2024年房产转让协议例文版

2024年最新房产转让协议例文版A版本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产描述1.2转让方信息1.3受让方信息2.房产转让条件2.1转让条件2.2受让条件3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担5.房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.房产权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任10.合同的生效、终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他约定11.1税费承担11.2物业管理11.3装修改造12.附件12.1房产证复印件12.2转让方身份证明复印件12.3受让方身份证明复印件13.签字盖章13.1转让方签字13.2受让方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产转让概述1.1房产描述1.1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产性质：_______（住宅/商业/办公等）1.1.4房产所有权证号：_______1.2转让方信息1.2.1转让方名称（或姓名）：_______1.2.2住所地：_______1.2.3法定代表人（或负责人）：_______1.2.4联系电话：_______1.3受让方信息1.3.1受让方名称（或姓名）：_______1.3.2住所地：_______1.3.3法定代表人（或负责人）：_______1.3.4联系电话：_______2.房产转让条件2.1转让条件2.1.1转让方应保证所转让的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.2受让方应具备购房资质，符合当地购房政策。2.2受让条件2.2.1受让方应支付房产转让全款。2.2.2受让方应承担房产过户所需的相关税费。3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2受让方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至转让方指定的账户。3.2支付方式

a)银行转账

b)现金支付

c)其他方式（具体方式：_______）3.3支付时间3.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式及时间，支付转让款。4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1转让方应协助受让方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证原件及复印件等相关材料。4.1.2受让方应按照当地房产管理部门的要求，提交相关资料，并支付过户费用。4.2过户费用承担4.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由受让方承担。5.房产交付及交付时间5.1交付条件5.1.1房产过户手续办理完毕，房产证登记至受让方名下。5.2交付时间5.2.1房产交付时间为过户手续办理完毕后_______日内。6.房产权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方应保证所转让的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2转让方应按照本合同约定，协助受让方办理房产过户手续。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让款。6.2.2受让方应承担房产过户所需的相关税费。7.合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止7.2.1合同终止的情形包括但不限于：

a)双方协商一致解除合同

b)法律法规规定的其他情形8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按照本合同约定支付转让款的，应承担相应的违约责任。10.合同的生效、终止8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向所在地的房地产交易中心申请调解，寻求专业人士的帮助以解决争议。8.3诉讼解决8.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1如果转让方违反合同约定，导致房产过户失败或无法交付，转让方应退还已收到的全部房款，并支付受让方因此所遭受的一切损失。9.2受让方违约责任9.2.1如果受让方未按时支付房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，逾期超过三个月的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付房款总金额的20%作为违约金。10.合同的生效、终止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期10.2.1本合同在房产过户手续办理完毕，房产证登记至受让方名下之日起终止。11.其他约定11.1税费承担11.1.1双方同意按照当地政策规定，各自承担应缴纳的税费。11.2物业管理11.2.1受让方自房产过户之日起，承担房产的物业管理及相关费用。11.3装修改造11.3.1受让方在房产过户后，如需进行装修改造，应遵守相关法律法规，并取得必要的许可和批准。12.附件12.1房产证复印件12.1.1本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.2转让方身份证明复印件12.2.1本合同附件中包含转让方的身份证明复印件。12.3受让方身份证明复印件12.3.1本合同附件中包含受让方的身份证明复印件。13.签字盖章13.1转让方签字13.1.1转让方在此合同上签字，以表示同意本合同的所有条款。13.2受让方签字13.2.1受让方在此合同上签字，以表示同意本合同的所有条款。13.3见证人签字13.3.1如本合同有见证人，见证人应在此合同上签字，以证明合同的签署过程真实有效。14.合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：房产证复印件应与原件相符，作为合同附件，用于证明房产权属情况。2.转让方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：转让方身份证明复印件用于证明转让方的身份真实有效。3.受让方身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：受让方身份证明复印件用于证明受让方的身份真实有效。4.房产过户手续相关文件附件要求：包括但不限于房产过户申请表、税费缴纳凭证等。附件说明：房产过户手续相关文件用于证明房产过户手续的办理情况。5.物业管理和维修合同附件要求：与物业管理公司签订的正式合同副本。附件说明：物业管理和维修合同用于明确物业管理和维修的具体条款和责任。6.装修改造相关文件附件要求：包括但不限于装修设计方案、装修合同、装修许可证等。附件说明：装修改造相关文件用于证明装修改造的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行义务，如不协助受让方办理过户手续，或不提供必要的文件等。责任认定：转让方应退还已收到的全部房款，并支付受让方因此所遭受的一切损失。示例说明：如果转让方未能在约定时间内提供房产证原件，导致过户手续，转让方应承担违约责任。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付转让款，或未承担过户费用等。责任认定：受让方应按照逾期金额的万分之五支付违约金，逾期超过三个月的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付房款总金额的20%作为违约金。示例说明：如果受让方在约定的支付时间内未能支付全款，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产，包括房屋及其附属设施。2.转让方：指具有房产所有权，并同