2024经济适用房的转让合同_第1页
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文档简介

合同编号:__________【甲方营业执照号】:【甲方注册地址】:【甲方联系电话】:【甲方联系人】:【乙方身份证号】:【乙方联系地址】:【乙方联系电话】:【乙方联系人】:一、转让标的1.甲方同意将该房屋的全部产权转让给乙方。2.该房屋的具体情况如下:【房屋面积】:_______平方米【房屋结构】:_______【房屋现状】:_______二、转让价格1.甲乙双方确认,该房屋的转让价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让款支付至甲方指定的账户。三、转让手续1.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。2.过户手续办理过程中产生的相关费用,按国家相关规定执行,由甲乙双方共同承担。四、交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。2.乙方应对交付的房屋进行验收,如发现与本合同约定的房屋现状不符,乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还部分转让款。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同转让款的_______%。2.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章或签字):乙方(盖章或签字):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.核实双方身份:在签订合同前,请确保您已经核实了对方的相关身份信息,包括但不限于营业执照、身份证等。2.明确房屋现状:请详细描述房屋的现状,包括但不限于面积、结构、装修情况等,以免日后产生纠纷。3.确认转让价格:双方应明确转让价格,并约定支付方式及时间。4.办理过户手续:双方应共同协助办理房屋过户手续,并承担相关费用。5.交付及验收:明确交付时间及验收标准,如有不符情况,应及时提出异议。6.违约责任:了解并明确违约责任,以保障自身权益。7.争议解决:了解争议解决方式,以便在发生纠纷时,能及时采取相应措施。名词解释:1.转让方:指拥有房屋所有权并同意将其所有权转让给他人的一方。2.受让方:指同意购买并接受房屋所有权的一方。3.经济适用房:指符合国家经济适用住房政策,具有较低价格和适当条件的住房。4.过户手续:指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续,包括产权转移登记等。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,通常为本合同转让款的一定比例。6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。应用场合:1.经济适用房所有权转移。2.买卖双方为自然人或法人。3.房屋位于特定城市和区域。4.双方同意按照特定价格和条件进行交易。补充条款:A.房屋附加设施:详细列出房屋内的额外设施,如家具、家电等,以及是否包含在转让价格内。B.房屋维修责任:明确移交后,对于房屋现有问题的维修责任归属。C.房屋保险:是否需要乙方购买新的房屋保险,以及保险费用由谁承担。D.房屋租金:如果房屋在过户前已被出租,需明确租金支付情况和归属权。E.房屋用途:明确乙方对房屋的用途限制,如是否可用于商业活动等。F.解除合同的条件:列出合同可以被解除的条件和相应的法律后果。附件列表:1.甲方的房屋所有权证复印件。2.乙方的身份证

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