2024年小产权房屋合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年小产权房屋合同参考模板卖方：______（简称甲方）身份证号码：______地址：______买方：______（简称乙方）身份证号码：______地址：______依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的物：乙方同意购买甲方所拥有的位于____省____市____区____的房地产（住宅），该房地产建筑面积为____平方米。第二条交易价格：该房地产的单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条付款条件与方式：一、甲乙双方同意采取一次性付款方式。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内，乙方应支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完成当日支付给甲方。二、甲方应在取得房产证之日起____天内与乙方办理房屋产权过户手续，并在产权过户手续办妥当日结清____等相关费用。三、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。第四条交房条款：详见附件或另行约定。第五条违约责任：1.若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条合同主体：1.甲方为______，共____人。2.乙方为______，共____人。第七条合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条争议解决：在合同履行过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。第九条产权过户限制：本房屋产权过户仅限于甲方和乙方之间进行，否则乙方需向甲方额外支付____万元，即总房款为____万元。第十条其他约定：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出卖方（甲方）______（手印）身份证号码：______地址：______邮编：______电话：_________________购买方（乙方）______（手印）身份证号码：______地址：______邮编：______电话：_____鉴证日期：____年____月____日2024年小产权房屋合同参考模板（二）甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：基于平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜订立以下合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于的房屋（建筑面积____平方米，地下室建筑面积平方米）以人民币____元（大写：人民币）的价款出售给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金万元。如甲方解除合同，将双倍返还保证金；如乙方解除合同，甲方不予退还保证金。三、甲方应于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鉴于签约时，甲乙双方尚不具备过户条件，甲方须提供建造该房屋的相关证明资料作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。五、合同生效后，甲方对房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。甲方保证乙方对房屋享有完全的居住权和处分权，不得再与他人订立任何影响乙方权益的协议或合同。六、违约责任：1.甲方应按合同规定日期交付房屋，逾期每日按房价总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿经济损失元。2.若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。3.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。如因重大客观原因导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。4.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向买方住所地人民法院提起诉讼。八、特别约定：合同生效后，甲方不得以任何理由主张合同无效。如合同被有权机关认定无效，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿损失10万元。九、本合同自双方签字或