山东住建工程服务协议模版版

山东住建工程服务协议模版版A版本合同目录一览1.服务内容1.1工程概述1.2服务范围1.3服务期限2.双方责任2.1甲方责任2.2乙方责任3.合同价格3.1价格概述3.2价格调整4.支付方式4.1预付款4.2进度付款4.3尾款支付5.工期延误5.1工期延误的定义5.2工期延误的处理6.质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.一般条款11.1合同的适用法律11.2合同的解释11.3合同的附件12.其他条款12.1风险提示12.2双方声明13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1工程概述本合同项下的工程为山东省济南市历下区路号地块的住宅建设项目，工程内容包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等。1.2服务范围乙方同意为甲方提供上述工程的建设服务，包括但不限于工程设计、施工、监理、材料采购、设备采购、安装调试、验收等。1.3服务期限本合同项下的服务期限为自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止。第二条双方责任2.1甲方责任甲方应按照合同约定及时向乙方支付合同价款，提供施工场地，办理相关手续，并保证乙方的合法权益。2.2乙方责任乙方应按照合同约定完成工程设计、施工、监理等工作，保证工程质量、安全、进度等满足合同要求，并承担因自身原因导致的工程损失。第三条合同价格3.1价格概述本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格构成详见附件。3.2价格调整合同执行过程中，因政策调整、市场波动等原因导致工程费用发生变化的，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。第四条支付方式4.1预付款甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为合同总价款的30%。4.2进度付款乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照实际完成工程量支付进度款。4.3尾款支付工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格之日起七个工作日内支付尾款。第五条工期延误5.1工期延误的定义除非双方另有约定，本合同项下的工期延误指工程实际竣工日期晚于合同约定的竣工日期。5.2工期延误的处理工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件。第六条质量保证6.1质量标准本合同项下的工程质量应符合国家及行业标准和规范，并满足甲方要求。6.2质量问题处理工程质量出现问题的，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。如因质量问题导致工程损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式详见附件。8.2乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式详见附件。第九条争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止合同终止的条件如下：（1）工程竣工验收合格；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条一般条款11.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同的附件本合同的附件包括工程图纸、技术规范、施工组织设计等。第十二条其他条款12.1风险提示双方确认，已充分了解合同内容和工程风险，自愿承担合同履行过程中的相关风险。12.2双方声明双方声明，本合同是真实、合法、有效的，不存在任何欺诈、误导等违法行为。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表：【】13.2乙方签字盖章乙方代表：【】第十四条附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸，以及景观、绿化等设计图纸。图纸应清晰、完整，注明设计规范和施工要求。附件2：技术规范详细要求：技术规范应包括工程质量标准、材料要求、施工工艺、验收标准等。规范应具有可操作性，便于施工和验收。附件3：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、人员配置、施工平面图等。设计应合理，确保工程顺利进行。附件4：材料采购清单详细要求：材料采购清单应包括材料名称、规格、型号、数量、质量标准等。清单应真实、准确，确保材料供应符合工程需求。附件5：设备采购清单详细要求：设备采购清单应包括设备名称、型号、数量、技术参数、质量标准等。清单应真实、准确，确保设备供应符合工程需求。附件6：施工合同专用条款详细要求：施工合同专用条款应包括合同价格、支付方式、工期、质量保证、违约责任等内容。条款应明确、具体，确保双方权益。附件7：工程变更协议详细要求：工程变更协议应包括变更内容、变更原因、变更价款、变更工期等。协议应经双方协商一致，并签订书面文件。附件8：工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括工程概况、验收标准、验收结果、存在问题及整改措施等。报告应真实、完整，反映工程实际情况。附件9：工程结算书详细要求：工程结算书应包括工程总价、实际完成工程量、价款结算等。结算书应准确、清晰，确保双方权益。附件10：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于工程进度报告、安全生产报告、质量问题整改报告等。文件应真实、完整，反映工程实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按合同约定及时支付预付款，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按合同约定完成工程设计，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件。3.工期延误的违约行为及责任认定示例：乙方未按合同约定的工期完成工程，构成工期延误。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件。4.质量问题的违约行为及责任认定示例：工程质量不符合合同约定，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。如因质量问题导致工程损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就工程服务事项达成的一致协议。2.甲方：指合同一方，承担合同约定的权利和义务。3.乙方：指合同另一方，承担合同约定的权利和义务。4.工程：指本合同项下的住宅建设项目，包括土建、安装、装修、园林绿化等。5.服务范围：指乙方在合同中承担的工作范围，包括工程设计、施工、监理等。6.工期：指合同约定的工程完成时