南京市房产买卖协议模板版

南京市房产买卖协议模板版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产基本信息3.成交价格及支付方式4.房产交付及过户5.房产质量及维修责任6.房产交付后的问题处理7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、变更和解除10.保密条款11.第三方权益保障12.法律适用及争议解决13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1房产买卖双方1.1.1甲方（卖方）：甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________1.1.2乙方（买方）：乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________1.2房产基本信息1.2.1房产证号：__________1.2.2房产地址：__________1.2.3房产面积：__________平方米1.2.4房产用途：__________1.2.5房产所有权性质：__________1.3成交价格及支付方式1.3.1成交价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元1.3.2支付方式：1.3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.3.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。1.3.2.3甲方应按照约定时间提供房产证原件及相关文件，配合乙方办理房产过户手续。1.4房产交付及过户1.4.1房产交付时间：本合同签订后，甲方应按照约定时间将房产交付给乙方使用。1.4.2房产过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。1.5房产质量及维修责任1.5.1甲方保证所售房产符合国家相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。1.5.2房产交付后，因房产本身质量问题导致的损毁、故障，由甲方承担维修责任。1.5.3房产交付后，因乙方使用不当导致的损毁、故障，由乙方承担维修责任。1.6房产交付后的问题处理1.6.1房产交付后，如出现与房产质量相关的问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。1.6.2房产交付后，如出现与房产权属相关的问题，双方应友好协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。1.7.2甲方未按约定时间交付房产或提供房产证原件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。1.7.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.争议解决方式8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.第三方权益保障11.1甲方保证本合同项下的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。11.2如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的效力。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1房产证复印件14.2房产买卖双方身份证明复印件14.3其他与本合同有关的附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件详细要求：清晰、完整地呈现房产证的所有页面附件说明：作为房产权属证明的重要文件，房产证复印件需真实反映房产的权属情况2.房产买卖双方身份证明复印件：附件名称：房产买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证正反面均需清晰复印，并确保信息准确无误附件说明：身份证明复印件用于验证买卖双方的身份信息，确保交易的合法性3.房产交易税费清单：附件名称：房产交易税费清单详细要求：详细列明所有应由买卖双方承担的税费项目、税率及计算方式附件说明：税费清单有助于双方明确交易过程中产生的税费负担4.房产评估报告：附件名称：房产评估报告详细要求：报告应由具有资质的房产评估机构出具，内容详实、数据准确5.房产过户手续清单：附件名称：房产过户手续清单详细要求：详细列明过户手续所需的文件、材料及办理流程附件说明：过户手续清单有助于双方了解并准备房产过户所需的相关文件和步骤6.房产交付确认书：附件名称：房产交付确认书详细要求：载明房产交付的时间、地点及交付状况，并由双方签字确认附件说明：房产交付确认书作为房产交付的证据，证明房产已按约定时间交付给买方7.补充协议：附件名称：补充协议详细要求：明确约定本合同未涉及的事项，或对合同条款进行修改和补充附件说明：补充协议有助于完善合同内容，明确双方的权利和义务说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产：违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未提供房产证原件：违约责任：甲方应双倍返还定金。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供房产证原件，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。3.乙方未按约定时间支付房款：违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的2%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方未按约定时间办理房产过户手续：违约责任：双方应承担因延迟过户产生的相关费用。示例说明：若双方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，双方应承担由此产生的延迟费用。5.甲方提供的房产存在质量问题：违约责任：甲方应负责维修或赔偿。示例说明：若甲方未能保证房产质量，导致乙方在使用过程中出现质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。2.成交价格：指双方在本合同中约定的房产交易价格。3.定金：指乙方支付给甲方的，作为履