2024年房地产土地中介合作协议版

2024年房地产土地中介合作协议版A版本合同目录一览1.合作双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.合作内容2.1土地中介服务范围2.2合作方式3.合作期限3.1起始日期3.2终止日期4.佣金分配4.1佣金比例4.2佣金支付方式5.费用承担5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用12.1适用法律13.其他条款13.1甲方特殊条款13.2乙方特殊条款14.签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合作双方1.1甲方信息1.1.1名称：_______1.1.2注册地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系方式：_______1.2乙方信息1.2.1名称：_______1.2.2注册地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系方式：_______2.合作内容2.1土地中介服务范围2.1.1乙方作为中介，协助甲方寻找合适的土地资源，包括但不限于商业用地、住宅用地、工业用地等。2.1.3乙方协助甲方进行土地采购、洽谈、合同签订等事宜，直至甲方成功取得土地。2.2合作方式2.2.1乙方根据甲方的需求，制定土地寻访计划，并提交甲方审批。2.2.2乙方按照审批后的计划进行土地寻访，并将寻访结果及时反馈甲方。2.2.3甲方根据乙方提供的土地信息，决定是否进行下一步的洽谈和采购。3.合作期限3.1起始日期：_______3.2终止日期：_______4.佣金分配4.1佣金比例：_______4.2佣金支付方式：甲方在土地交易成功后，按照约定比例支付佣金给乙方。5.费用承担5.1甲方承担的费用：甲方承担土地交易过程中产生的税费、中介费等。5.2乙方承担的费用：乙方承担土地寻访、调查、分析等过程中的相关费用。6.保密条款6.1保密内容：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、土地信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合作期限终止。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决地点：_______9.合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.合同的生效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合作期限届满，或者双方协商一致提前终止合同。11.通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址：甲乙双方的注册地址或双方约定的其他地址。12.法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1甲方特殊条款：_______13.2乙方特殊条款：_______14.签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作双方的公司资质证明文件详细要求：提供各自公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等有效证件的复印件。2.附件二：土地使用权证或土地使用权出让合同详细要求：提供土地使用权证的复印件或土地使用权出让合同的副本，以证明甲方对土地的所有权或使用权。3.附件三：土地中介服务费用明细表详细要求：详细列出乙方在中介服务过程中产生的所有费用，包括调查费、咨询费、差旅费等。4.附件四：佣金计算公式及计算依据详细要求：提供佣金计算的具体公式和计算依据，包括交易金额、土地面积等。5.附件五：保密协议详细要求：双方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约责任等。6.附件六：争议解决协议详细要求：双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、仲裁委员会、仲裁费用等。7.附件七：合同变更和解除协议详细要求：双方签订的合同变更和解除协议，明确变更和解除的条件、程序等。8.附件八：通知与送达协议详细要求：双方签订的通知与送达协议，明确通知方式、送达地址等。9.附件九：特殊条款说明详细要求：对甲方和乙方特殊条款的详细说明，包括特殊条款的内容和适用条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定支付佣金。责任认定标准：甲方应在土地交易成功后按照约定比例支付佣金给乙方，逾期支付的，应支付迟延支付期间的利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间提供土地信息。责任认定标准：乙方应按照约定时间提供土地信息，若未能按时提供，应承担迟延履行违约金的责任。3.双方共同违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能在约定时间内解决争议。责任认定标准：双方应按照约定方式解决争议，若未能在约定时间内解决，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。2.中介服务：指中介机构在土地交易过程中提供的寻找、调查、分析、谈判等服务。3.佣金：指中介机构因提供中介服务而获得的报酬。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定支付给守约方的金钱。5.迟延履行违约金：指因违约方迟延履行合同义务而应支付给守约方的违约金。6.利息：指因借款或者其他资金往来产生的收益。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。8.争议解决方式：指双方发生争议时选择的解决方式，如协商、仲