仓储基地地皮中介样本

仓储基地地皮中介样本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同的签订、生效和解除1.4合同的解释和争议解决第二章：仓储基地地皮2.1地皮基本情况2.2地皮使用权和所有权2.3地皮的使用和保护2.4地皮的变更和转让第三章：中介服务3.1中介机构的基本情况3.2中介服务的范围和内容3.3中介服务的费用和支付3.4中介服务的期限和终止第四章：仓储基地地皮的租赁4.1租赁的基本情况4.2租赁期限和租金4.3租赁双方的权利和义务4.4租赁的续约和解除第五章：仓储基地地皮的买卖5.1买卖的基本情况5.2购买价格和支付方式5.3买卖双方的权利和义务5.4买卖的过户和登记第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果6.4合同变更和解除的违约责任第七章：合同的履行和监督7.1合同履行的期限和方式7.2合同履行的监督和检查7.3合同履行的违约责任7.4合同履行的解除和终止第八章：合同的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序和时间8.3争议解决的费用和赔偿8.4争议解决的效力第九章：合同的解除和终止9.1解除和终止的条件和程序9.2解除和终止的法律后果9.3解除和终止的违约责任9.4解除和终止的效力第十章：合同的附则10.1合同的生效和解除10.2合同的保管和复制10.3合同的修改和补充10.4合同的终止和解除第十一章：合同的附件11.1附件的名称和数量11.2附件的效力和解释11.3附件的修改和补充11.4附件的保管和复制第十二章：合同的签字和盖章12.1合同签字和盖章的程序和时间12.2合同签字和盖章的法律效力12.3合同签字和盖章的无效和撤销12.4合同签字和盖章的补签和更换第十三章：合同的备案和公告13.1合同备案的程序和时间13.2合同备案的法律效力13.3合同备案的变更和解除13.4合同备案的监督和检查第十四章：合同的解除和终止14.1解除和终止的条件和程序14.2解除和终止的法律后果14.3解除和终止的违约责任14.4解除和终止的效力合同编号：_________第一章：总则1.1合同当事人1条款：甲方（买方/租赁方）：_________2条款：乙方（卖方/出租方）：_________1.2合同标的3条款：合同标的为甲方购买/租赁乙方拥有的仓储基地地皮，地皮具体位置、面积、编号等信息详见附件一。1.3合同的签订、生效和解除4条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。5条款：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。1.4合同的解释和争议解决6条款：本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商解决。7条款：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：仓储基地地皮8条款：地皮基本情况9条款：地皮使用权和所有权10条款：地皮的使用和保护11条款：地皮的变更和转让第三章：中介服务12条款：中介机构的基本情况13条款：中介服务的范围和内容14条款：中介服务的费用和支付15条款：中介服务的期限和终止第四章：仓储基地地皮的租赁16条款：租赁的基本情况17条款：租赁期限和租金18条款：租赁双方的权利和义务19条款：租赁的续约和解除第五章：仓储基地地皮的买卖20条款：买卖的基本情况21条款：购买价格和支付方式22条款：买卖双方的权利和义务23条款：买卖的过户和登记第六章：合同的变更和解除24条款：合同变更的条件和程序25条款：合同解除的条件和程序26条款：合同变更和解除的法律后果27条款：合同变更和解除的违约责任第七章：合同的履行和监督28条款：合同履行的期限和方式29条款：合同履行的监督和检查30条款：合同履行的违约责任31条款：合同履行的解除和终止第八章：合同的争议解决32条款：争议的解决方式33条款：争议解决的程序和时间34条款：争议解决的费用和赔偿35条款：争议解决的效力第九章：合同的解除和终止36条款：解除和终止的条件和程序37条款：解除和终止的法律后果38条款：解除和终止的违约责任39条款：解除和终止的效力第十章：合同的附则40条款：合同的生效和解除41条款：合同的保管和复制42条款：合同的修改和补充43条款：合同的终止和解除第十一章：合同的附件44条款：附件的名称和数量45条款：附件的效力和解释46条款：附件的修改和补充47条款：附件的保管和复制第十二章：合同的签字和盖章48条款：合同签字和盖章的程序和时间49条款：合同签字和盖章的法律效力50条款：合同签字和盖章的无效和撤销51条款：合同签字和盖章的补签和更换第十三章：合同的备案和公告52条款：合同备案的程序和时间53条款：合同备案的法律效力54条款：合同备案的变更和解除55条款：合同备案的监督和检查第十四章：合同的解除和终止56条款：解除和终止的条件和程序57条款：解除和终止的法律后果58条款：解除和终止的违约责任59条款：解除和终止的效力甲方（买方/租赁方）：_________乙方（卖方/出租方）：_________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权60条款：甲方享有对乙方拥有的仓储基地地皮的优先购买权。在第三方对乙方提出购买意向且乙方接受的情况下，甲方有权在同等条件下优先购买该地皮。附加条款二：地皮使用权转让61条款：甲方如需将地皮使用权转让给第三方，需提前通知乙方，并在转让前征得乙方的书面同意。附加条款三：地皮开发限制62条款：甲方在使用地皮进行开发时，需遵守国家和地方的相关法律法规，不得违反环保、土地使用等相关规定。附加条款四：地皮维修责任63条款：甲方负责维护地皮及其附属设施的正常运行，确保地皮的使用安全。附加条款五：地皮保险64条款：甲方应按期为地皮及附属设施购买保险，并将保险单复印件提交给乙方备案。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款六：地皮使用权保留65条款：乙方保留地皮使用权，且在合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将地皮使用权转让或设定抵押。附加条款七：地皮使用费支付66条款：甲方应按约定的期限和方式支付地皮使用费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。附加条款八：地皮保护责任67条款：甲方应合理使用地皮，保护地皮生态环境，不得擅自改变地皮用途。附加条款九：地皮修复责任68条款：甲方在使用地皮过程中，若因施工等原因导致地皮损害，需在合同终止后按照乙方的要求恢复原状或支付修复费用。附加条款十：地皮租赁期限延长69条款：如甲方需延长租赁期限，应在合同到期前一个月向乙方提出书面申请，双方协商一致后可签订租赁期限延长的补充协议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款十一：中介费用支付70条款：甲方应按约定向第三方中介支付中介费用，具体金额和支付方式详见附件八。附加条款十二：中介服务内容补充71条款：第三方中介除提供合同约定的服务外，还应协助甲方和乙方办理地皮使用权的转让、登记等相关手续。附加条款十三：中介保密义务72条款：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。附加条款十四：中介违约责任73条款：第三方中介未能履行合同约定的服务职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的违约责任。附加条款十五：中介服务终止74条款：合同双方任意一方有权书面通知第三方中介终止中介服务，终止通知发出后，第三方中介应立即停止提供服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：仓储基地地皮基本情况2.附件二：地皮使用权和所有权证明3.附件三：地皮使用和保护规定4.附件四：地皮变更和转让证明5.附件五：中介机构基本情况6.附件六：中介服务范围和内容7.附件七：中介服务费用支付证明8.附件八：租赁合同9.附件九：买卖合同10.附件十：地皮使用权保留证明11.附件十一：地皮使用费支付证明12.附件十二：地皮保护责任证明13.附件十三：地皮修复责任证明14.附件十四：地皮租赁期限延长协议15.附件十五：中介费用支付证明16.附件十六：中介服务内容补充协议17.附件十七：中介保密义务证明18.附件十八：中介违约责任证明19.附件十九：中介服务终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付地皮使用费，乙方未能按约定提供地皮使用权。2.甲方未按约定使用地皮，导致地皮损害。3.甲方未按约定履行保险义务，造成损失。4.乙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行。5.第三方中介未按约定保密，导致合同双方损失。6.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.仓储基地地皮：指用于仓储及相关活动的土地。2.地皮使用权：指对地皮进行使用、收益和处分的权利。3.地皮所有权：指对地皮拥有完全控制、使用、收益和处分的权利。4.中介服务：指为合同双方提供促成合同签订、协助履行合同等服务的行为。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。6.违约责任：指因违约行为而产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付地皮使用费。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定使用地皮，导致地皮损害。解决办法：甲方应合理使用地皮，保护地皮生态环境，避免损害。3.问题：甲方未按约定履行保险义务，造成损失。解决办法：甲方应按期为地皮及附属设施购买保险，并将保险单复印件提交给乙方备案。4.问题：乙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行。解决办法：乙方应履行中介服务职责，确保合同