商业用地交易居间合同

商业用地交易居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4适用法律与争议解决第二章居间服务内容2.1居间服务的范围与内容2.2居间服务的义务与责任2.3居间服务的时间与地点第三章商业用地交易信息3.1商业用地的基本情况3.2商业用地的交易条件3.3商业用地的交易价格与支付方式第四章居间报酬及支付方式4.1居间报酬的确定与计算方式4.2居间报酬的支付时间与方式4.3居间报酬的税收处理第五章合同的履行与监督5.1合同履行的义务与责任5.2合同履行的监督与检查5.3合同履行中的变更与解除第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密信息的保护期限与保护义务6.3保密信息泄露的后果与责任第七章违约责任7.1违约行为的定义与认定7.2违约责任的形式与计算方式7.3违约责任的免除与减轻第八章不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力的通知与证明8.3不可抗力对合同履行影响的结果处理第九章争议解决9.1争议解决的途径与方式9.2争议解决的时效与期限9.3争议解决的结果与执行第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与程序第十一章附则11.1合同附件的说明与效力11.2合同的签署与盖章11.3合同的生效与解除第十二章居间方的权利与义务12.1居间方的权利与义务12.2居间方的责任与赔偿12.3居间方的退出与更换第十三章买方与卖方的权利与义务13.1买方的权利与义务13.2卖方的权利与义务13.3买方与卖方的责任与赔偿第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的翻译与解释14.3合同的修订与更新合同编号0001第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第四条款适用法律与争议解决第二章居间服务内容第一条款居间服务的范围与内容第二条款居间服务的义务与责任第三条款居间服务的时间与地点第三章商业用地交易信息第一条款商业用地的基本情况第二条款商业用地的交易条件第三条款商业用地的交易价格与支付方式第四章居间报酬及支付方式第一条款居间报酬的确定与计算方式第二条款居间报酬的支付时间与方式第三条款居间报酬的税收处理第五章合同的履行与监督第一条款合同履行的义务与责任第二条款合同履行的监督与检查第三条款合同履行中的变更与解除第六章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护期限与保护义务第三条款保密信息泄露的后果与责任第七章违约责任第一条款违约行为的定义与认定第二条款违约责任的形式与计算方式第三条款违约责任的免除与减轻第八章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力的通知与证明第三条款不可抗力对合同履行影响的结果处理第九章争议解决第一条款争议解决的途径与方式第二条款争议解决的时效与期限第三条款争议解决的结果与执行第十章合同的变更、解除与终止第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同终止的条件与程序第十一章附则第一条款合同附件的说明与效力第二条款合同的签署与盖章第三条款合同的生效与解除第十二章居间方的权利与义务第一条款居间方的权利与义务第二条款居间方的责任与赔偿第三条款居间方的退出与更换第十三章买方与卖方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第三条款买方与卖方的责任与赔偿第十四章其他条款第一条款双方约定的其他事项第二条款合同的翻译与解释第三条款合同的修订与更新（合同方签字处）甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方独家委托条款甲方独家委托乙方作为其商业用地交易的独家居间方，未经甲方书面同意，乙方不得将交易机会透露给任何第三方。若乙方违反此规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为交易金额的10%。1.2甲方定价权条款甲方保留对商业用地交易价格的最终决定权。乙方需根据甲方的指示进行价格谈判，并在甲方书面同意的范围内进行交易。1.3甲方终止权条款甲方在任何时候均有权书面终止居间服务，终止通知应在合同有效期内送达乙方。若甲方终止合同，乙方应立即停止居间服务，并不得要求任何赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方独家委托条款乙方独家委托甲方作为其商业用地交易的独家居间方，未经乙方书面同意，甲方不得将交易机会透露给任何第三方。若甲方违反此规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为交易金额的10%。2.2乙方定价权条款乙方保留对商业用地交易价格的最终决定权。甲方需根据乙方的指示进行价格谈判，并在乙方书面同意的范围内进行交易。2.3乙方终止权条款乙方在任何时候均有权书面终止居间服务，终止通知应在合同有效期内送达甲方。若乙方终止合同，甲方应立即停止居间服务，并不得要求任何赔偿。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介选择权条款甲方和乙方同意，在交易过程中，可选择第三方中介机构提供辅助服务。第三方中介的选择由甲方和乙方共同协商确定。3.2第三方中介费用条款甲方和乙方同意，第三方中介的费用由双方按照约定的比例承担。具体比例由甲方和乙方在合同中另行约定。3.3第三方中介保密条款甲方和乙方均应对第三方中介提供的信息予以保密，未经第三方中介书面同意，不得将中介信息透露给任何第三方。若甲方和乙方违反此规定，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业用地交易证明文件2.居间服务费支付证明文件3.不可抗力事件证明文件4.争议解决途径证明文件5.合同变更、解除与终止证明文件6.居间方权利与义务证明文件7.买方与卖方权利与义务证明文件8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方独家委托违约：未经甲方书面同意，乙方将交易机会透露给第三方。2.甲方定价权违约：甲方未按约定范围进行价格谈判。3.甲方终止权违约：甲方未按约定程序终止居间服务。4.乙方独家委托违约：未经乙方书面同意，甲方将交易机会透露给第三方。5.乙方定价权违约：乙方未按约定范围进行价格谈判。6.乙方终止权违约：乙方未按约定程序终止居间服务。7.第三方中介保密违约：甲方和乙方未经第三方中介书面同意，透露中介信息给第三方。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动的土地。2.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供商业用地交易促成服务。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交易价格谈判僵局时，可进行调解或寻求第三方中介协助。2.如发生不可抗力事件，双方应及时沟通，根据合同条款协商解决。3.如一方违反合同约定，另一方可要求违约方承担违约责任，并支付违约金。4.如合同发生争议，可先尝试协商解决，协商不成时，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。五、所有应用场景：1.甲方寻