服装店续租及转让协议文本版

服装店续租及转让协议标准文本版A版本合同目录一览1.续租及转让协议1.1续租1.1.1续租期限1.1.2续租条件1.1.3续租费用1.2转让1.2.1转让条件1.2.2转让程序1.2.3转让费用1.2.4转让限制2.租赁店铺及设施2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营权限与责任4.1经营权限4.2经营范围4.3责任承担5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3侵权责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让限制12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁合同原文13.3附件三：转让费用明细表14.其他条款14.1合同修改14.2合同解释14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.续租及转让协议1.1续租1.1.1续租期限：本合同续租期限为____年，自双方签署本合同之日起计算。1.1.2续租条件：（1）租赁店铺的使用符合当地法律法规及租赁合同约定的用途；（2）租赁店铺的经营状况良好，无重大违约行为；（3）租赁店铺的租金支付及时且无欠款。1.1.3续租费用：（1）租金：租赁店铺的续租租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年；（2）其他费用：租赁店铺的续租期间，乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生结算。1.2转让1.2.1转让条件：（1）转让方应保证店铺的经营状况良好，无重大违约行为；（2）转让方应保证店铺的转让过程中，不存在任何法律纠纷或债权债务问题；（3）转让方应取得店铺租赁合同中出租方的同意。1.2.2转让程序：（1）转让方应向受让方提供店铺的经营状况、财务状况等相关资料；（2）转让方应协助受让方与出租方重新签订租赁合同；（3）转让方应按照本合同约定办理店铺转让手续。1.2.3转让费用：（1）转让费：店铺转让费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）其他费用：转让过程中产生的水、电、物业管理等费用，按实际发生结算。1.2.4转让限制：（1）转让方在转让后不得以任何方式参与店铺的经营活动；（2）转让方应确保店铺的转让不会导致合同无效或出租方解除合同。2.租赁店铺及设施2.1店铺位置：位于____市____区____街道____号，店铺门牌号为____。2.2店铺面积：店铺实际可用面积为____平方米。2.3店铺设施：包括货架、展示柜、收银台、照明设备等，具体清单见附件一：店铺平面图。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，具体支付日期为每月____日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账号为：____。4.经营权限与责任4.1经营权限：乙方在租赁店铺内有权进行各类服装零售业务，但需符合当地法律法规及租赁合同约定的用途。4.2经营范围：乙方在租赁店铺内经营的商品范围包括但不限于：服装、鞋帽、配饰等。4.3责任承担：乙方在经营过程中产生的所有债务、侵权、违法行为等，由乙方自行承担全部责任。5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同变更：（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；（2）合同变更内容应符合相关法律法规及租赁合同约定的用途。5.3合同解除：（1）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议；（2）一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、使用租赁店铺从事非法经营活动等。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：____市。7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。8.合同的终止（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约导致合同解除的；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。8.2终止后的处理：（1）租赁店铺内的所有经营物品由乙方搬离，并交还给出租方；（2）乙方应支付合同终止后的相关费用，包括但不限于租金、水电费等；（3）双方应对合同终止后的相关事项进行协商处理，确保各自权益不受损害。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。10.知识产权保护10.1知识产权归属：租赁店铺内的所有经营物品，包括但不限于商品、商标、著作权等，其知识产权归乙方所有。10.2知识产权使用：乙方在租赁店铺内使用知识产权，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。10.3侵权责任：乙方在租赁店铺内使用知识产权造成侵权的，由乙方自行承担全部责任。11.合同的转让11.1转让条件：（1）转让方应保证店铺的经营状况良好，无重大违约行为；（2）转让方应取得店铺租赁合同中出租方的同意。11.2转让程序：（1）转让方应向受让方提供店铺的经营状况、财务状况等相关资料；（2）转让方应协助受让方与出租方重新签订租赁合同；（3）转让方应按照本合同约定办理店铺转让手续。11.3转让限制：（1）转让方在转让后不得以任何方式参与店铺的经营活动；（2）转让方应确保店铺的转让不会导致合同无效或出租方解除合同。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁合同原文13.3附件三：转让费用明细表14.其他条款14.1合同修改：本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标注店铺的具体位置、面积、货架、展示柜、收银台等设施的位置和数量。平面图应由专业绘图软件制作，并加盖双方公章。附件二：租赁合同原文详细要求和说明：租赁合同原文应包括租赁期限、租金金额、租金支付周期、租金支付方式等租赁基本信息。合同应由双方签字（或盖章）确认，并加盖双方公章。附件三：转让费用明细表详细要求和说明：转让费用明细表应详细列出转让过程中涉及到的所有费用，包括但不限于转让费、水费、电费、物业管理费等。明细表应由双方签字（或盖章）确认，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金；2.使用租赁店铺从事非法经营活动；3.未经出租方同意，擅自将店铺转租或转让给第三方；4.违反租赁合同约定的经营范围；5.损害租赁店铺的设施和设备；6.提前终止合同并未按约定支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反租赁合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租店铺给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.续租：指在租赁合同到期后，乙方继续租赁甲方店铺的行为。3.转让：指乙方将租赁店铺的经营权及合同权益转让给第三方的行为。4