个人房屋买卖合同交易流程指南

个人房屋买卖合同交易流程指南合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称（全称）：1.2卖方地址（通讯地址）：1.3卖方联系人姓名：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.1买方名称（全称）：2.2买方地址（通讯地址）：2.3买方联系人姓名：2.4买方联系电话：三、房屋信息3.1房屋坐落：3.2房屋结构及面积：3.3房屋所有权证号：3.4房屋土地使用权证号：3.5房屋其他特殊情况说明：四、合同金额与支付方式4.1房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为定金，在本合同签订之日起____日内支付；（2）_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为首付款，在____年____月____日前支付；（3）剩余_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为尾款，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____日内支付。4.3买方支付房款后，卖方应向买方提供合法、有效的房屋所有权证和土地使用权证，以及与房屋相关的其他证明文件。五、房屋交付与过户5.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起____日内，完成房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付尾款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。6.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数，按照日利率____‰支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋所在地的相关规划证明5.房屋的其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的期限支付房款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的期限将房屋交付给买方。3.房屋过户手续办理完毕后，买方未向卖方支付尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后，未按照本合同约定的期限向卖方支付尾款的行为。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋所签订的合同。2.定金：指买方在本合同签订之日起一定期限内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。3.首付款：指买方在房屋交易总金额中支付的一部分金额，作为履行合同的保证。4.尾款：指买方在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，向卖方支付的剩余金额。5.房屋过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方名下过户至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期付款的滞纳金，或者要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。3.房屋过户手续办理完毕后，买方未向卖方支付尾款：卖方可以与买方协商，要求买方支付尾款，如协商不成，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。4.房屋过户过程中出现问题：应由双方共同协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。5.房屋交付时发现房屋存在质量问题：卖方应承担修复责任，如修复费用过高，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买