商场装修合同终止协议

商场装修合同终止协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议的适用范围1.3协议的效力第二章协议主体2.1甲方主体资格及代表人的合法性2.2乙方主体资格及代表人的合法性第三章终止条件3.1协议终止的法定条件3.2协议终止的约定条件第四章终止程序4.1提出终止协议的要求4.2终止协议的协商4.3终止协议的书面确认第五章终止后果5.1终止协议后的权益处理5.2终止协议后的义务履行第六章经济补偿6.1补偿的范围6.2补偿的计算方法6.3补偿的支付方式第七章保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章法律适用及争议解决9.1协议的签订地及适用法律9.2争议解决的法院及管辖第十章通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址及联系方式第十一章附则11.1协议的生效11.2协议的修改及补充11.3协议的解除第十二章其他约定12.1合作项目的交接12.2终止协议后的合作限制第十三章附件13.1相关法律文件13.2装修合同的主要内容第十四章签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议的适用范围1.3协议的效力第二章协议主体2.1甲方主体资格及代表人的合法性2.2乙方主体资格及代表人的合法性第三章终止条件3.1协议终止的法定条件3.2协议终止的约定条件第四章终止程序4.1提出终止协议的要求4.2终止协议的协商4.3终止协议的书面确认第五章终止后果5.1终止协议后的权益处理5.2终止协议后的义务履行第六章经济补偿6.1补偿的范围6.2补偿的计算方法6.3补偿的支付方式第七章保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九章法律适用及争议解决9.1协议的签订地及适用法律9.2争议解决的法院及管辖第十章通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址及联系方式第十一章附则11.1协议的生效11.2协议的修改及补充11.3协议的解除第十二章其他约定12.1合作项目的交接12.2终止协议后的合作限制第十三章附件13.1相关法律文件13.2装修合同的主要内容第十四章签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方单方面终止权甲方在不违反法律法规及本协议的前提下，享有单方面终止本协议的权利。甲方终止协议时，应提前三个月书面通知乙方，并说明终止理由。2.甲方优先购买权如甲方拟将商场出售或转让给第三方，甲方应给予乙方优先购买权。乙方自收到通知之日起三十日内未行使优先购买权的，甲方有权将商场出售或转让给第三方。3.甲方对乙方的经营指导权甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于商品陈列、促销活动、员工培训等。乙方应按照甲方的指导进行经营活动，并承担由此产生的费用。4.甲方对乙方的经营限制甲方有权限制乙方在商场内的经营范围，包括但不限于禁止乙方经营与甲方业务相竞争的商品。乙方应遵守甲方的经营限制，并不得违反相关法律法规。5.甲方对乙方的收费权甲方有权对乙方收取包括但不限于租金、物业管理费、水电费等费用。乙方应按照甲方的收费标准支付相关费用，并承担因延迟支付所产生的违约金。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方单方面终止权乙方在不违反法律法规及本协议的前提下，享有单方面终止本协议的权利。乙方终止协议时，应提前六个月书面通知甲方，并说明终止理由。2.乙方优先租赁权如甲方拟将商场租赁给第三方，甲方应给予乙方优先租赁权。乙方自收到通知之日起六十日内未行使优先租赁权的，甲方有权将商场租赁给第三方。3.乙方对商场的经营自主权乙方有权自主经营商场，并承担由此产生的风险。甲方不得干涉乙方的经营活动，但本协议另有约定的除外。4.乙方对商场的装修改造权乙方有权对商场进行装修改造，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方应承担装修改造所产生的费用，并确保装修改造符合相关法律法规及消防安全要求。5.乙方对甲方的收费异议权乙方对甲方的收费有异议时，有权要求甲方提供相关收费依据。如甲方未能提供合法收费依据，乙方有权拒绝支付相关费用。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介的引入甲方有权引入第三方中介机构协助处理本协议的履行事宜。乙方应予以配合，并按照甲方与第三方中介的约定支付中介费用。2.第三方中介的责任第三方中介应严格按照本协议的约定履行其职责，并承担由此产生的法律责任。如第三方中介未能履行其职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本协议内容及相关的商业秘密予以保密，并不得泄露给任何第三方。如第三方中介未能履行保密义务，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。4.第三方中介的退出如甲方要求第三方中介退出本协议的履行事宜，第三方中介应予以配合。甲方应支付给第三方中介合理的退出费用，具体费用双方协商确定。5.第三方中介的权益处理本协议终止或解除时，第三方中介的权益按双方约定或相关法律法规处理。如双方未作约定，甲方有权要求第三方中介退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场装修设计图纸2.商场装修施工合同3.商场装修预算明细4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介服务合同8.商业物业租赁合同9.商业物业经营管理合同10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供商场装修场地，导致乙方无法按时开始装修施工。2.乙方未按约定时间完成商场装修施工，导致甲方无法按时开业。3.甲方未按约定支付乙方装修费用，导致乙方无法正常进行装修施工。4.乙方未按约定使用商场装修场地，进行与合同无关的经营活动。5.第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行。6.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露合同相关商业秘密。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商场所有权或经营管理权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承担商场装修施工义务的自然人、法人或其他组织。3.第三方中介：指协助甲方、乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。4.装修费用：指乙方进行商场装修施工所需的全部费用，包括材料费、人工费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.解除合同：指双方协商一致，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供商场装修场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延装修施工时间。2.问题：乙方未按约定时间完成商场装修施工。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定支付乙方装修费用。解决办法：乙方有权拒绝继续装修施工，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用商场装修场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权解除合同。5.问题：第三方中介未能按照约定提供服务。解决办法：甲方有权解除与第三方中介的服务合同，并要求退还已支付费用。五