仓储租赁项目居间合同

仓储租赁项目居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章租赁物的描述3.1租赁物的概述3.2租赁物的具体规格和条件3.3租赁物的使用范围第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金的计算与支付方式4.3租金的调整第五章租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付5.2租赁物的验收5.3租赁物的维护与保养第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同解除后的处理第七章违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院8.3争议解决的时间限制第九章合同的转让与继承9.1合同的转让9.2合同的继承第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二章居间方的权利与义务12.1居间方的权利12.2居间方的义务12.3居间方的责任第十三章其他条款13.1保险条款13.2维修条款13.3变更条款第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期与地点合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其仓储设施租赁给乙方（承租方）使用的居间协议。1.1.2本合同中的仓储设施包括但不限于仓库、货架、装卸设备等。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方负责为甲方和乙方建立租赁关系，提供租赁物的信息，并协助双方完成租赁手续。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应保证所提供的租赁物信息真实、准确、完整。2.2.2居间方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利进行。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的任何决定。2.3.2居间方不得以任何方式损害甲乙双方的合法权益。第三章租赁物的描述3.1租赁物的概述3.1.1租赁物为甲方拥有的仓储设施，位于____________________。3.2租赁物的具体规格和条件3.2.1租赁物的面积为____平方米，可供存放物品的种类和数量如下： 3.2.1.1物品种类：____________________ 3.2.1.2最大存放量：____________________3.3租赁物的使用范围3.3.1乙方只能将租赁物用于存放与甲方业务相关的物品。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的计算与支付方式4.2.1租金计算方式：按月租金计算，每平方米每月人民币____元。4.2.2租金支付方式：每月底前支付下月租金。4.3租金的调整4.3.1租赁期限内，租金不予调整。第五章租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付5.1.1甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁物交付给乙方。5.2租赁物的验收5.2.1乙方应在接收租赁物后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3租赁物的维护与保养5.3.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1任何一方要求变更合同，应提前____个工作日书面通知对方。6.2合同的解除6.2.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。6.2.2如乙方提前终止租赁，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的____%。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方，并承担相关费用。第七章违约责任7.1租赁双方的违约责任7.1.1如甲方未按约定时间交付租赁物，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。7.1.2如乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。7.2违约金的计算方式7.2.1违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例。7.3违约处理程序7.3.1违约方应承担相应的违约责任，并按照合同约定处理违约事宜。第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决的地点与法院8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制8.3.1任何一方应在知道或应当知道争议发生之日起____日内向对方提出书面通知，说明争议的事由和请求。第九章合同的转让与继承9.1合同的转让9.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2合同的继承9.2.1本合同的有效期及权利义务在本合同终止后由继承人继承。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为合同终止后____年。10.3保密信息泄露的责任10.3.1如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.2.1本合同在租赁期限届满后自然终止。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并办理相关手续。第十二章居间方的权利与义务12.1居间方的权利12.1.1居间方有权按照约定收取佣金。12.2居间方的义务12.2.1居间方应公正、中立地履行居间职责，不得偏袒任何一方。12.3居间方的责任12.3.1如居间方的原因导致合同无效或履行不当，居间方应承担相应的法律责任。第十三章其他条款13.1保险条款13.1.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续。13.2维修条款13.2.1租赁物的日常维修由乙方负责，大修费用由甲方承担。13.3变更条款13.3.1如合同履行过程中出现不可抗力等因素，双方可协商变更合同。第十四章附则14.1合同的修订14.1.1本合同的修订须经双方书面同意。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括：租赁物清单、付款凭证等。14.3合同的签署日期与地点14.3.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________见证人（签字）：______________见证人（签字）：______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。说明：甲方根据市场行情或自身经营需要，有权对租金进行调整。调整租金时，甲方应提前一个月书面通知乙方，以便乙方做好相应的财务安排。2.甲方有权在合同期内提前终止合同，但需支付乙方违约金。说明：甲方因特殊原因需要提前终止合同时，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于租金总额____%的违约金。违约金支付后，甲方应协助乙方寻找新的租赁场地，确保乙方业务不受影响。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内提前终止合同，但需支付甲方违约金。说明：乙方因特殊原因需要提前终止合同时，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方相当于租金总额____%的违约金。违约金支付后，乙方应协助甲方寻找新的租赁对象，确保甲方权益不受影响。2.乙方有权要求甲方进行必要的维修和保养，甲方应在规定时间内完成。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地履行居间职责，不得偏袒任何一方。说明：第三方中介在履行居间职责时，应保持公正、中立的态度，不得偏袒甲方或乙方。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。2.第三方中介应承担因履行不当导致合同无效或纠纷产生的责任。说明：如第三方中介的原因导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。第三方中介在履行居间职责过程中，若存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等行为，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.付款凭证3.租赁物保险单4.维修保养记录5.合同修订记录6.违约金计算公式7.见证人身份证明8.租赁物验收报告9.居间服务费支付凭证10.任何与合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定提供维修保养服务4.乙方未按约定使用租赁物5.甲方提供虚假租赁物信息6.乙方未按约定履行合同义务7.任何一方单方面解除合同8.任何一方泄露对方保密信息9.居间方未按约定履行居间职责10.居间方干预甲乙双方决策11.居间方提供虚假信息导致损失12.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的民事法律行为。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的违约责任。5.居间方：为租赁双方提供中介服务的第三方。6.保密信息：合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。7.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的期限，必要时可签订补充协议。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，确认租金支付方式和期限，必要时可寻求法律途径。3.租赁物维修保养解决办法：双方协商确定维修保养的责任方和期限，明确维修保养的标准。4.租赁物使用范围争议解决办法：查阅合同条款，确认租赁物的使用范围，必要时可签订补充协议。5.保密信息泄露解决办法：加强保密措施，签订保密协议，泄露方承担相应的法律责任。6.合同纠纷解决