房屋买卖协议格式规范(2024版)版

房屋买卖协议格式规范(2024版)版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名1.1.2出卖人联系方式1.1.3出卖人身份证号码1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人联系方式1.2.3买受人身份证号码2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5房屋土地使用权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.交易费用6.1交易双方应承担的费用6.2交易费用支付方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房屋交付前的物业管理费9.2房屋交付后的物业管理费9.3水、电、燃气等费用承担10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3出卖人及买受人身份证明复印件13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人联系方式：138001380001.1.3出卖人身份证号码：11010519700101001X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人联系方式：139001390001.2.3买受人身份证号码二条房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市海淀区路号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：120平方米2.4房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.5房屋土地使用权证号：京地使用权证海字第56号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400000），于本合同签订之日起五个工作日内支付至出卖人指定的银行账户3.2.2贷款金额：人民币陆拾万元整（￥600000），买受人向银行申请贷款，贷款年限不超过二十年3.2.3贷款方式：商业贷款3.3付款时间：详见本合同第四条第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自首付款支付完成后，出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人使用，具体交付时间双方另行协商确定4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋过户至买受人名下，过户所产生的费用由买受人承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：符合国家相关法律法规及建筑行业标准5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起两年第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用：包括但不限于房屋买卖交易税费、过户费用、贷款手续费等，具体费用双方可根据实际情况协商确定6.2交易费用支付方式：买受人应按照双方约定的时间和方式支付交易费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的2%向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修费用，并按照维修费用的2%向买受人支付违约金8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付首付款的，应按照迟延支付部分房款的2%向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按照本合同约定时间办理贷款手续或者贷款未获批准的，应按照迟延支付部分房款的2%向出卖人支付违约金第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理费由出卖人承担10.2房屋交付后的物业管理费由买受人承担10.3水、电、燃气等费用承担按照实际情况由双方协商确定第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致11.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定11.2合同解除条件11.2.1买受人因贷款未获批准，无法继续履行本合同的，双方同意解除合同11.2.2出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的，双方同意解除合同第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.2买受人按照本合同约定支付首付款后，合同生效12.2合同生效时间12.2.1本合同自签字盖章之日起生效第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人及买受人身份证明复印件第十四条双方签字14.1出卖人签字：14.2买受人签字：第十五条合同签订日期15.1本合同签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋所有权的法律凭证，用于证明出卖人对房屋的权属情况。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为房屋土地使用权的法律凭证，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：出卖人及买受人身份证明复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于证明出卖人和买受人的身份信息，以确保合同主体的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行质量保修义务。3.买受人未按照本合同约定时间支付首付款。4.买受人未按照本合同约定时间办理贷款手续或者贷款未获批准。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：迟延交付部分房款的2%作为违约金。2.未履行质量保修义务：维修费用及维修费用的2%作为违约金。3.迟延支付首付款：迟延支付部分房款的2%作为违约金。4.贷款未获批准：迟延支付部分房款的2%作为违约金。示例说明：若出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分房款的2%作为违约金。例如，若迟延交付时间为10天，延迟交付部分的房款为100万元，则买受人可以要求出卖人支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.房屋土地使用权证：是指证明房屋所有权人对其房屋所占土地拥有使用权的法律凭证。3.首付款：是指买受人首次支付的房款，通常为房屋成交价格的一部分。4.贷款金额：是指买受人通过银行贷款方式支付的房款金额。5.贷款方式：是指买受人选择的贷款种类，如商业贷款、