专业市场摊位租赁协议2024修订版版

专业市场摊位租赁协议2024修订版版A版本合同目录一览1.租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位的面积与位置1.2租赁期限的起止日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式3.租赁摊位的使用与管理3.1租赁摊位的使用范围3.2租赁摊位的管理规定3.3租赁摊位的维修与保养4.租赁双方的义务与责任4.1租赁双方的义务4.2租赁双方的责任4.3租赁双方的违约责任5.租赁期限届满后的处理5.1租赁期限届满前的通知5.2租赁期限届满后的续约处理5.3租赁期限届满后的摊位收回6.合同的变更与解除6.1合同的变更条件6.2合同的解除条件6.3合同变更与解除的程序7.争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的地点与法院8.合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件9.其他条款9.1租赁双方的其他权利与义务9.2租赁双方的其他约定9.3租赁双方的保密条款10.合同的附件10.1租赁摊位的相关图纸与资料10.2租赁双方的联系信息11.合同的签订日期与地点11.1合同的签订日期11.2合同的签订地点12.合同双方签字盖章12.1租赁方的签字盖章12.2出租方的签字盖章13.合同的副本13.1合同的正本与副本13.2合同副本的使用与保管14.合同的补充协议14.1合同补充协议的签订条件14.2合同补充协议的内容与效力第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位的面积与位置租赁摊位的面积为____平方米，位于市场的____方位，具体位置见附件一。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如租赁双方同意续约，应在该租赁期限届满前____个工作日提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前，租赁双方如同意续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场规定的租金标准执行。租赁双方未在租赁期限届满前提出书面续约申请的，视为自动终止租赁关系。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金计算具体公式及计算方法见附件二。2.2租金的支付期限租赁双方同意，租赁方应在每个月的____日前将当月租金支付给出租方。2.3租金的支付方式租金支付方式为银行转账，租赁方应在每月租金支付期限内，将租金支付至出租方指定的银行账户。银行账户信息见附件三。第三条租赁摊位的使用与管理3.1租赁摊位的使用范围租赁方仅享有租赁摊位的使用权，不得转让、转租或出借给第三方。租赁方使用租赁摊位应符合国家法律法规及市场管理规定。3.2租赁摊位的管理规定租赁方应遵守市场的各项管理规定，包括但不限于市场营业时间、商品摆放、环境卫生等方面。具体管理规定见附件四。3.3租赁摊位的维修与保养租赁方应负责租赁摊位的日常维修与保养，确保摊位设施的正常使用。如租赁摊位设施出现故障，租赁方应及时通知市场管理方进行维修。第四条租赁双方的义务与责任4.1租赁双方的义务出租方应保证租赁摊位的合法使用权，确保租赁方在租赁期限内正常使用租赁摊位。租赁方应按照约定的用途合理使用租赁摊位，并按时支付租金。4.2租赁双方的责任出租方应对租赁摊位的结构安全、消防设施等方面负责，并承担因设施故障等原因导致的损失。租赁方应对租赁摊位内的商品及财产安全负责，并承担因管理不善等原因导致的损失。4.3租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任见附件五。第五条租赁期限届满后的处理5.1租赁期限届满前的通知租赁期限届满前，租赁双方应提前____个工作日通知对方。5.2租赁期限届满后的续约处理租赁期限届满后，如租赁双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场规定的租金标准执行。5.3租赁期限届满后的摊位收回租赁期限届满后，出租方有权收回租赁摊位。租赁方应在租赁期限届满后的____个工作日内搬离租赁摊位，并将摊位恢复至租赁起始状态。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报市场管理方备案。第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方在此均受该法院管辖。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满时自动终止。9.3合同的失效条件本合同在下列情况下失效：（一）租赁双方协商一致解除合同；（二）合同约定的租赁期限届满；（三）合同一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（四）法律、法规规定合同失效的其他情形。第十条其他条款10.1租赁双方的其他权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。10.2租赁双方的其他约定如合同约定之外的事项，租赁双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3租赁双方的保密条款租赁双方应对合同内容及涉及的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的附件11.1租赁摊位的相关图纸与资料附件六为本租赁摊位的位置、尺寸等图纸及资料。11.2租赁双方的联系信息附件七为租赁双方的联系信息，包括联系人、联系电话等。第十二条合同的签订日期与地点12.1合同的签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。12.2合同的签订地点本合同签订地点为____。第十三条合同双方签字盖章13.1租赁方的签字盖章租赁方（甲方）：（签字）13.2出租方的签字盖章出租方（乙方）：（签字）第十四条合同的副本14.1合同的正本与副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的使用与保管双方应妥善保管合同副本，如副本遗失或损毁，应及时向对方提供副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位的位置、尺寸等图纸及资料详细要求：图纸应包括摊位的确切位置、面积、形状等，并标明摊位内的基础设施及可用空间。附件二：租金计算公式及计算方法详细要求：明确租金的计算方式，包括单价、面积、使用时间等因素，并给出具体的计算公式。附件三：租金支付方式及银行账户信息详细要求：提供出租方的银行账户信息，并明确租金支付的时间、途径及确认方式。附件四：市场管理规定详细要求：列出市场管理规定的主要条款，包括但不限于营业时间、商品摆放、环境卫生、安全措施等。附件五：违约行为及责任认定详细要求：详细列举各种可能的违约行为，并规定相应的责任认定标准和违约责任。附件六：租赁双方的联系信息详细要求：提供租赁双方的主要联系人信息，包括姓名、职位、联系电话等。附件七：合同签订日期及地点详细要求：记录合同的签订日期和地点，并注明签订时的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁摊位，擅自转让、转租或出借。3.租赁方未遵守市场管理规定，造成安全隐患或违反法律法规。4.出租方未按约定提供租赁摊位，或提供的摊位不符合约定条件。5.出租方未按约定时间维修租赁摊位，导致设施故障或损害。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍应承担因违约产生的全部责任。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。解除合同后，租赁方仍需支付尚未支付的租金及违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指本合同的一方为出租方，另一方为租赁方。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁摊位。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁摊位的起止日期。