人有权要求承租人改正，并要求承租人支付违约金。示例说明：如果承租人未经过出租人批准，擅自改变土地用途，则视为违约。3.承租人未按合同约定进行维修保养的违约行为责任认定：承租人应负责租赁土地及附属设施的日常维修保养。如承租人未按约定进行维修保养，导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人未按约定进行维修保养，导致租赁土地上的建筑物出现问题，则视为违约。4.出租人未按合同约定提供租赁土地或相关设施的违约行为责任认定：出租人应按合同约定提供租赁土地及相关设施。如出租人未按约定提供，承租人有权要求出租人履行合同，并要求出租人支付违约金。示例说明：如果出租人未按约定提供租赁土地，导致承租人无法正常使用，则视为违约。说明三：