工业厂房抵押借款协议样式版

工业厂房抵押借款协议样式版A版本合同目录一览第一条抵押借款双方1.1抵押人信息1.2借款人信息第二条抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物权属证明第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款方式第五条抵押物评估与价值5.1抵押物评估5.2抵押物价值第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条借款的支付与使用7.1借款支付方式7.2借款使用监管第八条抵押物的保管与维护8.1抵押物保管8.2抵押物维护第九条借款的偿还9.1偿还期限9.2偿还方式第十条抵押权的实现与处置10.1抵押权实现10.2抵押物处置第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条违约责任12.1抵押人违约12.2借款人违约第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2法律途径第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条抵押借款双方1.1抵押人信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2借款人信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条抵押物描述2.1抵押物基本信息抵押物位于____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号/土地使用权证号为____，抵押物为____（建筑用途），建筑总面积为____平方米，建筑结构为____。2.2抵押物权属证明（1）房屋所有权证或土地使用权证原件及复印件；（2）房产共有权人同意抵押的书面证明；（3）若抵押物为租赁房产，需提供租赁合同及租赁期限说明；（4）其他必要的权属证明文件。第三条借款金额与用途3.1借款金额本次借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款用途乙方向甲方借款主要用于____（具体用途），乙方应确保借款用途的合法性、合规性。第四条借款期限4.1借款期限本次借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2还款方式乙方应按照下列方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为____元，共还款____个月；（2）一次性还本付息还款方式：于借款到期日一次性还清借款本金及利息；（3）其他还款方式：____。第五条抵押物评估与价值5.1抵押物评估甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并向乙方提供评估报告。5.2抵押物价值抵押物的评估价值为人民币____元整（大写：____元整），甲方应确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在相关登记机关。6.2抵押权转让未经乙方书面同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。如甲方因法律、法规规定或合同约定需要转让抵押权的，应事先通知乙方，并确保新的抵押权人继续履行本合同约定的义务。第七条借款的支付与使用7.1借款支付方式借款资金通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。7.2借款使用监管乙方应确保借款用于约定的用途，并接受甲方的监督。甲方有权对乙方的借款使用情况进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方未按约定使用借款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权采取必要的措施保障甲方权益。第八条抵押物的保管与维护8.1抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失、损坏或未经授权的占有。8.2抵押物维护甲方应负责对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物的价值保持稳定。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应负责恢复至原评估价值。第九条借款的偿还9.1偿还期限乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时偿还借款本金及利息。9.2偿还方式（1）直接向甲方支付；（2）通过银行转账支付；（3）其他偿还方式：____。第十条抵押权的实现与处置10.1抵押权实现乙方未按时偿还借款本息的，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物。10.2抵押物处置甲方在实现抵押权时，有权选择处置抵押物的形式。处置所得价款优先用于偿还乙方借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需要解除合同的，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条违约责任12.1抵押人违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金____%的费用。12.2借款人违约乙方未按照约定的还款方式和期限偿还借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本金____%的费用。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议和纠纷。13.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押人（甲方）身份证明文件要求：提供最新的身份证明，如身份证、营业执照等。2.附件二：借款人（乙方）身份证明文件要求：提供最新的身份证明，如身份证、营业执照等。3.附件三：抵押物权属证明文件要求：提供房屋所有权证或土地使用权证原件及复印件，房产共有权人同意抵押的书面证明（如有），租赁合同及租赁期限说明（如有），以及其他必要的权属证明文件。4.附件四：抵押物评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估价值等信息。5.附件五：借款合同还款计划表要求：明确还款金额、还款期限、还款方式等信息。6.附件六：抵押登记证明文件要求：提供已办理完毕的抵押登记手续的相关证明文件。7.附件七：借款资金支付凭证要求：提供借款资金通过银行转账方式支付至乙方指定账户的凭证。8.附件八：借款使用监管协议要求：明确借款使用的监管措施、检查权限等信息。9.附件九：违约金计算公式及相关说明要求：提供违约金的计算公式，并详细说明违约金的使用规则。10.附件十：争议解决协议要求：明确双方在发生争议时协商解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供权属证明文件的，应承担违约责任，支付违约金为本金5%的费用。示例：甲方在签订合同后五个工作日内未提供房屋所有权证复印件，构成违约。2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，支付违约金为本金5%的费用。3.乙方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，支付违约金为本金5%的费用。示例：乙方连续三个月未按时还款，构成违约。4.乙方未按约定使用借款的，应承担违约责任，支付违约金为本金5%的费用。示例：乙方未将借款用于约定的用途，构成违约。5.其他违约行为及责任认定：双方可在本合同补充协议中约定其他违约行为及责任认定标准。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保，用于偿还债务的人。应用：甲方作为抵押人，将其名下的工业厂房设定为债务担保。2.借款人：指向他人借款并承诺按照约定的期限和方式偿还本金和利息的人。应用：乙方作为借款人，向甲方借款并承诺按照约定的期限和方式偿还本金和利息。3.抵押物：指抵押人用以设定抵押权的财产。应用：甲方的工业厂房作为抵押物，用于担保借款合同的履行。4.抵押权：指抵押人将其财产设定为债务担保，并在债务人不履行债务时优先受偿的权利。应用：甲方将抵押物设定为借款合同的抵押权，以确保借款的偿还。5.借款期限：指借款人按照约定偿还借款本金和利息的期限。应用：本合同约定的借款期限为一年，自借款发放之日起至借款到