2024年便利店租赁协议文件版

2024年便利店租赁标准协议文件版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁财产3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁用途6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.争议解决10.租赁双方的权利和义务11.租赁合同的变更和解除12.租赁期满后的处理13.合同的生效、终止和解除14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2租赁财产本合同租赁的财产为位于____________________的便利店，具体店铺位置、面积、设施等详见附件。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。1.5租赁用途乙方须按照合同约定用途使用租赁财产，即便利店经营。乙方不得擅自改变经营范围，如需要变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。1.6维修责任1.6.1出租方负责租赁财产的基本设施和设备的维修保养，保证其正常使用。1.6.2承租方负责日常经营中的设施和设备的维护，确保其安全、卫生、正常运营。1.6.3如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。1.7保险责任乙方应自行办理租赁财产的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失的，由乙方自行承担。8.违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2违约方应承担因违约所产生的经济损失及诉讼费用。9.争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.租赁双方的权利和义务10.1出租方权利和义务：10.1.1出租方应保证租赁财产符合约定的用途，并按约定时间交付乙方使用。10.1.2出租方应保证租赁财产的所有权，不得有查封、扣押等权利瑕疵。10.1.3出租方应承担租赁财产的税费、物业管理费等公共费用。10.2承租方权利和义务：10.2.1承租方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁财产。10.2.2承租方不得擅自转租、转让或抵押租赁财产。10.2.3承租方应承担租赁财产的保险、维修等费用。11.租赁合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付或退还租金。12.租赁期满后的处理12.1租赁期满后，乙方应将租赁财产按约定条件交还给甲方。12.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。13.合同的生效、终止和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2在合同有效期内，除非依法应当终止或解除合同的情况外，任何一方不得擅自终止或解除合同。13.3合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于支付或退还租金。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产详细清单详细列出租赁财产的名称、数量、型号、状况等信息。附件二：租赁财产地理位置图标明租赁财产的具体位置、周边环境等。附件三：租赁财产现状照片提供租赁财产当前的内外部照片，以证明租赁财产的现状。附件四：租赁用途说明详细说明承租方将如何使用租赁财产，包括经营范围、业务计划等。附件五：维修责任分工表明确出租方和承租方的维修责任范围和具体分工。附件六：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、支付金额等信息。附件七：保险单据提供承租方为租赁财产办理的保险单据副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付租赁财产。2.出租方提供的租赁财产不符合约定质量标准。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定用途使用租赁财产。5.承租方擅自转租、转让或抵押租赁财产。责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的经济损失及诉讼费用。示例说明：若出租方未按约定时间交付租赁财产，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁财产的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁财产的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁用途：指承租方租赁租赁财产的目的及使用范围。6.维修责任：指出租方和承租方对租赁财产进行维护和保养的责任。7.