现代化商铺租赁协议范本版

现代化商铺租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求1.3商铺租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.租赁期内经营行为3.1乙方经营范围3.2乙方经营规范3.3乙方违规经营处理4.维护与维修4.1乙方应承担的维护责任4.2乙方不得擅自改动商铺结构4.3维修及保养责任划分5.保险与安全5.1乙方应办理相关商业保险5.2乙方应确保商铺安全5.3事故责任划分6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的相关处理7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.其他事项9.1租赁期内相关税费9.2租赁期内物业服务费用9.3双方联系方式及送达地址10.合同生效条件10.1合同签字盖章10.2乙方支付首期租金10.3甲方提供商铺使用权11.合同附件11.1商铺平面图11.2乙方经营许可证复印件11.3相关法律法规文件12.合同签订日期13.甲方（出租方）名称及签字14.乙方（承租方）名称及签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积甲方将位于【商铺地址】的商铺出租给乙方，商铺的实际使用面积为【面积】。1.2商铺现状与使用要求乙方应按现状接收商铺，并应符合甲方的使用要求，不得改变商铺的结构和外貌。1.3商铺租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，乙应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。2.3租金支付账户及时间乙方的租金支付应通过甲方指定的账户进行，并在每月的【指定日期】前支付完成。第三条租赁期内经营行为3.1乙方经营范围乙方在租赁期内，应按双方约定的经营范围进行经营活动，不得超出范围。3.2乙方经营规范乙方应遵守国家的相关法律法规和商业道德，不得进行违法经营和损害甲方利益的行为。3.3乙方违规经营处理乙方如违反经营规范，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第四条维护与维修4.1乙方应承担的维护责任乙方应负责租赁期内商铺的维护和维修工作，确保商铺的正常使用。4.2乙方不得擅自改动商铺结构乙方在租赁期内，不得擅自改动商铺的结构和外貌。4.3维修及保养责任划分对于商铺的正常磨损和老化，由甲方负责维修和保养；对于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和保养。第五条保险与安全5.1乙方应办理相关商业保险乙方应在租赁期内办理相关的商业保险，包括但不限于火灾保险。5.2乙方应确保商铺安全乙方应采取必要的措施，确保商铺的安全，防止事故的发生。5.3事故责任划分如发生安全事故，由乙方承担相应的责任。如事故系甲方原因造成，甲方应承担相应责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件在租赁期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。6.3解除合同后的相关处理合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第八条违约责任7.1乙方违约责任如果乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。7.2甲方违约责任如果甲方违反本合同的任何条款，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额应根据乙方实际损失确定，赔偿方式为现金或银行转账。第九条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他事项9.1租赁期内相关税费租赁期内，乙方应负责支付与商铺租赁相关的税费。9.2租赁期内物业服务费用租赁期内，乙方应负责支付商铺的物业服务费用。9.3双方联系方式及送达地址双方应保持联系方式的准确性，并同意以双方签字盖章的书面文件作为送达地址。第十一条合同生效条件10.1合同签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2乙方支付首期租金乙方应在合同生效后【指定日期】内支付首期租金。10.3甲方提供商铺使用权甲方应在乙方支付首期租金后【指定日期】内提供商铺使用权。第十二条合同附件11.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。11.2乙方经营许可证复印件乙方应向甲方提供其经营许可证的复印件。11.3相关法律法规文件本合同附件中包含与租赁合同相关的法律法规文件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条甲方（出租方）名称及签字甲方（出租方）名称：【甲方名称】甲方签字：【甲方签字】第十五条乙方（承租方）名称及签字乙方（承租方）名称：【乙方名称】乙方签字：【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便乙方明确租赁的商铺范围。附件2：乙方经营许可证复印件详细要求和说明：乙方应提供其经营许可证的复印件，以证明其合法经营资格。附件3：相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应按约定的租金金额和支付周期支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】。违约行为2：乙方未按约定使用商铺责任认定：乙方应按约定的经营范围和使用要求使用商铺。如乙方未按约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。违约行为3：乙方未按约定维护和维修商铺责任认定：乙方应负责租赁期内商铺的维护和维修工作。如乙方未按约定维护和维修商铺，导致商铺无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。违约行为4：甲方未按约定提供商铺使用权责任认定：甲方应按约定在乙方支付首期租金后提供商铺使用权。如甲方未按约定提供商铺使用权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于【商铺地址】的商铺，包括商铺的建筑、设施和附属设施。2.租金：指乙方应按约定支付给甲方的商铺租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.经营范围：指