房屋使用权转让合同

房屋使用权转让合同合同编号：__________房屋使用权转让合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权归甲方所有，甲方拥有该房屋的完整使用权。1.3房屋的使用权自本合同签订之日起转让给乙方。第二条转让费用2.1乙方应向甲方支付房屋使用权的转让费用，转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付转让费用的方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付转让费用的____%；（2）自房屋使用权转让之日起，乙方按月向甲方支付租金，租金为转让费用的____%；（3）租金支付期限为____个月，自房屋使用权转让之日起计算。第三条房屋使用及维修3.1乙方自房屋使用权转让之日起，享有该房屋的使用权，有权按照合法、合理、安全的方式使用该房屋。3.2乙方应合理保管房屋及附属设施，并负责日常维护、维修，确保房屋及附属设施的安全稳定运行。3.3因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。3.4乙方如需要对房屋进行改造、装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造、装修的费用由乙方承担。第四条合同的变更和终止4.1本合同的有效期为____年，自房屋使用权转让之日起计算。4.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，可签订补充协议，明确终止事宜。4.3在合同有效期内，如甲乙双方同意变更本合同的内容，可签订补充协议，明确变更事宜。4.4合同期满后，如乙方需继续使用房屋，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后签订新的合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用的____%。5.2如甲方未按约定时间、金额支付转让费用，乙方有权拒绝交付房屋。5.3如乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权转让证明3.房屋现状照片4.改造、装修申请5.补充协议6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让费用：指合同约定的支付时间已到，甲方未能支付或支付金额不足。2.乙方未按约定时间、金额支付租金：指合同约定的支付时间已到，乙方未能支付或支付金额不足。3.甲方未按约定履行维修义务：指房屋出现质量问题，甲方未能及时维修。4.乙方未按约定合理保管房屋及附属设施：指乙方未能妥善保管房屋及附属设施，导致损坏。三、法律名词及解释：1.房屋使用权：指房屋所有权人将房屋出租或转让给他人使用的权利。2.转让费用：指甲方将房屋使用权转让给乙方所收取的费用。3.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让费用。解决办法：乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋出现质量问题，甲方未按约定维修。解决办法：乙方有权要求甲方维修，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定合理保管房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担损坏赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方