2024年独家居间服务协议模板特色说明

2024年独家居间服务协议模板特色说明本合同目录一览1.独家居间服务协议概述1.1协议主体1.2协议范围1.3服务期限2.服务内容与义务2.1服务内容2.2服务标准2.3服务义务3.费用与支付3.1服务费用3.2费用支付方式3.3费用调整4.合同的履行4.1双方的权利与义务4.2服务地点与时间4.3特殊情况处理5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.第三方受益人9.1第三方受益人定义9.2第三方受益人的权利与义务9.3第三方受益人的责任承担10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的完整性与修改11.3合同的副本12.附件12.1服务项目明细12.2费用明细表12.3服务地点与时间安排13.签署信息13.1甲方（服务需求方）信息13.2乙方（服务提供方）信息13.3签署日期14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同续约条款第一部分：合同如下：第一条独家居间服务协议概述1.1协议主体1.2协议范围本协议范围包括但不限于乙方为甲方提供独居房源信息、带看、谈判、协助签订租赁合同等服务。1.3服务期限本协议服务期限为____年，自双方签署之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。第二条服务内容与义务2.1服务内容乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的独居房源，并协助甲方完成租赁手续。2.2服务标准乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，并按照甲方的要求及时更新房源信息。2.3服务义务乙方应在协议有效期内，全力为甲方提供优质的居间服务，并严格遵守我国相关法律法规。第三条费用与支付3.1服务费用本协议的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应在签署本协议时一次性支付给乙方。3.2费用支付方式甲方可以通过银行转账、现金等方式支付服务费用。3.3费用调整本协议服务期间，如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知甲方。甲方对费用调整有异议的，可以与乙方协商解决。第四条合同的履行4.1双方的权利与义务双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，确保居间服务的顺利进行。4.2服务地点与时间乙方应在本协议约定的服务期限内，按照甲方的要求提供独居房源信息，并协助甲方完成租赁手续。4.3特殊情况处理如遇不可抗力等因素导致乙方无法履行本协议的，乙方应及时通知甲方，并采取措施减轻损失。甲方应给予乙方合理的谅解和支持。第五条合同的变更与终止5.1合同变更本协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2合同终止（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违约，导致本协议无法履行，另一方有权解除本协议；（3）本协议约定的服务期限届满，双方未续签的。5.3合同解除合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已产生的实际费用），并承担因解除合同给甲方造成的损失。第六条违约责任6.1违约行为双方违反本协议的约定，都属于违约行为。6.2违约责任违约方应承担因违约给守约方造成的损失，并支付违约金【】元整（大写：【】元整）。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本协议履行过程中，双方获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担赔偿责任。第九条第三方受益人9.1第三方受益人定义本协议的第三方受益人是指与乙方有合同关系的、提供独居房源的个人或单位。9.2第三方受益人的权利与义务第三方受益人应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，并按照甲方的要求及时更新房源信息。9.3第三方受益人的责任承担如因第三方受益人的原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在本协议履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向居间方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。11.2合同的完整性与修改本协议一经签署，即构成双方完整的协议，取代了之前所有的口头或书面协议。如双方对本协议的任何内容进行修改，应以书面形式签订修改协议。11.3合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1服务项目明细附件中详细列出乙方应提供的服务项目，包括房源信息提供、带看、谈判、协助签订租赁合同等。12.2费用明细表附件中详细列出乙方应收取的服务费用，包括服务费用、税费等。12.3服务地点与时间安排附件中详细列出乙方应提供的服务地点与时间，包括看房时间、签约时间等。第十三条签署信息13.1甲方（服务需求方）信息甲方全称：【】，法定代表人：【】，联系电话：【】，联系地址：【】。13.2乙方（服务提供方）信息乙方全称：【】，法定代表人：【】，联系电话：【】，联系地址：【】。13.3签署日期本协议自双方签署之日起生效。第十四条合同生效14.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效，且甲方已支付服务费用。14.2合同生效时间本协议自双方签署之日起生效。14.3合同续约条款本协议服务期限届满后，如双方均无异议，本协议将自动续约一年。如任何一方有异议，应在协议期限届满前三个月书面通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细房源信息提供：乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的独居房源，并确保房源信息的真实、准确、完整。带看：乙方应安排甲方看房，并在看房过程中提供专业的介绍和协助。谈判：乙方应协助甲方与第三方受益人进行租赁谈判，以获取最有利的租赁条件。协助签订租赁合同：乙方应协助甲方完成租赁合同的签订，确保合同的合法有效。附件二：费用明细表服务费用：乙方向甲方提供的居间服务所需支付的费用。税费：根据国家相关法律法规，乙方在提供服务过程中可能产生的税费。附件三：服务地点与时间安排看房时间：乙方安排甲方看房的具体时间，应根据甲方的需求和房源情况协调安排。签约时间：乙方协助甲方完成租赁合同签订的具体时间，应双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供服务，或未能履行服务义务。2.乙方提供的房源信息不真实、不准确、不完整，或未能及时更新房源信息。3.乙方未按照本协议约定的服务期限提供服务，或提前终止本协议的履行。4.甲方未按照约定时间支付服务费用，或未履行甲方应承担的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给守约方造成的损失，并支付违约金【】元整（大写：【】元整）。2.违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。示例说明：如乙方未能按照约定时间提供房源信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因未能及时找到合适房源而遭受的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.独居：指个人或家庭独自居住在一套房屋内，不与他人共同居住。2.居间服务：指乙方作为中间人