房产交易预付订金协议版

房产交易预付订金协议版A版本合同目录一览1.房产交易预付订金协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2交易1.1.3预付订金1.1.4协议1.2适用范围1.3双方权益与义务1.3.1卖方权益与义务1.3.2买方权益与义务1.4预付订金的金额与支付方式1.4.1金额1.4.2支付方式1.5预付订金的退还与扣除1.5.1退还条件1.5.2扣除原因1.6违约责任1.6.1卖方违约1.6.2买方违约1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与解除1.8.1生效条件1.8.2变更条件1.8.3解除条件1.9合同的终止1.10附则1.10.1名词解释1.10.2法律法规适用1.10.3合同修改与解释权第一部分：合同如下：1.房产交易预付订金协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：本合同所指房产是指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.1.2交易：本合同所指交易是指买方购买房产的行为。1.1.3预付订金：买方在签订本合同时，按照约定向卖方支付的用于确保交易顺利进行的一定金额。1.1.4协议：本合同是指买方与卖方之间就房产交易预付订金的相关权利、义务和责任达成的书面协议。1.2适用范围本合同适用于买方购买房产时，向卖方支付预付订金的所有情况。2.双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.1.1卖方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权利瑕疵和负担。2.1.2卖方应按照本合同约定，接受买方支付的预付订金，并保证在交易完成后，无条件退还预付订金或者按照约定扣除相应金额。2.2买方权益与义务2.2.1买方应按照本合同约定，向卖方支付预付订金。2.2.2买方应在合同约定的期限内，完成房产的交易手续。3.预付订金的金额与支付方式3.1金额3.1.1买方在本合同签订后【填写具体天数】内，向卖方支付预付订金，预付订金金额为房产交易总金额的【填写比例】。3.2支付方式3.2.1买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付预付订金。4.预付订金的退还与扣除4.1退还条件4.1.1在本合同签订后，因卖方原因导致交易无法继续进行，买方有权要求卖方无条件退还预付订金。4.1.2在本合同签订后，因买方原因导致交易无法继续进行，卖方有权扣除预付订金作为违约金。4.2扣除原因4.2.1卖方在合同约定的期限内，未能按照约定提供符合交易条件的房产，买方有权扣除预付订金。4.2.2买方在合同约定的期限内，未能按照约定完成房产的交易手续，卖方有权扣除预付订金。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照本合同约定提供房产，或者提供的房产存在权利瑕疵和负担的，应当双倍返还买方已支付的预付订金。5.2买方违约5.2.1买方未按照本合同约定支付预付订金的，应当支付违约金，违约金为预付订金金额的【填写比例】。5.2.2买方未按照本合同约定完成房产的交易手续的，卖方有权扣除预付订金作为违约金。6.争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与解除7.1生效条件7.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2变更条件7.2.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。7.3解除条件7.3.1在合同有效期内，除非合同另有约定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。8.合同的终止8.1.1双方完成房产交易，本合同约定的权利义务全部履行完毕；8.1.2双方协商一致解除本合同；8.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。9.附则9.1名词解释9.2法律法规适用9.3合同修改与解释权8.合同的终止8.1.1双方完成房产交易，本合同约定的权利义务全部履行完毕；8.1.2双方协商一致解除本合同；8.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。8.2合同终止后，卖方应按照本合同约定，无条件退还买方已支付的预付订金，或者扣除相应的金额后退还剩余部分。9.附则9.1名词解释9.1.1房产：指本合同约定的交易对象，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。9.1.2预付订金：指买方在签订本合同时，按照约定向卖方支付的用于确保交易顺利进行的一定金额。9.1.3交易日：指双方约定的进行房产交易的具体日期。9.2法律法规适用9.2.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。9.3合同修改与解释权9.3.1本合同的修改和解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改或解释本合同。10.合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.通知与送达11.1双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。11.2任何一方发出的通知，均视为在通知送达对方时生效。12.完整协议12.1本合同是双方关于房产交易预付订金的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。13.合同的修订13.1本合同的修订必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明卖方所售房产的所有权合法性。买方应在签订本合同前核实房产证的真实性和有效性。附件二：房产交易合同复印件附件说明：本附件为房产交易合同的复印件，用于证明双方就房产交易达成的书面协议。买方和卖方应确保交易合同的内容与本合同一致。附件三：预付订金支付凭证附件说明：本附件为买方支付预付订金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。卖方应保存好支付凭证，以备日后核查。附件四：房产交易结算单附件说明：本附件为房产交易结算单的复印件，用于证明交易双方在交易完成后进行结算的金额和方式。买方和卖方应按照本合同约定进行结算。附件五：房产交易税费清单附件说明：本附件为房产交易过程中产生的税费清单，包括但不限于契税、印花税等。买方和卖方应按照清单承担相应的税费责任。附件六：房产交付确认书附件说明：本附件为房产交付确认书的复印件，用于证明卖方已按照约定时间、方式和条件向买方交付房产。双方应签署确认书，并妥善保管。附件七：违约金计算公式及依据附件说明：本附件为违约金计算公式及依据的说明，用于明确双方在违约情况下的违约金计算方式。买方和卖方应按照本附件的说明计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定提供符合交易条件的房产，导致交易无法继续进行。责任认定：卖方应双倍返还买方已支付的预付订金。2.买方未能按照本合同约定支付预付订金，导致交易无法继续进行。责任认定：买方应支付违约金，违约金为预付订金金额的【填写比例】。3.买方未能按照本合同约定完成房产的交易手续，导致交易。责任认定：卖方有权扣除预付订金作为违约金。示例说明：假设卖方在合同约定的期限内未能提供符合交易条件的房产，买方据此提出违约索赔。根据本合同附件七的违约金计算公式及依据，买方可以要求卖方双倍返还已支付的预付订金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的交