集团建筑工程商业项目机电系统设计导则

总 第1 综 第2 给排水专 第3 暖通空调专 第4 动力专 第5 强电专 第6 弱电专 第7 机房设 参考面积400-8000-2000-BHG、1000-500-150-150-50-3000-600-2000-150-KTV、溜冰场、健身会所等。金融服务类分为：银行分理处、ATM百货是指多种零售店铺,服务设施集中在由开发商有计划地开发、租售的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性售卖服务的商业集合体。百货区域由专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销，收款等，承租户分散经营。百货管理公司具有较强的品牌号召力及良好的持续经营能力，对商业综合体的人流起到基本保障作用。面积在20000至40000平方米。一般会要求相同投影面积3至5层的楼层，面积内包括楼梯、自动扶梯、货梯、卫生间、仓储、后勤区域等设施，对百货机电系统是否独立设置和管理一般无强制要求。目前市场比较有影响力的百货品牌有：日本伊势丹、新加坡美罗、韩国乐天、台湾太平洋、法国巴黎春天、正大、百盛等。T和更多步行距离的目的。精品商铺的租户品牌能力比较强，目前市场比较有影响力的品牌有：ZARA、H&M、优衣库等。25000平方米，大型超市品牌：沃尔玛、大润发、家乐福、华润万家、卜蜂莲花、小型精品超市要求相对较少，一般面积在2000至8000平方米，小型精品超市品牌有：华联超市(BHG)、Ole精品超市、CITYLIFE、TASTE、CITYSUPER等。数码家电广场起着丰富商业经营品类及吸引特殊购物人群的作用，面积一般在1000至8000平方米。数码家电广场可能由开发商出租给APPLE、SONY等电子品牌运般控制在250至35013.6～16.8米，水平流线应使消费者可以方商业综合体中由商业管理公司对持有型物业进行商业物业管理而需单独设置 1.0准许噪音值人员密度(m2/人/新风标准(m3/h.人2.0可用电量参考照度应急/备用电视项目具体情况方案阶段可按照总计算负荷的10%~20%预3.01对1对1对1对1对1对1对1对4.0给水水量（升/平方米.天20~3升/人.5.0////50m3/h.20m3/h.20m3/h.煤80m3/h.30m3/h.30m3/h.说明：1.1.0空调系准许噪音值人员密度(m2/人新风标准(m3/h.人/2.0强电系可用电量参考照度应急/视项目具体情况方案阶段可按照总计算负荷的10%~20%预3.0弱电系信息1对1对1对1对1对1对1对1对电视按功按功按功按功按功按功按功按功给水水量（升/平方米/天/355.0燃气系////////说明：1.m 室外消防、生活给水管：承插式球墨铸铁给水管、HDPE室内生活给水干管和立管用钢塑给水管或同类产品，管径<DN7O对于所有的店铺无论当前是否为餐饮，应尽量考虑设排水设施（地漏）0.6m/1.2m/SPA应要求租户在其负责的排水设施中设置头发收集装公共区域和后勤淋浴地面排水处应设3mm不锈钢细网外观应得到DN100，设计时排水接通。面积<50m21个；50m2<200m22200m2<<300m23100m21DN150DN75为方便保洁，在垃圾房应提供排水点，地漏为DN1OO雨水重现期不应小于10雨水管：UPVC或HDPE室内冷凝水管：UPVC管或同类产品；埋地污水管均采用UPVC双壁波纹管或同类产品。在得到当地消防局认可的情况下，竣工验收时，除已明确不设置吊顶区域 自持型需考虑空调区内、外分区设需考虑空调区内、外分区设6次/15次/6-10次/4次/6次/6次/12次/4次/6-10次/4次/6次/55补风量应不小于排烟量的50% 根据当地的电源情况确定为35kV或10kV电源供电，但优先采用市政10kV高压侧如有条件应优先考虑手动联络；10/0.4kV70~85%照度标准78864--所有气体放电灯配补偿电容器，补偿后功率因数大于0.91.0采用共用接地，接地电阻不大于1Ω，如工艺要求更小的则按最小值来确10kV，2台10/0.4kV变压器，250~300m2，净高大于4.0发电机房的日用油箱，其总储存量不应超过8h，单台容量不大于1每个防火分区或楼层应设置配电间，面积约8~10M2凡落地式安装的配电柜等，需下设100mm大于或等于22kW及小于55KW；55KW主机设置在地下室10kV主变电所值班室内，与BAS 系统采用860MHz以上双向邻频传输系统，系统在分配网络部分设计中应充860MHz而分支分配器和电缆设备则其带宽达至1GHz，分支分配器选用高隔离度产品。 采用远距离射频识别技术(RFID),通过长距离读卡器和射频感应卡识别技系统由中心计算机及各楼层终端显示屏组成，通过内部局域网传输数据。定时播放、分屏播放、定时开关机等功能。系统由中心计算机统一管理，播放信息。 采用25对、50对或100对，光缆采用6芯50/125um室内单模光纤，耦合在机柜同侧的墙面，且距离机柜不超过1米。商铺按50平米1在所有电梯及地下室均安装手机覆盖网络（具体施工及设备由运营商负责）1个语音点；1ATM1个语音点；1个数据点；1个电插座（应急供电）22个数据点和4在办公区域的天花内铺设并端接无线接入点1个信息点，旁边配有相应电源插座。所有数据点线必须安装在电脑机房。IT机房2个语音点、2商场IT2个语音点、23个语音点、3销区多于55根柱子内侧安装数据、语音和每层预留4商场收银台、停车收费站（如有）客梯和货梯轿厢内（超市电梯除外）所有停