厂房出租委托合同

厂房出租委托合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就厂房出租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的厂房，具体地址为_________，建筑面积为_________平方米（以下简称“出租厂房”）。2.出租厂房的用途为_________，乙方不得擅自改变用途。第三条租赁期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止，租赁期限为____年。2.租赁期满，如双方无异议，甲方可与乙方协商续租事宜，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，开户行：_________，账号：_________。3.甲方在收到租金后，应向乙方提供相应的收据。第五条押金1.乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的保证金。2.合同终止后，甲方应在____日内将押金退还给乙方，扣除因乙方造成的损失费用。第六条厂房交付及使用1.甲方应于____年____月____日将出租厂房交付给乙方，交付时应确保厂房处于良好的使用状态。2.乙方在使用出租厂房过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动或影响周围环境。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按约定时间将出租厂房交付给乙方；-按合同约定收取租金；-负责出租厂房的正常维修和管理。2.乙方的权利与义务：-按合同约定及时支付租金；-妥善使用出租厂房，保持其良好状态；-不得擅自进行结构改动或装修，需事先征得甲方同意。第八条维修与责任1.在租赁期间，出租厂房的日常维护和小修小补由乙方负责，费用自理。2.如因甲方原因造成出租厂房重大损坏，甲方应负责修复；如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担修复费用。第九条违约责任1.若甲方未按约定时间交付出租厂房，需向乙方支付违约金：_________元；2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，按未支付租金的____%计算；3.若一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力因素，导致合同无法履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，包括但不限于租金、押金等。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方：明确甲乙双方的身份，有助于后续责任的追溯。2.合同标的：具体确定出租的厂房位置和面积，避免因模糊表述产生纠纷。3.租赁期限：规定租赁的起止时间，明确双方的权利义务。4.租金及支付方式：清晰的租金数额和支付时间，有助于维护双方的利益。5.押金：设置押金可以有效防范风险，保障甲方的财产安全。6.维修与责任：明确各方在维修方面的责任，有助于减少争议。7.违约责任：约定违约金和赔偿责任，增强合同的约束力。8.争议解决：通过协商或诉讼解决争议