农业科技园区用地居间

农业科技园区用地居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4合同条款第二章居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务期限第三章土地使用3.1土地性质3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权第四章居间费用与支付4.1居间费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章合同的履行5.1双方权利与义务5.2履约保证5.3违约责任第六章合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七章争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八章合同的生效与解除8.1合同生效8.2合同解除第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露第十章知识产权10.1知识产权保护10.2侵权责任第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章合同的转让12.1合同转让12.2转让条件第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体甲方：指需要购买或租赁农业科技园区用地的个人或机构。乙方：指提供农业科技园区用地居间服务的个人或机构。1.3合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在农业科技园区用地居间服务过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行。1.4合同条款本合同共分为七章，包括总则、居间服务内容、土地使用、居间费用与支付、合同的履行、合同的变更与终止、争议解决等内容。第二章居间服务内容2.1服务范围乙方负责为甲方寻找合适的农业科技园区用地，并提供相关的咨询服务。2.2服务义务乙方应诚实、信用、尽最大努力为甲方提供居间服务，并保密甲方的商业秘密。2.3服务期限本合同自签字之日起生效，服务期限为合同生效后六个月。第三章土地使用3.1土地性质农业科技园区用地性质为国有土地，符合国家相关法律法规的规定。3.2土地面积甲乙双方应明确土地面积，并在合同附件中予以注明。3.3土地用途甲方应按照合同约定合法使用土地，不得擅自改变土地用途。3.4土地使用权土地使用权归甲方所有，甲方应按照国家规定办理土地使用权登记手续。第四章居间费用与支付4.1居间费用乙方提供的居间服务费用为人民币【】元。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付居间费用。4.3费用支付时间甲方应在合同生效后十个工作日内向乙方支付居间费用。第五章合同的履行5.1双方权利与义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。5.2履约保证乙方应保证所提供的服务真实、合法、有效，确保甲方的利益。5.3违约责任甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章合同的变更与终止6.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。6.2合同终止合同终止是指合同约定的服务期限届满或者甲乙双方协商一致解除合同。第七章争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成，可以向有关调解组织申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同的转让8.1合同转让甲乙双方经协商一致，可以将合同权利和义务部分或全部转让给第三方。8.2转让条件转让合同应遵守国家法律法规，并取得双方书面同意。第九章附则9.1合同附件合同附件包括土地使用权证、规划许可证等相关文件。9.2合同修改合同的修改和补充应由甲乙双方共同签署。9.3合同解除合同解除应符合国家法律法规和合同约定。第十章知识产权10.1知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的合法权益。10.2侵权责任如有侵权行为，应承担相应的法律责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商解决。第十二章合同的生效与解除12.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除合同解除应符合国家法律法规和合同约定。第十三章争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，甲乙双方可先协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。第十四章合同的终止14.1合同终止本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用地条款：甲方有权根据自身需求，指定乙方向特定园区或地块提供居间服务。说明：此条款赋予甲方在选址方面的主导权，确保甲方能够选择符合需求的用地。2.甲方优先权条款：在乙方提供的新土地上，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在乙方找到合适土地时的优先权，确保甲方能够优先获取土地使用权。3.甲方审查权条款：甲方有权对乙方提供的土地进行实地考察和审查，以确保土地符合甲方需求。说明：此条款让甲方能够对乙方提供的土地进行实地考察，以确保土地的质量和合规性。4.甲方调整权条款：甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整土地用途和面积。说明：此条款允许甲方在合同履行过程中根据实际需求调整用地，以适应甲方的发展变化。5.甲方解除权条款：如甲方认定乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同。说明：此条款为甲方提供了在乙方违约时的解除合同权利，保护甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐义务条款：乙方有义务向甲方推荐符合甲方需求的土地，并提供相关资料。说明：此条款要求乙方积极履行推荐义务，确保甲方能够获取合适的地块信息。2.乙方协调义务条款：乙方有义务协调甲方与土地所有权方或使用方之间的关系。说明：此条款要求乙方在甲方与土地所有权方或使用方之间发挥协调作用，确保合同顺利履行。3.乙方保密义务条款：乙方需对甲方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款保护甲方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方。4.乙方服务质量保证条款：乙方应保证所提供服务的真实、合法、有效，确保甲方的利益。说明：此条款要求乙方提供高质量的服务，确保甲方的利益不受损害。5.乙方违约责任条款：如乙方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。说明：此条款为乙方提供了在违约时的责任追究，保护甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介资格条款：第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保服务的专业性。说明：此条款要求第三方中介具备相应的资质和经验，确保其服务的专业性和可靠性。2.第三方中介义务条款：第三方中介有义务公正、中立地协调甲乙双方关系，并提供专业服务。说明：此条款要求第三方中介在协调甲乙双方关系时保持公正、中立，并提供专业服务。3.第三方中介收费条款：第三方中介的收费标准应事先明确，并在合同中予以注明。说明：此条款让甲乙双方明确第三方中介的收费标准，避免因收费问题产生纠纷。4.第三方中介责任条款：如第三方中介未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。说明：此条款为第三方中介提供了在违约时的责任追究，保护甲乙双方的利益。5.第三方中介保密义务条款：第三方中介应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：此条款要求第三方中介保护甲乙双方的商业秘密和个人信息，防止泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.项目批准文件4.土地租赁合同或购买合同5.居间服务协议6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务合同8.甲方公司章程或个体工商户营业执照9.乙方公司章程或个体工商户营业执照10.双方签署的保密协议11.双方签署的知识产权保护协议12.不可抗力事件证明文件13.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付居间费用未按约定使用土地擅自变更土地用途未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定提供合适的土地未如实提供土地相关信息未履行合同约定的协调义务未保护甲方的商业秘密和个人信息3.第三方中介违约行为未按约定提供专业服务未保持公正、中立立场未按约定时间完成协调工作未保密甲乙双方的商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供土地购买或租赁的介绍和协调服务。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、赔偿损失等。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用不符合约定解决办法：协商调整土地用途或面积，必要时签订补充协议。2.乙方未提供合适土地解决办法：乙方应加大寻找力度，提供多个选项供甲方选择。3.第三方中介服务不到位解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量，或考虑更换中介。4.合同履行过程中发生争议解决办法：协商解决，协商不成时，可通过调解或诉讼途径解决。5.遇到不可抗力事件解决办