2024年房产抵押融资协议模板版

2024年房产抵押融资协议模板版A版本合同目录一览1.房产抵押融资协议1.1定义与术语解释1.2融资额度与用途1.3抵押房产描述1.4还款期限与方式1.5利率与费用1.6担保与保险1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效与终止1.10其他条款与附加协议2.房产抵押融资协议的附件2.1房产证复印件2.2借款人身份证明文件2.3抵押房产评估报告2.4融资申请表2.5还款计划表2.6其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产抵押融资协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，就甲方将其名下的房产抵押给乙方，由乙方提供融资事宜达成的一致协议。1.2融资额度与用途1.2.2甲方应对融资用途做出明确说明，并承诺融资资金仅用于【】。1.3抵押房产描述1.3.1甲方同意将位于【】的房产抵押给乙方，该房产证号为【】。1.3.2甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.4还款期限与方式1.4.1甲方的还款期限为【】，自甲方收到融资资金之日起计算。1.4.2甲方应按照约定的还款计划，采取【】方式进行还款。1.5利率与费用1.5.1甲方应支付给乙方的融资利率为【】。1.5.2甲方应承担的费用包括【】。1.6担保与保险1.6.1甲方同意在抵押期间，办理足以保障乙方利益的全额保险，并将乙方列为第一受益人。1.6.2甲方应保证在合同有效期内，担保物价值不低于借款本金加上利息的总额。第二条房产抵押融资协议的附件2.1房产证复印件2.1.1甲方应向乙方提供房产证的复印件一份，作为本协议的附件。2.2借款人身份证明文件2.2.1甲方应向乙方提供有效的身份证明文件复印件一份，作为本协议的附件。2.3抵押房产评估报告2.3.1甲方应向乙方提供抵押房产的评估报告复印件一份，作为本协议的附件。2.4融资申请表2.4.1甲方应按照乙方的要求填写融资申请表，并提交给乙方。2.5还款计划表2.5.1甲方应按照乙方的要求填写还款计划表，并提交给乙方。第三条合同的生效与终止3.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.2在甲方按照约定履行完毕还款义务后，本协议自动终止。3.3如甲方违约，乙方有权提前终止本协议，并采取法律手段追究甲方的违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按照约定的还款计划进行还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为【】。4.2甲方未按照约定用途使用融资资金的，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方立即还款。4.3甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或者产生损失的，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款与附加协议6.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加协议，作为本协议的补充。6.2本协议的任何修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，方为有效。6.3本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第八条房产抵押融资协议的变更8.1在本协议有效期内，如甲乙双方同意变更协议内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2变更协议未涉及的部分，继续按照原协议执行。第九条房产抵押融资协议的转让9.1未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2乙方同意转让的，转让行为应符合相关法律法规的要求，并办理相应的变更手续。第十条房产抵押融资协议的解除10.1在本协议履行期间，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。10.2如甲乙双方经协商一致，可以解除本协议，并按照约定办理相关手续。第十一条房产抵押融资协议的终止11.1本协议在约定的还款期限届满，甲方履行完毕还款义务后自动终止。11.2如甲方违约，乙方有权提前终止本协议，并采取法律手段追究甲方的违约责任。第十二条房产抵押融资协议的保密条款12.1甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条房产抵押融资协议的法律适用13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条房产抵押融资协议的完整性和附加条款14.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本协议的任何修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，方为有效。14.3本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。说明：该附件用于证明甲方提供的抵押房产的真实性和权属情况。附件2：借款人身份证明文件详细要求：身份证明文件需包括身份证正反面复印件，或其他有效身份证明文件。说明：该附件用于证明甲方的身份真实有效。附件3：抵押房产评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽，包括房产的市场价值、评估依据等。附件4：融资申请表详细要求：融资申请表需完整填写甲方的个人信息、融资需求、还款计划等。说明：该附件用于记录甲方的融资申请详情。附件5：还款计划表详细要求：还款计划表需明确显示甲方的还款金额、还款日期等。说明：该附件用于约定甲方的还款计划和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款。2.甲方未按照约定用途使用融资资金。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为【】。2.甲方未按照约定用途使用融资资金的，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方立即还款。3.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或者产生损失的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方在还款期限内未能按时还款，则构成违约行为，根据约定的违约金计算方式，甲方需支付相应的违约金。例如，若甲方逾期10天还款，则需支付人民币【】元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明，用以证明房产的所有权归谁所有。2.抵