2024二手房买卖中介服务三方协议版

2024二手房买卖中介服务三方协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条服务内容与中介费用4.1丙方服务内容4.2中介费用计算及支付第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方声明11.1第三方权利声明11.2第三方义务声明第十二条其他条款12.1房屋交付及过户12.2税费承担12.3房屋维修责任第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房屋的当事人，拥有房屋完全产权的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，应具备购房资格，并承担购买房屋相关义务的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（中介方）：指提供二手房买卖中介服务的合法注册经营的房地产经纪机构，承担协助双方完成房屋交易的服务义务。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于_______（省/市/区），具体地址为_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房屋权利及瑕疵：甲方保证对该房屋享有完全产权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。如存在包括但不限于违章建筑、质量问题等影响房屋交易过户的瑕疵，甲方应事先如实告知乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及时间：乙方应按照本合同约定的支付时间，将交易款项分批支付给甲方。具体支付方式为：_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。第四条服务内容与中介费用4.1丙方服务内容：丙方应承担包括但不限于房屋买卖信息发布、买方推荐、看房安排、交易撮合、合同签订、交易资金监管、过户协助等服务。4.2中介费用计算及支付：丙方中介费用为交易价格的_______%，由乙方承担。乙方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付中介费用。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证房屋权利真实有效，按照约定时间交付房屋，并协助乙方完成房屋过户手续。5.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付交易款项，并配合甲方及丙方完成房屋交易相关手续。5.3丙方义务：丙方应按照约定提供专业、高效的中介服务，协助甲方和乙方完成房屋交易，并保障交易资金的安全。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件：合同解除需符合相关法律法规规定，或甲乙双方协商一致并书面确认。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按约定时间交付房屋，或存在重大产权瑕疵导致交易，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.3丙方违约责任：丙方如未按约定提供服务，或存在过错导致交易未能完成，应向乙方承担相应的违约责任，违约金为本合同中介费用的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件：合同解除需符合相关法律法规规定，或甲乙双方协商一致并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或解除之日起_______年。第十一条第三方声明11.1第三方权利声明：第三方对于房屋享有合法权利，不存在任何影响房屋交易过户的法律瑕疵。11.2第三方义务声明：第三方应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，并按照约定履行相关义务。第十二条其他条款12.1房屋交付及过户：甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及相关证件交付给乙方。双方应共同配合完成房屋过户手续。12.2税费承担：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。12.3房屋维修责任：甲方应对房屋交付后的质量问题承担维修责任，具体维修范围和期限由双方另行协商确定。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋土地使用权证复印件：甲方应向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。13.3买卖双方身份证明复印件：甲乙双方应向丙方提供身份证明的复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：_______（省/市/区）。14.3合同签署人签字（或盖章）：甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________丙方（中介方）：_______________________日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用以证明甲方对房屋的产权拥有。附件2：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：用以证明甲方对房屋土地的使用权拥有。附件3：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，复印件应与原件一致。附件说明：用以证明甲乙双方的合法身份。附件4：房屋现状照片附件要求：高清、真实，能反映房屋实际状况。附件说明：用以记录房屋交付前的现状。附件5：房屋交易过程中的相关税费清单附件要求：详细列出各项税费的名称和金额。附件说明：用以明确双方税费承担的具体金额和项目。附件6：中介服务费用支付凭证附件要求：清晰、完整，支付凭证应与实际支付金额一致。附件说明：用以证明乙方已按照约定支付中介费用。附件7：房屋过户手续办理进度记录附件要求：详细记录过户手续的办理过程和时间。附件说明：用以跟踪和记录房屋过户手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：若甲方未能在2023年12月31日前交付房屋，则应向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：若乙方未能在2023年1月15日前支付第一笔交易款项，则应向甲方支付违约金。违约行为3：丙方未按约定提供服务责任认定：丙方应向乙方承担相应的违约责任，违约金为本合同中介费用的_______%。示例说明：若丙方未能在2023年1月30日前安排看房，则应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同签订地解释：本合同签订的地点，即甲乙双方签署本合同时的地理位置。应用：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。法律名词2：产权瑕疵解释：指房屋所有权证或土地使用权证上的权利人非甲方，或存在其他影响甲方行使房屋所有权的法律问题。应用：甲方保