2024年国有土地使用权转让合同标准版本（三篇）

第4页共4页2024年国有土地使用权转让合同标准版本第一条合同订立双方：转让方（以下称甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受让方（以下称乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依据《______》相关规定，通过_____房地产交易中心公开交易方式出让土地使用权，乙方依规参与竞买并经该中心确认为竞得人。双方秉持平等、自愿原则，经友好协商，达成以下合同条款，共同遵守。第二条转让土地概况：国有土地使用证号：_____国有土地使用权出让合同书号：_____地号：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面积：____平方米建筑面积：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米现状：已实现三通一平，需回迁安置____套(户)，回迁总面积____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回迁日期为____年____月，每月应付临迁费、代管房租金及除四害费等____元抵押情况：_____第三条公开交易详情：公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权公开交易期限：_____成交确认书编号：_____转让份额：_____成交价格：人民币____元，大写人民币____元整第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实无误，土地权属清晰，符合法定的土地使用权转让条件。第五条甲乙双方确认并接受公开交易情况及结果，甲方同意按成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接收。第六条根据相关规定，全额转让由受让方单独取得国有土地使用权，份额转让则由双方共同拥有，共同履行出让合同；若土地使用权设定了抵押，需取得抵押权人同意后方可转让。第七条双方应按规定时间向_____房地产交易中心提交资料，办理交易手续，支付交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。第八条除法定免责情况外，双方应严格履行合同义务，违约方需承担相应违约责任。如发生纠纷或违约行为，应以事实为依据协商解决，协商无果时，双方同意通过仲裁或法院裁决方式解决。第九条其他约定：回迁安置责任主体为乙方。付款方式及期限：合同签订后5日内一次性付清。移交资料：(1)国有土地使用证(2)建设用地批准书(3)建设用地规划许可证(4)设计要点批文(5)回迁补偿安置协议书违约责任：(1)甲方在收到全部款项后____日内未能备齐资料协助乙方办理交易过户及产权转移登记，因甲方原因导致交易终止或无法办理产权登记的，甲方须在3日内退还乙方全部成交价款。(2)乙方在签订合同后5日内未全额支付成交价款，视为违约，需向甲方支付违约金____元。第十条本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_____房地产交易中心存档一份，各份具有同等法律效力。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____委托代理人(签字)：_____委托代理人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年国有土地使用权转让合同标准版本（二）第一条合同双方当事人转让方（以下称甲方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____受让方（以下称乙方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____甲方依据《______》相关规定，通过_____房地产交易中心公开交易方式出让土地使用权，乙方依规参与竞买并经该中心确认为竞得人。为明确转让事宜，双方秉持平等、自愿原则，经友好协商，达成以下合同条款，共同遵守。第二条转让土地基本信息国有土地使用证号：_____国有土地使用权出让合同书号：_____地号：_____土地位置：_____土地用途：_____土地面积：____平方米建筑面积：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米现状：已实现三通一平，需回迁安置____套（户），回迁总面积____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回迁日期为____年____月，每月应付临迁费、代管房租金及除四害费等____元抵押状况：_____第三条公开交易情况及结果公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权公开交易期限：_____成交确认书编号：_____转让份额：_____成交价格：人民币____元，大写人民币____元整第四条甲方保证甲方保证本合同第二条所述内容真实无误，土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让条件。第五条双方认可甲乙双方完全认可公开交易情况及结果，甲方同意按成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。第六条土地使用权转让规定根据相关规定，全额转让的，由乙方单独取得国有土地使用权；份额转让的，由甲乙双方共同拥有。若土地使用权设定了抵押，需取得抵押权人同意方可转让。第七条办理交易手续双方应在规定时间内向_____房地产交易中心提交资料，办理交易手续，支付相关税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。第八条违约责任除法定免责情况外，双方应严格履行合同义务，违约方应承担相应违约责任。如发生纠纷或违约行为，双方应协商解决，协商不成时，可选择仲裁或法院诉讼方式解决。第九条其他约定回迁安置责任主体为乙方。付款方式及期限：合同签订后5日内一次性付清。移交资料：《国有土地使用证》《建设用地批准书》《建设用地规划许可证》《设计要点批文》回迁补偿安置协议书违约责任：甲方在收到全部款项后____日内未能备齐资料办理手续，应在3天内退还全部成交价款。乙方未在5日内付清全部款项，应支付甲方违约金____元。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。第十一条合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_____房地产交易中心存档一份，各份具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年国有土地使用权转让合同标准版本（三）住所：__________委托代理人（签字）：__________委托代理人（签字）：__________电话：__________电话：__________传真：__________传真：__________电报：__________电报：__________开户银行：__________开户银行：__________帐号：__________帐号：__________邮政编码：__________邮政编码：______________年____月____日____年____月____日签订地点：__________签订地点：__________附件：出让宗地界址图（注明边长(米)）说明：一、《国有土地使用权出让合同》由合同正文及附件《出让宗地界址图》共同构成。二、本合同中的出让人系指依法具备出让国有土地使用权权限的人民政府土地行政主管部门。三、合同第四条所述土地用途需依据《城镇地籍调查规程》所规定的土地二级分类标准填写；若土地用途为综合用地，则需明确各类具体用途及其各自所占面积的比例。四、合同第五条关于土地条件的描述，应根据双方实际协商结果进行选择与填写。对于原划拨土地使用权补办出让手续的情况，应选择第三项；对于待开发建设的用地，则应根据出让人承诺交付土地时的开发程度，选择第一项或第二项。若出让人承诺交付时已完成拆迁和场地平整，则选择第一项；若未完成，则选择第二项，并需详细说明地上待拆迁的建筑物及其他地上物的面积等具体情况。基础设施条件亦应按双方约定填写，如“七通”、“三通”等，并具体列出所包括的基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。五、合同第六条所规定的土地使用权出让年期，应依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定进行确定。出让年期的起始日期，可依据实际情况，自土地实际交付之日起算，或自签订国有土地使用权出让合同之日起算。但需注意，对于原划拨土地使用权补办出让手续的情况，出让年期应自合同签订之日起算。六、合同第九条关于土地使用权出让金支付方式的规定中，若双方约定一次性付清出让金，则选择第一项；若约定分期支付，则选择第二项，且分期支付的最长期限不得超过60日。七、合同第十一条中，需根据福建省国土资源厅、省发展和改革委员会、省建设厅联合发布的《关于印发工业项目投资强度与用地规划控制指标(试行)的通知》(闽国土资综〔_____〕58号)中规定的控制指标，具体确定最低投资额、建筑容积率、绿地率、建筑密度、行政办公及生活服务设施用地比例等关键指标。八、合同第十二条中关于企业内部行政办公及生活服务设施用地比例的规定，仅适用于单独选址的工业项目。对于位于各类开发区、工业园区内的工业项目，若实行集中建设行政办公及生活服务设施的，则无需在合同中载明此条款内容。九、合同第二十三条中，针对不同类型的开发项目，需进行相应的选择：若属于房屋开发项目，则选择第一项；若属于土地成片开发项目，则选择第二项；若符合第七条规定的享受政府财政贴价优惠的条件，则选择第三项。十、合同第三十六条关于土地闲置的规定中明确指出，若受让人超过合同约定的动工开发期满一年仍未动工开发，或已动