2024在建房屋转让合同

合同编号：__________名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________电子：____________________第一条在建房屋基本情况1.1在建房屋的座落位置：____________________1.2在建房屋的规划用途：____________________1.3在建房屋的面积：____________________平方米1.4在建房屋的产权状况：____________________第二条转让价格及支付方式2.1本在建房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付转让价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余转让价款。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付在建房屋，并办理相关产权转移手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的转让价款支付完毕后，将在建房屋交付给乙方。3.2乙方应对在建房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的转让价款全部支付完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.核实双方主体资格：在签订合同前，应确保甲方为在建房屋的合法所有者，且具有转让资格；乙方应具备购房资格和支付能力。如有疑问，可要求提供相关证明文件，或咨询专业律师。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证、在建工程规划许可证等相关证明文件；要求乙方提供身份证明、购房资格证明等。2.明确房屋具体情况：详细核实在建房屋的位置、面积、规划用途、产权状况等信息，确保与实际情况相符。解决办法：实地考察在建房屋；要求甲方提供相关证明文件。3.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格、支付方式及时间，确保款项支付清晰、合理。解决办法：在本合同中约定明确的转让价格、支付方式及时间；双方可协商确定定金金额和支付时间。4.交付及验收：双方应明确在建房屋的交付时间和标准，确保交付的房屋符合约定。解决办法：在本合同中约定明确的交付时间和标准；乙方应在交付后一定时间内进行验收，如发现问题，应及时与甲方沟通，要求修复或退还部分转让价款。5.合同履行和违约责任：双方应明确合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任。解决办法：在本合同中约定明确的合同履行要求和违约责任；双方可协商确定违约金的计算方式。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，以防止日后发生纠纷。解决办法：在本合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等；双方可约定合同签订地为解决争议的地点。法律名词及名词解释：1.在建房屋：指正在建设中的房屋，包括在建住宅、商业用房等。2.转让价款：指甲方将其在建房屋转让给乙方时，乙方应支付的金额。3.定金：指乙方为表明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额。4.交付：指甲方将其在建房屋转移给乙方占有、使用的行为。5.验收：指乙方对交付的在建房屋进行查看、检查，以确认其是否符合合同约定的质量、数量等要求。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.在建房屋的转让方（甲方）与受让方（乙方）之间，当甲方希望将正在建设中的房屋转让给乙方时。2.适用于房地产开发商与个人买家之间的在建工程转让。3.适用于私人之间在建房屋的买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间点和交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对交付的房屋质量做出承诺，并明确质量保证的范围和期限。3.办理过户手续：双方应承担的税费、办理过户手续的时间表和责任分配。4.房屋保险：是否需要为在建房屋购买保险，以及保险费用的承担方。5.施工单位责任：若施工中出现问题，施工单位应承担的责任和解决的途径。6.附加设施和配套：在建房屋周边的附加设施和配套服务的交付和使用条件。7.未来开发权益：如果房屋周边有未来的开发计划，甲方应保证乙方的权益不受影响。附件列表：1.在建房屋的规划图纸和设计文件。2.在建房屋的施工许可证和相关批准文件。3.房屋所有权证和土地使用权证复印件