个人购房垫资借款居间合同

个人购房垫资借款居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与原则1.3合同的生效与终止第二章垫资借款金额与用途2.1垫资借款金额2.2垫资借款用途第三章借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四章利率与费用4.1利率4.2费用第五章担保与抵押5.1担保5.2抵押第六章居间服务内容与费用6.1居间服务内容6.2居间服务费用第七章违约责任7.1借款人的违约责任7.2垫资方的违约责任7.3居间方的违约责任第八章争议解决方式8.1争议解决方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2垫资方的权利与义务10.3居间方的权利与义务第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他约定13.1合同的签订与送达13.2合同的保管与复制13.3信息的更新与通知第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的修订与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务合同编号：_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1借款人定义1.1.2垫资方定义1.1.3居间方定义1.2合同目的与原则1.2.1合同目的1.2.2合同原则1.3合同的生效与终止1.3.1合同生效条件1.3.2合同终止条件第二章垫资借款金额与用途2.1垫资借款金额2.1.1垫资借款总额2.1.2垫资借款分期额度2.2垫资借款用途2.2.1借款用途概述2.2.2借款用途的具体项目第三章借款期限与还款方式3.1借款期限3.1.1借款起始日期3.1.2借款结束日期3.2还款方式3.2.1还款渠道3.2.2还款计划第四章利率与费用4.1利率4.1.1垫资借款利率4.1.2利率调整机制4.2费用4.2.1借款手续费4.2.2其他费用第五章担保与抵押5.1担保5.1.1担保人5.1.2担保物5.2抵押5.2.1抵押物5.2.2抵押权的实现第六章居间服务内容与费用6.1居间服务内容6.1.1居间服务的范围6.1.2居间服务的义务6.2居间服务费用6.2.1居间服务费的计算6.2.2居间服务费的支付第七章违约责任7.1借款人的违约责任7.1.1未按期还款的责任7.1.2未按约定用途使用借款的责任7.2垫资方的违约责任7.2.1未按约定提供垫资的责任7.2.2未按约定提供服务的内容的责任7.3居间方的违约责任7.3.1未履行居间义务的责任7.3.2未维护各方合法权益的责任第八章争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.1.4法律途径解决第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同解除9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序第十章权利与义务10.1借款人的权利与义务10.1.1借款人的权利10.1.2借款人的义务10.2垫资方的权利与义务10.2.1垫资方的权利10.2.2垫资方的义务10.3居间方的权利与义务10.3.1居间方的权利10.3.2居间方的义务第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息范围11.1.2保密信息的使用11.2保密期限11.2.1保密期限的起止时间11.2.2保密期限的延长第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1合同适用的法律12.1.2法律变更的影响12.2争议解决12.2.1争议解决的地点12.2.2争议解决的语言第十三章其他约定13.1合同的签订与送达13.1.1合同的签订地点13.1.2合同的送达方式13.2合同的保管与复制13.2.1合同的保管责任13.2.2合同的复制要求13.3信息的更新与通知13.3.1信息的更新频率13.3.2通知的方式和时间第十四章附则14.1合同的生效14.1.1合同生效的条件14.1.2合同生效的日期14.2合同的修订与补充14.2.1合同修订的程序14.2.2合同补充的内容14.3合同解除或终止后的权利与义务14.3.1合同解除或终止后的权益处理14.3.2合同解除或终止后的义务履行借款人签字：______________________日期：______________________垫资方签字：______________________日期：______________________居间方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外权利1.1甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于抵押物、质押物或者其他形式的担保。1.2甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整借款金额和用途。2.甲方额外义务2.1甲方应确保提供的担保措施合法有效，不得侵犯他人的合法权益。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外权利1.1乙方有权在合同约定的还款期限内，要求延长还款期限或者调整还款方式。1.2乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况要求甲方提供额外的担保措施。2.乙方额外义务2.1乙方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。2.2乙方应确保提供的担保措施合法有效，不得侵犯他人的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。1.2第三方中介应负责监督甲方和乙方的履行合同的情况，确保合同的顺利执行。2.第三方中介的权利与义务2.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费用。2.2第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。2.3第三方中介应履行合同约定的义务，如因未履行或履行不当导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.第三方中介的额外条款3.1若第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。3.2第三方中介应按照合同约定的时间节点，提供相关服务，如未按时提供服务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.垫资方资质证明文件3.居间方资质证明文件4.担保物权属证明文件5.抵押物评估报告6.借款用途证明文件7.还款计划表8.合同履行监督协议9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.借款人未按期还款2.借款人未按约定用途使用借款3.垫资方未按约定提供垫资4.垫资方未按约定提供服务的内容5.居间方未履行居间义务6.居间方未维护各方合法权益7.各方未按约定提供担保8.各方未按约定提供隐私信息保护9.第三方中介未按约定提供服务10.第三方中介未按约定时间提供服务三、法律名词及解释：1.借款人：指需要垫资购买房产的个人或单位。2.垫资方：指为借款人提供购房垫资服务的个人或单位。3.居间方：指为借款人和垫资方提供中介服务的个人或单位。4.担保：指为借款人的借款提供额外保障的措施。5.抵押：指借款人将其财产转移给垫资方作为借款的担保。6.还款：指借款人按照约定的方式和期限向垫资方支付本金和利息的行为。7.利率：指借款人支付给垫资方的资金使用费。8.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按期还款解决办法：与借款人协商延长还款期限或调整还款方式。2.问题：借款人未按约定用途使用借款解决办法：与借款人协商确保借款用于约定用途，必要时采取法律手段。3.问题：垫资方未按约定提供垫资解决办法：与垫资方协商解决问题，必要时寻求法律救济。4.问题：居间方未履行居间义务解决办法：与居间方协商解决问题，必要时寻求法律救济