企业2024员工宿舍长期租赁协议版

企业2024员工宿舍长期租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁主体及租赁物1.1租赁主体1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1保险购买5.2保险费用支付6.使用规范6.1使用范围6.2使用要求7.转租条款7.1转租条件7.2转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的手续9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁主体及租赁物1.1租赁主体1.2租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按年度支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每年的1月10日前支付当年的租金。4.维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，并按照使用规范合理使用租赁物。5.保险责任5.1保险购买5.1.1承租人应自行购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。5.2保险费用支付5.2.1保险费用由承租人承担。6.使用规范6.1使用范围6.1.1承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2使用要求6.2.1承租人应按照出租人的要求合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。8.转租条款8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.2转租手续8.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1在租赁期限内，如出租人提前解除合同，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2提前终止租赁的手续9.2.1提前终止租赁的，双方应签订书面协议，明确终止租赁的条件和违约金等事项。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1如承租人未按约定支付租金，或违反使用规范的，承租人应承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1合同签订地为市区人民法院。12.合同的变更和解除12.1合同变更12.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件13.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件13.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2附则14.2.1本合同附件包括：租赁物现状照片、租赁物产权证明、保险单复印件等。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备等情况。2.租赁物产权证明要求：证明文件应由有权机关出具，证明租赁物归出租人所有。说明：证明租赁物的所有权归出租人，确保承租人合法使用租赁物。3.保险单复印件要求：保险单应涵盖火灾险、盗窃险等必要的保险，保险有效期应覆盖租赁期。说明：证明承租人已购买必要的保险，保障租赁物的安全。4.转租申请要求：申请应包括转租对象的基本信息、转租期限、转租用途等。说明：用于记录承租人申请转租的相关信息，便于出租人审核和管理。5.书面变更协议要求：协议应详细记录变更的内容、日期、双方签字盖章等。说明：用于记录合同变更的情况，明确变更后的权利和义务。6.书面解除协议要求：协议应详细记录解除的原因、日期、双方签字盖章等。说明：用于记录合同解除的情况，明确解除后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未能按时支付租金或支付的租金金额不足。2.承租人违约行为未能按约定支付租金。违反使用规范，导致租赁物损坏或损失。未经出租人同意转租或转租给不符合约定的人员。3.违约责任认定违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：如果出租人未能按时提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未能按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.维修责任：指租赁合同中双方对租赁物维护和保养的责任。6.保险：指为租赁物购买的火灾险、盗窃险等必要的保险。7.使用规范：指承租人在使用租赁物时应遵守的规则和要求。8.转租：指承租人在租赁期内将租赁物转租给他人的行为。9.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的违约费用。10.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。出租人、承租人：指本合同双方的主体。租赁物：指合同中约定的员工宿舍楼。租