2024年建筑工程合作投资协议版

2024年标准建筑工程合作投资协议版A版本合同目录一览1.合作原则1.1合作双方的自愿原则1.2公平公正原则1.3诚实信用原则1.4遵守法律法规原则2.合作内容2.1建筑工程的投资金额2.2建筑工程的投资方式2.3建筑工程的投资期限2.4投资回报的计算方式3.合作双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1负责建筑工程的立项、审批等前期工作3.1.2按照约定向乙方支付投资回报3.1.3保证建筑工程的质量、安全等问题3.2乙方的权利和义务3.2.1按照约定向甲方支付投资金额3.2.2按照约定参与建筑工程的管理和监督3.2.3按照约定分享投资回报4.合作期限4.1合作期限的起始时间4.2合作期限的终止条件4.3合作期限终止后的处理方式5.投资金额的调整5.1投资金额调整的条件5.2投资金额调整的程序5.3投资金额调整的生效时间6.投资回报的支付6.1投资回报的计算方式6.2投资回报的支付时间6.3投资回报的支付方式7.建筑工程的管理和监督7.1建筑工程的管理机构7.2建筑工程的管理职责7.3建筑工程的监督方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2双方对商业秘密的保密12.合同的附件12.1建筑工程的设计图纸12.2投资回报的详细计算公式13.合同的签署和履行地13.1合同的签署地13.2合同的履行地14.其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1合作双方的自愿原则1.2公平公正原则本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均应遵循公平公正原则。1.3诚实信用原则双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，共同维护合作项目的顺利进行。1.4遵守法律法规原则双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，共同开展合作，确保合作项目的合法性。第二条合作内容2.1建筑工程的投资金额甲方同意向乙方投资人民币【】万元（大写：【】万元整），用于【】工程的建设。2.2建筑工程的投资方式甲方以现金方式向乙方投资，投资款应在签署本协议后【】日内支付到乙方指定的账户。2.3建筑工程的投资期限本协议约定的投资期限为【】年，自投资款到账之日起计算。2.4投资回报的计算方式投资回报按照如下方式计算：投资回报=投资金额×【】%（年化收益率）×投资期限（年）。第三条合作双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方应按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资款。3.1.2甲方应协助乙方完成工程的前期立项、审批等工作。3.1.3甲方应对建筑工程的质量、安全等问题承担监管责任。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付投资回报。3.2.2乙方应参与建筑工程的管理和监督，确保工程顺利进行。3.2.3乙方应对甲方投资款的安全使用和投资回报的按时支付承担责任。第四条合作期限4.1合作期限的起始时间本协议自双方签署之日起生效，合作期限自投资款到账之日起计算。4.2合作期限的终止条件合作期限在本协议约定的投资期限届满时终止。4.3合作期限终止后的处理方式合作期限终止后，乙方应按照本协议约定向甲方支付投资回报，并办理相关合同终止手续。第五条投资金额的调整5.1投资金额调整的条件在合作期限内，如因市场环境、政策变化等原因导致工程投资金额需要调整，双方可协商一致进行调整。5.2投资金额调整的程序投资金额调整应由双方签署补充协议，明确调整后的投资金额和相关事项。5.3投资金额调整的生效时间补充协议签署后，投资金额调整即刻生效。第六条投资回报的支付6.1投资回报的计算方式投资回报按照本协议第三条约定计算。6.2投资回报的支付时间乙方应在每个投资期限届满后【】个工作日内，向甲方支付投资回报。6.3投资回报的支付方式投资回报支付方式为【】。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金为本应支付投资款的【】%。8.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付投资回报的，应向甲方支付违约金，违约金为本应支付投资回报的【】%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序本协议的变更应由双方签署书面变更协议，经双方同意后生效。10.3合同的终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密双方应对本协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2双方对商业秘密的保密双方应对在合作过程中获得的对方的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同的附件12.1建筑工程的设计图纸本协议附件包括建筑工程的设计图纸，甲方应按照设计图纸进行建设。12.2投资回报的详细计算公式本协议附件还包括投资回报的详细计算公式，双方应按照公式计算投资回报。第十三条合同的签署和履行地13.1合同的签署地本协议签署地为【】。13.2合同的履行地本协议的履行地为【】。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。14.2合同的补充协议双方可以通过补充协议对本协议进行补充和修改。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑工程的设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包括建筑工程的平面图、立面图、剖面图等详细设计内容。设计图纸应符合国家相关建筑标准和规范。设计图纸应经过相关政府部门审批通过。附件二：投资回报的详细计算公式详细要求和说明：投资回报的计算公式应明确列出各项参数和计算方法。计算公式应经过双方共同确认，并保持透明。计算公式应符合国家相关税收政策和金融规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间和金额向乙方支付投资款。乙方未按照约定时间和方式向甲方支付投资回报。甲方未履行合同约定的监管责任，导致工程质量问题。乙方未参与建筑工程的管理和监督，导致工程进度延误。违约责任认定标准：违约金计算：违约金为本应支付金额的【】%。违约金支付时间：违约行为发生后的【】日内支付。违约行为造成的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间和金额向乙方支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本应支付投资款的【】%，同时甲方还需承担因违约导致的乙方损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程：指双方合作投资建设的建筑物，包括土地开发、建筑设计、施工建设、验收合格等全过程。2.投资款：指甲方按照约定向乙方支付的用于建筑工程建设的资金。3.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的利润回报。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.合作期限：指双方合作建设建筑工程的约定时间期限。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过