杂物间专项买卖协议范本2024版版

杂物间专项买卖协议范本2024版版A版本合同目录一览第一条杂物间专项买卖协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条杂物间的描述2.1杂物间的位置2.2杂物间的面积2.3杂物间的现状第三条买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付与过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续第六条杂物间的使用权与所有权6.1使用权6.2所有权第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期第十二条其他条款12.1附加条款12.2未尽事宜第十三条双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四条附件14.1杂物间相关文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条杂物间专项买卖协议的定义与范围1.2杂物间专项买卖协议的范围包括杂物间的转让、交付、过户及相关权利和义务的约定。第二条杂物间的描述2.1杂物间位于____，具体地址为____，面积为____平方米。2.2杂物间的现状为____，包括但不限于房屋结构、设施设备及使用情况等。第三条买卖双方的基本信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____地址：____联系方式：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____地址：____联系方式：____第四条买卖价格与支付方式4.1杂物间的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2买方应通过银行转账方式向卖方支付上述款项，银行账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____4.3买方应在签署本协议之日起____个工作日内完成支付。第五条交付与过户5.1杂物间的交付时间为本协议签署之日起____个工作日内，交付时杂物间应符合本协议第二条的描述。5.2交付方式为卖方将杂物间钥匙交付给买方，买方正式接管杂物间。5.3过户手续包括但不仅限于产权转移登记、变更使用权人等，具体按照相关法律法规及政策规定办理。第六条杂物间的使用权与所有权6.1买方自交付之日起享有杂物间的使用权，并自过户完成之日起享有杂物间的所有权。6.2买方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用杂物间，并承担相应的费用和责任。第七条合同的变更与终止7.1任何一方提出变更或终止本协议的，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议或终止协议。7.2如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况导致本协议无法履行，任何一方均有权提出变更或终止本协议，并经双方协商一致后签署书面变更协议或终止协议。第八条违约责任8.1买方违约买方未按本协议第四条约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。买方未按本协议第五条第一款约定接收交付的，应向卖方支付违约金，违约金金额为买卖价格的5%。8.2卖方违约卖方未按本协议第二条约定交付杂物间或交付的杂物间不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。卖方未按本协议第五条第二款约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的5%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止日期11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议在买方支付完毕全部款项、杂物间过户至买方名下后终止。第十二条其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1买方签字：13.2卖方签字：第十四条附件14.1杂物间相关文件14.2其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：杂物间所有权转移证明附件2：杂物间现状照片附件3：买卖价格支付证明附件4：杂物间使用权证明附件5：过户手续办理文件附件6：杂物间相关产权文件附件7：买卖双方身份证明文件附件8：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件1：杂物间所有权转移证明该附件需包含杂物间所有权转移的法律文件，如产权证、房产证等，以证明杂物间所有权已正式转移至买方名下。附件2：杂物间现状照片该附件应包含杂物间的内外部照片，以证明杂物间的实际现状符合本合同第二条约定的描述。附件3：买卖价格支付证明该附件需包含买方支付买卖价格的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件4：杂物间使用权证明该附件需包含杂物间使用权的相关文件，如租赁合同、使用权证等，以证明买方对杂物间享有合法使用权。附件5：过户手续办理文件该附件需包含杂物间过户手续办理的相关文件，如产权转移登记证明、变更使用权人证明等。附件6：杂物间相关产权文件该附件需包含与杂物间相关的产权文件，如土地使用权证、建筑设计批准文件等。附件7：买卖双方身份证明文件该附件需包含买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件8：其他相关协议和文件该附件包含与本合同相关的其他协议和文件，如补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付款项。2.买方未按合同约定接收交付。3.卖方未按合同约定交付杂物间或交付的杂物间不符合约定。4.卖方未按合同约定办理过户手续。责任认定：1.买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。示例说明：若买方在交付杂物间后20个工作日内未支付款项，则构成违约，需向卖方支付违约金。2.买方未按合同约定接收交付的，应向卖方支付违约金，违约金金额为买卖价格的5%。示例说明：若买方在交付杂物间后10个工作日内未接收交付，则构成违约，需向卖方支付违约金。3.卖方未按合同约定交付杂物间或交付的杂物间不符合约定的，应向买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。示例说明：若卖方交付的杂物间实际情况与合同约定的现状不符，则构成违约，需向买方支付违约金。4.卖方未按合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的5%。示例说明：若卖方在交付杂物间后30个工作日内未办理过户手续，则构成违约，需向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.杂物间：本合同中指明位于特定位置，具有特定面积的空间。2.买卖价格：指本合同中约定的杂物间转让的价格。3.交付：指卖方将杂物间的钥匙正式交付