2024商品房买卖标准格式合同VIP

合同编号：__________合同各方：合同方一（出卖人）：名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________电子：__________合同方二（买受人）：名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋用途：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应按照下列方式支付房款：（1）__________日内支付首付款人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，买受人同意采取贷款方式支付，贷款事宜按照双方约定的条件和程序办理。第三条交付及验收3.1出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。3.2买受人应在收到出卖人的交付通知后__________日内，到指定地点验收房屋。3.3买受人验收房屋后，对房屋的质量和使用功能提出异议的，出卖人应在接到异议后__________日内予以答复并解决。第四条质量及保修4.1出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量和使用功能的相关标准。4.2房屋交付后，出卖人应承担房屋质量问题的修复责任，并依法承担相应保修义务。第五条产权过户5.1出卖人应在本合同签订后__________日内，办理房屋所有权转移登记手续。5.2买受人应按照双方约定的时间和方式，提供办理过户所需的证件和资料。第六条违约责任6.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：__________。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。合同方一（出卖人）：（盖章）合同方二（买受人）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等。解决办法：在签订合同前，各方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或查询相关官方资料。2.房屋坐落、结构及面积、所有权证号等基本信息应真实可靠。解决办法：出卖人应提供真实有效的房屋权属证明和相关资料，买受人如有疑问，可要求出卖人出示相关文件并进行核实。3.买卖价格及支付方式应明确，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：双方应详细约定房款支付的时间、金额和方式，并在合同中明确表述。4.交付及验收过程中，买受人应及时提出验收意见，出卖人应积极响应处理。解决办法：买受人应在约定的时间内进行验收，对房屋质量和使用功能有异议的，应及时通知出卖人，并由出卖人在规定时间内解决。5.出卖人应保证房屋质量并承担保修责任。解决办法：出卖人应按照合同约定和国家相关标准提供质量合格的房屋，并对交付后出现的质量问题负责修复和保修。6.产权过户应按时完成，买受人应提供必要的过户资料。解决办法：出卖人应按照合同约定办理过户手续，买受人应积极配合并提供所需资料。7.违约责任应明确，包括违约金计算方式。解决办法：双方应清楚约定违约情形和违约金的计算方式，以避免后续发生纠纷。8.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：双方应在合同中约定争议解决的途径和诉讼管辖法院，以确保在发生纠纷时能够顺利解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设，用于出售的住宅建筑。2.出卖人：指拥有商品房并出售给买受人的一方。3.买受人：指购买商品房并支付价款的一方。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.验收：指买受人按照合同约定对商品房的质量和使用功能进行查验的行为。6.过户：指将商品房的所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。9.诉讼管辖法院：指根据法律规定，对特定诉讼案件具有管辖权的法院。应用场合：1.商品房买卖交易：适用于出卖人和买受人之间的商品房买卖交易活动。2.房屋交易合同签订：适用于双方在房屋交易过程中，为明确双方权利和义务而签订的合同。3.房屋交付与验收：适用于出卖人向买受人交付房屋，买受人进行验收的场景。4.房屋质量及保修：适用于出卖人对出售房屋的质量及保修责任进行承诺的场景。5.产权过户手续办理：适用于双方在房屋所有权转移登记手续办理过程中的合同约定。补充条款：1.房屋装修条款：对房屋交付时的装修状况进行明确，包括装修标准、装修材料等。2.配套设施约定：对商品房周边配套设施的配置、交付时间等进行约定。3.物业服务条款：明确物业服务的提供商、服务内容、服务费用等。4.户口迁移条款：约定买受人迁移户口的时间、责任及相关手续。5.特殊情况处理：对合同执行过程中可能出现特殊情况