保障性住房居间合同

保障性住房居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效与终止第二章住房信息2.1住房的基本信息2.2住房的位置与周边设施2.3住房的面积与户型2.4住房的装修情况第三章价格与支付方式3.1住房的价格3.2支付方式与支付时间3.3定金与尾款3.4支付过程中的其他事项第四章住房租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续约4.3提前解约与违约金第五章双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章居间服务内容6.1居间方的服务范围6.2居间服务的费用6.3居间服务的终止第七章维修与保养7.1住房的维修责任7.2维修过程中的沟通与配合7.3住房的保养事项第八章保险与安全8.1住房保险的购买8.2住房安全的相关规定8.3紧急情况下的处理方式第九章变更与转让9.1合同的变更9.2合同的转让第十章违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任10.3居间方的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁与诉讼第十二章附则12.1合同附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解除第十三章其他约定13.1住房的使用与管理13.2宠物与管理13.3访客管理第十四章签署14.1合同的签署时间与地点14.2合同签署人14.3合同的生效时间合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就保障性住房租赁事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同所称保障性住房是指由政府提供的，用于满足低收入家庭住房需求的住房。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益和义务1.3.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。1.3.2甲乙双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在合同到期或者双方协商一致解除合同的情况下，本合同终止。第二章住房信息2.1住房的基本信息2.1.1住房的地址是_________。2.1.2住房的产权性质是保障性住房。2.2住房的位置与周边设施2.2.1住房位于_________，周边设施包括_________。2.3住房的面积与户型2.3.1住房的建筑面积为_________平方米，户型为_________。2.4住房的装修情况2.4.1住房的装修状况为_________。第三章价格与支付方式3.1住房的价格3.1.1甲乙双方约定，租金为每月_________元。3.2支付方式与支付时间3.2.1租金支付方式为每月_________日前银行转账。3.2.2每月的租金支付时间为_________。3.3定金与尾款3.3.1甲乙双方签订合同时，乙方应支付甲方一个月租金作为定金。3.3.2合同到期或者提前解除合同时，甲方应按约定退还乙方定金。3.4支付过程中的其他事项3.4.1甲乙双方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_________%作为滞纳金。第四章住房租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.1.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期限的续约4.2.1如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。4.2.2续约的租金标准和相关条款，由甲乙双方另行商定。4.3提前解约与违约金4.3.1甲乙任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第五章双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1甲方应保证住房的安全和基本使用功能。5.1.2甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。5.2承租方的权利与义务5.2.1乙方应合理使用住房，并妥善保管甲方提供的设施。5.2.2乙方不得改变住房的结构，不得转租或者转让住房。第六章居间服务内容6.1居间方的服务范围6.1.1居间方应提供甲乙双方之间的沟通和服务，协助甲乙双方履行合同。6.2居间服务的费用6.2.1居间方提供的服务不收取任何费用。6.3居间服务的终止6.3.1居间方的服务在合同到期或者提前解除合同时终止。第八章保险与安全8.1住房保险的购买8.1.1甲方应购买住房保险，并将乙方列为共同受益人。8.2住房安全的相关规定8.2.1乙方应遵守住房的安全规定，不得在住房内进行违法活动。8.2.2乙方应妥善保管住房钥匙，不得将钥匙泄露给他人。第九章变更与转让9.1合同的变更9.1.1甲乙双方如需要变更合同内容，应书面协商一致。9.2合同的转让9.2.1乙方不得将合同权益转让给第三方。第十章违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2承租方的违约责任10.2.1乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3居间方的违约责任10.3.1居间方违反合同约定的，甲乙双方有权要求居间方承担违约责任。第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.1.1甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁与诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括住房照片、住房钥匙交接记录等。12.2合同的修改与补充12.2.1合同的修改和补充应由甲乙双方共同签署。12.3合同的解除12.3.1合同解除应书面协议，并经甲乙双方签字确认。第十三章其他约定13.1住房的使用与管理13.1.1乙方应合理使用住房及其设施，不得损坏。13.2宠物与管理13.2.1乙方不得在住房内养宠物。13.3访客管理13.3.1乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。第十四章签署14.1合同的签署时间与地点14.1.1本合同于____年__月__日在_________签署。14.2合同签署人14.2.1甲方（出租方）：_________14.2.2乙方（承租方）：_________14.2.3居间方：_________14.3合同的生效时间14.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________居间方：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的住房应符合国家关于保障性住房的相关标准和要求，包括但不限于住房的安全、卫生、环保等方面。2.甲方应保证住房的设施设备正常使用，如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的住房。4.甲方应在合同到期或提前解除合同时，按照约定退还乙方定金。5.甲方应配合乙方进行住房的检查和维修，确保住房的居住条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应合理使用住房及其设施，不得损坏，如因乙方使用不当导致住房或设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.乙方不得在住房内进行违法活动，不得违反住房的使用规定。3.乙方应遵守合同约定的租金支付方式和时间，如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的滞纳金。4.乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照约定退还住房钥匙和相关附属设施。5.乙方有权按照合同约定享受住房的各项权益，如乙方权益受到侵害，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.居间方应如实向甲乙双方披露住房的相关信息，并协助甲乙双方履行合同。2.居间方应按照约定提供服务，如居间方未履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求居间方承担违约责任。3.居间方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。4.居间方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住房照片2.住房钥匙交接记录3.住房维修记录4.租金支付凭证5.保险单据6.合同附件说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未提供符合保障性住房标准的住房未保证住房设施设备正常使用干涉乙方正常生活和工作未按约定时间退还乙方定金未配合乙方进行住房检查和维修2.乙方违约行为未合理使用住房及其设施，导致损坏在住房内进行违法活动未按约定支付租金未按约定退还住房钥匙和相关附属设施未按约定享受住房权益3.居间方违约行为未如实披露住房相关信息未按约定提供服务泄露甲乙双方隐私和商业秘密未按约定收取服务费用三、法律名词及解释：1.保障性住房：指由政府提供，用于满足低收入家庭住房需求的住房。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的一种经济补偿。3.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的一种额外费用。4.居间服务：指居间方为甲乙双方提供沟通和服务，协助双方履行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.住房设施设备损坏及时通知甲方进行维修维修期间，乙方应合理使用剩余设施2.租金支付纠纷