农场土地购房协议

农场土地购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：甲方持有该土地的合法所有权，拥有完整的土地使用权和处置权。第二条交易价格及支付方式2.1土地的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付成交价款后，甲方应向乙方提供合法、有效的土地权属证明文件。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3土地过户手续完成后，乙方取得土地的完整使用权和处置权。第四条权利义务4.1甲方应保证对其所出售的土地享有合法的所有权，保证土地不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定的用途合理使用土地，并遵守相关的法律法规。4.3甲乙双方应相互配合，共同维护土地的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议第2.3条的约定，未能提供合法、有效的土地权属证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的成交价款。5.3若乙方未能按照本协议第2.2条的约定支付成交价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.土地用途规划许可证4.土地过户手续相关文件5.成交价款支付凭证6.土地交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能提供合法、有效的土地权属证明文件，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付成交价款，视为违约。3.甲方未能按照约定时间将土地交付给乙方，视为违约。4.乙方未按约定用途使用土地，或违反相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地：指位于__________的农场土地，面积为__________平方米。2.成交价款：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的土地购买价格，总计人民币__________元整。3.土地权属证明文件：指能够证明甲方对土地享有合法所有权的文件，包括但不限于土地所有权证、使用权证等。4.土地过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能提供合法、有效的土地权属证明文件。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的成交价款。2.问题：乙方未能按照约定时间支付成交价款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：甲方未能按照约定时间将土地交付给乙方。解决办法：甲方应按照本协议约定，承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.问题：乙方未按约定用途使用土地，或违反相关法律法规。解决办法：乙方应按照本协议约定使用土地，并遵守相关法律法规。如发生违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有权人，愿意出售土地。2.乙方愿意购买甲方所出售的土地，并按照约